$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

កាលបរិច្ឆេទដល់អ្នកវិនិយោគ អភិបាលនិងអ្នកប្រើប្រាស់គ្រប់រយៈ!!! អគារ ប្រភេទម Mixed-Use ទំហំ 11,880 Sqft កំពុងលក់នៅលើផ្លូវ Merrick!!! ប្រភេទអគារនេះមានសញ្ញាដ excelente, មួួយឧបាសិក លោក, 186 កន្លែងបញ្ចាំង, ប្រព័ន្ធ Ceiling ប្រហែល 10’, ហាងបាយ, (1) អាងស្រស់ 1 បន្ទប់, (1) អាងស្រស់ 2 បន្ទប់, តំបន់អាជីកម្ម (X) ការតាក់តែង, ការិយាល័យ, ប្រព័ន្ធកាមេរ៉ាសុវត្ថិភាព, សំណង់បន្តិច, កន្លែងទឹក, រ៉ាម, ជាន់ក្រោម, បំរុងថាមពល 3 ដំណាក់កាល, អំពូល LED ថ្មីទាំងអស់, CAC, +++!!! ប្រភេទអគារនេះអាចរកឃើញនៅកៅអីប្រឹងល្អនៃ Seaford មានទទឹង 50' នៅលើផ្លូវ Merrick ដែលមានចរាចរណ៍បន្ថែម 135!!! អគារនេះស្ថិតនៅលើកីឡាប្រជុំ 10,230 Sqft ខាងជិតកន្លែងចតសម្រាប់រដ្ឋបាលធំ!!! អ្នកជិតខាងមាន Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! ប្រភេទអគារនេះមានចរាចរណ៍ប្រចាំថ្ងៃចំនួន 33,000+ ឡានក្នុង១ថ្ងៃ!!! ប្រភេទអគារនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងធំខ្លាំង!!! នេះអាចជាវាយឌីគទីពីរទីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកឬជាគេហទំព័រ pvc ទីថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!! អាជីវកម្មហាងបាយឈ្នះនេះអាចទិញបានតែ $525k !!!

ចំណូល:

អ apartment 1 (ថ្មី 1 បន្ទប់): $28,800 ប្រចាំឆ្នាំ

អ apartment 2 (ការិយាល័យ): $30,000 ប្រចាំឆ្នាំ

អ apartment 3 (2 បន្ទប់): $42,000 ប្រចាំឆ្នាំ (អាចរកបាន)

ហាងបាយ + LL ពេញ: $156,000 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណូលសរុប: $256,800 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $4,620 ប្រចាំឆ្នាំ

ភ្លើង: $0 ប្រចាំឆ្នាំ

ការថែទាំនិងជួសជុល: $250 ប្រចាំឆ្នាំ

ការប្រុងប្រយ័ត្ន: $3,869 ប្រចាំឆ្នាំ

ពន្ធ: $39,885 ប្រចាំឆ្នាំ

ទឹក: $0 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយសរុប: $48,624 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណូលប្រតិបត្តិច чисте (NOI): $208,176 ប្រចាំឆ្នាំ (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
ឆ្នាំសាងសង់	1928
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$39,885
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "Seaford"
	1.1 ម៉ាយล์: "Massapequa"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.