$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ទូរសារទៅអ្នកវិនិយោគ អភិបាល និងអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍!!! វិធីសាស្ត្រនិយមថ្មី ១០០% នៅក្នុង Forest Hills សម្រាប់លក់!!! ទ្រព្យសម្បត្តិទាក់ទាញក្នុងចំណាត់ក្រុមរបស់ Forest Hills នៅលើ Avenue 71 បង្អួច Queens Blvd។ មានតែប៉ុន្តែរយៈពេលក្រោមពីវេហាលពីវេហារស្ថាននៃ Forest Hills និង Queens Center!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅលើភាគឈើ ៦,600+ Sqft។ ស្ថិតនៅចម្ងាយតិចតួចពី Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! អាគារនេះមានសញ្ញាល្អ ប្រកាសខ្លាំង ការជួលអ长期 ការបំបែក C4-5X/R7X រដាប់ឡើង ៨’ យ៉ាងឈរពី ៣ ជាន់ មាន ២ ភាគហ៊ុន ៣ អគ្គិសនី ២០២០ LED ថ្មីទាំងអស់ CAC, +++!!! neighborsរួមមាន Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិមាន ៤៩’ នៃឈ្មោះនៅ Avenue 71!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ជូននូវអារម្មណ៍ដ៏ច្រើនយ៉ាងអស្ចារ្យ!!! នេះអាចជាដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

ហាង Pizza (មុខ): $168,000 ឆ្នាំ; ៣% ចំណូលឆ្នាំ; ចុងកាល: ២០៣២។

ហាង Pizza (ក្រោយ): $180,000 ឆ្នាំ; ៣% ចំណូលឆ្នាំ; ចុងកាល: ២០៣២។

កាហ្វេ Azad: $144,000 ឆ្នាំ; ៣% ចំណូលឆ្នាំ; ចុងកាល: ១/១/២០៣០។

Royal Beauty Spa: $180,000 ឆ្នាំ; ៣% ចំណូលឆ្នាំ; ចុងកាល: ២/១/២០៣១។

ចំណាយ:

អគ្គិសនី: $០ ឆ្នាំ។

ទឹក និងស្ងួន: $០ ឆ្នាំ។

ប្រាក់ធានារ៉ាប់រង: $៦,៩២០ ឆ្នាំ។

ថ្លៃថែទាំ និងជួសជុល: $២៥០ ឆ្នាំ។

ពន្ធ: $१७१,378 ឆ្នាំ។

ចំណូលសរុប: $៦៧២,០០០ ឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប: $១៧៨,453 ឆ្នាំ។

ចំណូលសេដ្ឋកិច្ចសុទ្ធ (NOI): $493,547 ឆ្នាំ។

MLS #‎	963741
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$171,378
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q23
	1 នាទី: Q60, Q64, QM18
	3 នាទី: QM11
	4 នាទី: QM4
	5 នាទី: QM12
រថភ្លើងក្រោមដី	1 នាទី: E, F, M, R
រថភ្លើង	0.1 ម៉ាយล์: "Forest Hills"
	1.1 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.