$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

មានការលក់ផ្ទះការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈ ទំហំ 3,486 SF ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវ Middle Country (ជាប់ទីភ្នាក់ងារ 25) ដែលមានមើលឃើញខ្ពស់ នៅ Ridge, New York។ ទីផ្សារនេះផ្តល់នូវមុខងារ ៤ ចំនួន (A-D) ដែលមានគ្រួសារផ្ទាល់រួមប្រមូលផ្តុំប្រហែល ១,៨០០ SF ហើយមានការវិនិយោគលើការកក់បន្ថែម ដែលធ្វើឱ្យនេះជាឱកាសដ៏ឯកទេសសម្រាប់ទូទៅម្ចាស់អាគារនិងអ្នកវិនិយោគ។

អាគារដែលមានលក្ខណៈ J4 គឺអនុញ្ញាតិឱ្យប្រើប្រាស់ការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈ និងអាជីវកម្មទាសព្រោះមានការទាក់ទងជាច្រើនរួមមានការព្យាបាលហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រើប្រាស់ដែលសាវាប់នៅជុំវិញ។ កន្លែងនេះផ្តល់នូវទីតាំងរថយន្ត ២១ និងការបង្ហោះសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យនៅជាយូអាយដែលមានភូមិសាស្ត្រដែលមួយសំខាន់នៅក្នុង Suffolk County។

អនុក្រោះ និងគណនីហិរញ្ញវត្ថុ (ពន្ធតែ) ដើម្បីសន្យា:

តំលៃសួយ: $1,000,000

ប្រាក់ខែសរុបសម្រាប់ការទ Rentals ព្យាករណ៍ ~$26.00/SF

ពន្ធអចលនទ្រព្យ (២០២៥): $17,545.90

ប្រាក់ចំណូលដំណើរការសុទ្ធ: $72,359.10

អត្រាប្រាក់ @ តំលៃសួយ: 6.0%

ចរាចរណ៍ និងការបង្ហោះ:
ទិន្នន័យចរាចរណ៍ NYSDOT (COSIT 070040000000) សម្រាប់ផ្លូវ Middle Country (Route 25) មានរៀបរាប់:

AADT: 7,528 (2023 ធ្វើជាការពិត)

AADT: 7,131 (2024 ប្រហែល)

ភាគរយរថយន្ត: 6%
នេះបញ្ជាក់ទៅការចរាចរណ៍ប្រចាំថ្ងៃមួយដែលមាំមាំហើយដៅសំរាប់មើលឃើញខ្ពស់ និងសំណង់ដែលស្នាក់នៅនៅជុំវិញផ្លូវ 25 ។

ចំណុចស្វែងរកវិនិយោគ:

ព័ត៌មានកម្មសិទ្ធិ hybrid / តម្លៃបន្ថែម

ផ្លូវ 25 ដែលមានចំនួនចរាចរណ៍ NYSDOT ផ្ទៀងផ្ទាត់

ដែនកំណត់ J4 ដែលអាចបត់បែនបាន

ទីផ្សារអាជីវកម្មវិជ្ជាជីវៈ Long Island ដែលមានកម្លាំង

មានសង្ឃឹមកម្រិតខ្លាំងជាងមុននៅពេលចុះធនៗតាមដែលបានធ្វើទៅហើយ

MLS #‎	951873
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$16,941
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	4.6 ម៉ាយล์: "Yaphank"
	6.7 ម៉ាយล์: "Mastic Shirley"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.