$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

កម្មវិធីហៅអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់បញ្ចប់ទាំងអស់!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. property ប្រភេទរួមប្រើប្រាស់ 4 ធ្វើជាមួយកន្លែងឈ្មោះធំសម្រាប់លក់!!! ព្រឹត្តិការណ៍អគារមានសញ្ញល្អ, បង្ហាញដំណឹងល្អ, ភោជនីយដ្ឋាន, វូត, 32 កន្លែងអូកឬក, ភាពកំពឹងខ្ពស់ 9’ ប៉ុន្មាន, J-2 ការកំណត់កម្រោល, 4 ដី, ភ្ជាប់អាំងLED ថ្មីទាំងអស់, 200 Amp ប្រភពថាមពល, CAC, +++!!! អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងនៅតំបន់កណ្ដាលនៃ Rocky Point នៅ Broadway មានតែ 2 ចំណុចពីផ្លូវ 25A!!! អ្នក neighbors រួមមាន Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! អចលនទ្រព្យនេះមាន 65’ ខាងមុខនៅ Broadway + 100’ ខាងមុខនៅ Eagle Road!!! អចលនទ្រព្យនេះមានឱកាសល្អយ៉ាងខ្លាំង!!! វា​អាច​ជាផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកបន្ទាប់ ឬផ្ទះ បន្ទាប់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

វូត/ភោជនីយដ្ឋាន (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $106,800 ក្នុង១ឆ្នាំ; ការជួលត្រូវផុតហើយ: 3/1/2035.
ភោជនីយដ្ឋានច្រកក្រឡា (1,307 Sqft.): $22,800 ក្នុង១ឆ្នាំ; ការជួលត្រូវផុតហើយ: 2031.

1 Br. Apt. (1,000 Sqft.): $24,000 ក្នុង១ឆ្នាំ; M-M.

Studio Apt. (400 Sqft.): $21,600 ក្នុង១ឆ្នាំ (មានស្រាប់)

កន្លែងចត/ឧទ្យាន: $24,000 ក្នុង១ឆ្នាំ (មានស្រាប់)

ការប្រគល់ពន្ធការវូត: $21,600 ក្នុង១ឆ្នាំ.

ការប្រគល់ពន្ធភោជនីយដ្ឋានច្រកក្រឡា: $7,000 ក្នុង១ឆ្នាំ.

ប្រាក់ចំណូលសរុបទាំងមូល: $227,800 ក្នុង១ឆ្នាំ.

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $0 ក្នុង១ឆ្នាំ.
អគ្គិសនី: $0 ក្នុង១ឆ្នាំ.
ថែទាំ និង ការជួសជុល: $250 ក្នុង១ឆ្នាំ.
អាសurances: $3,823 ក្នុង១ឆ្នាំ.
ទឹក: $0 ក្នុង១ឆ្នាំ.
ពន្ធ: $27,625.79 ក្នុង១ឆ្នាំ.

ចំណាយសរុប: $31,698.79ក្នុង១ឆ្នាំ.

ចំណូលប្រតិបត្តិច čist (NOI): $196,101.21 (តាមទម្រង់ 14.01% Cap!!!)

MLS #‎	919475
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$27,625
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	6.7 ម៉ាយล์: "Port Jefferson"
	8.9 ម៉ាយล์: "Yaphank"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.