$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

គ្រោងជូននូវវិភាគន៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងគ្នា!!! អគារអាជីវកម្ម ៥ យុទ្ឋ ៩,០០០ ជាគ.ម. នៅ Bellmore សម្រាប់លក់!!! អគារនេះមានសញ្ញាធំ សម្រាប់បង្ហាញបរិយាបន្ន និងប្រភពពន្លឺល្អរួមមាន វាល ៤៨១.៤, ជិះផ្កាយ ៦៨ ចំណត, ជាន់ខ្ពស់ ៩ ដុល្លារត្រង់សម័យ, ២ ចំណុះ, កាត់ច្រកដែលមានយុទ្ធសាស្ត្រ, ក offices ផ្សេងៗ, ហាងអាហារ/ផ្សារ, ជាន់ក្រោម, ស្រា, ទីវាលខាងក្រោយ, ពន្លឺ LED ពិតប្រាកដទាំងអស់, ថាមពល ៤០០ អំភ្លឺ, CAC, +++!!! តំបន់នេះស្ថិតក្នុងចិត្តមួយនៃ Bellmore នៅលើច왕ក្រ៖ Petit Ave នៅស្ថានីយ៍ LIRR នៃ Bellmore & ១ អោយចុះពីផ្លូវ Sunrise!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅចន្លោះចំណតក្រុងធំៗ!!! មិត្តអ្នកជិតខាងបានរាបរះដូចជា Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! អគារនេះមានអនុញ្ញាតឲ្យមានបូបនិងមិន្សរសាមគ្គីមានដ៏ល្អសម្រាប់ការប្រកួតចម្ការផ្សាយសំឡេង នៅពេលមុន!!! អគារទាំងអស់អាចត្រូវបានប្រគល់ដោយគ្មានអ្វីឡើយ ប្រសិនបើត្រូវការទេ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ជូននូវចំណូលធំ!!! នេះអាចជាគេហទំព័រថ្មីឬផ្ទះសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អាជីវករ!!!

ចំណូល៖

ការិយាល័យច្បាប់ (១,២៥០ ជាគ.ម.): $៤៨,០០០ ក្នុងមួយឆ្នាំ; ៣% ចំណូលក្នុងមួយឆ្នាំ; ការជួលផុតកំណត់: ៣/១៧/២៨។

ការិយាល័យ ២ (៥០០ ជាគ.ម.): $២៤,០០០ ក្នុងមួយឆ្នាំ (មានអាស្រ័យ)

ការិយាល័យ ៣ (៥០០ ជាគ.ម.): $២៤,០០០ នៅក្នុងមួយឆ្នាំ (មានអាស្រ័យ)

ការិយាល័យ ៤ (៥០០ ជាគ.ម.): $២៤,០០០ ក្នុងមួយឆ្នាំ (មានអាស្រ័យ)

ហាងអាហារ/ផ្សារ (៣,០០០ ជាគ.ម. + ៣,០០០ ជាគ.ម. LL + ទីវាលខាងក្រោយ): $១៣២,០០០ ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណូលសរុបចម្រៀង: $២៥២,០០០ ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយ៖

អាគារ: $០ ក្នុងមួយឆ្នាំ

អគ្គិសនី: $០ ក្នុងមួយឆ្នាំ

ការថែទាំ & ការជួសជុល: $២៥០ ក្នុងមួយឆ្នាំ

ការធានារ៉ាប់រង: $៥,៣៨០ ក្នុងមួយឆ្នាំ

ពន្ធ: $៥៣,៥៤៥.៣៥ ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយសរុប: $៥៩,១៧៥.៣៥ ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណូលសង្ខេប (NOI): $១៩២,៨២៤.៦៥ ក្នុងមួយឆ្នាំ (៧.២៨% Cap!!!)

MLS #‎	943393
ឆ្នាំសាងសង់	1924
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$53,545
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
បន្ទប់ក្រោមដី	Yes
រថភ្លើង	0 ម៉ាយล์: "Bellmore"
	1.1 ម៉ាយล์: "Wantagh"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.