$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យនេះនៅក្នុង Murray Hill ដែលជាតំបន់ Flushing ដែលមានតំរូវការខ្ពស់ផ្តល់នូវឱកាសវិនិយោគដ៏មានតម្លៃដោយរួមបញ្ចូលទាំងផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺជាចំណាំលម្អិតនៃលក្ខណៈពិសេស និងអត្ថប្រយោជន៍របស់វា៖

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអចលនទ្រព្យ
- **រចនាសម្ព័ន**ៈ អគារប្រកបដោយមុខងារចម្រុះដែលមានបីជាន់លើផ្ទៃដី បូកជាមួយបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់។
- **ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម**៖
- **ទីតាំង**ៈ ជាន់ផ្ទាល់ដីមានហាងលក់ទំនិញពាណិជ្ជកម្ម។
- **ឯកតាលំនៅដ្ឋាន**៖
- **ជាន់ទីពីរ**៖ អាផាតមិន 4 បន្ទប់គេង 1 បន្ទប់ទឹក។
- **ជាន់ទីប្រាំបី**៖ អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង 1 បន្ទប់ទឹក។
- **បន្ទប់ក្រោមដី**៖ ស្តុកឥវ៉ាន់ និងមានបន្ទប់ម៉ាស៊ីន
- **អាចារ**៖ មានកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់យានយន្តពីរ

លក្ខណៈពិសេស ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និង ប្រតិបត្តិការ
- **ការគ្រប់គ្រងអគ្គីសនី**៖ ម៉ាស៊ីនមិនរាប់គ្នារបស់គ្រប់អគ្គិសនី ធ្វើអោយមានថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការស្រួល។
- **ការវិនិយោគវិញ**៖ ការប្រាកដទុកចិត្តនៃការវិនិយោគដែលខ្ពស់ដោយសារភាពគឹគូមានពីអតិថិជនដែលអាចទុកចិត្តបាន។
- **ជម្រើសនៃការរស់នៅ**៖ អចលនទ្រព្យអាចបញ្ជូនបានទាំងអស់ ឬទទេ ផ្តល់ជម្រើសបត់បែនសម្រាប់វិនិយោគិន។

អត្ថប្រយោជន៍ទីតាំង
- **ភាពងាយស្រួល**៖ ត្រឹមតំឡុង ១ ប្លុកពី Northern Boulevard ផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលទៅកាន់ការមានផ្តល់ប្រាក់រួស។
- **ចរន្តជើង**៖ ទំពាក់ជាបុគ្គលរំកិលដែលខ្ពស់ មានអត្ថប្រយោជន៍សំរាប់ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម។
- **ធ្វើឱ្យសិត្ដា**៖
- ភោជនីយដ្ឋាន, ស៊ុយបឺម៉ារកែត, ឃ្នាងដែក, ធនាគារ និងប្រហារប្រាសាទមាននៅខាងជិត។
- **ការចូលប្រើដឹកជញ្ចូន**៖
- ឆ្លងកាត់សំបករង្វង់កោងហូបវាយ(Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) និង 5 នាទីធ្វើដើរទៅស្ថានីយ៍រថភ្លើង Long Island Rail Road (LIRR) នៅ 163rd Street និង Northern Boulevard។

សង្ខេប
អគារចម្រុះនេះគឺជាឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់ទីតាំងដ៏មានតម្លៃធំមួយផ្តល់ទាំងអត្ថប្រយោជន៍លំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ការរួមបញ្ចូលអតិថិជនដែលទុកចិត្តបាន, ថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការតិច, និងការចូលប្រើប្រសិនប្រសិននូវទំនួលស្មក្នូរប្រកួតផ្គាប់ច្បាស់។

MLS #‎	897611
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$9,850
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q12
	2 នាទី: Q13
	3 នាទី: QM3
	4 នាទី: Q28, Q65
	8 នាទី: Q26, Q27
រថភ្លើង	0.2 ម៉ាយล์: "Broadway"
	0.6 ម៉ាយล์: "Murray Hill"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.