希少な販売機会！ベイリッジの中心に佇む、魅力あふれる二世帯住宅！

ベイリッジでも特に美しく、歴史あるエリアに家を所有できる貴重な機会です。街路樹が並ぶ静かな通りに位置し、ショア・ロードや、ヴェラザノ・ブリッジとアッパー・ニューヨーク湾を望む美しいウォーターフロントの公園まで、すぐの距離です。

この二世帯住宅は、二世代同居にも賃貸収入にも活用でき、オーナーご自身で居住する場合にも柔軟にお使いいただけます。ご希望に応じて、2階建ての一世帯住宅へ簡単に改装することも可能です。

物件の主な特徴（間取り図をご覧ください）
• 寝室3室、フルバスルーム2室
• 居住面積：約1,606平方フィート
• 敷地面積：2,100平方フィート（21フィート×100フィート）
• 専用ガレージと私道
• 芝生、成木のライラック、花壇、2ゾーン式スプリンクラーを備えた美しい裏庭
• 洗濯機・乾燥機、十分な収納スペース
• 空室で引き渡し！

専用ガレージと私道を備えた、明るく居心地のよい住宅です。上下階とも、使い勝手のよい間取りになっています。美しい石段を上ると、自然光が差し込む開放的なリビング・ダイニング・キッチンを備えた上階の住戸があります。奥には寝室が2室あり、芝生や見事なライラックの木々、花壇、2ゾーン式スプリンクラーを備えた裏庭に面しています。晴れた日にくつろげる、街中の緑のオアシスです。

1階の住戸には、庭に続くバランスのよい広さのダイニングキッチン、明るく広々とした寝室、リビングルーム、十分な収納を備えた玄関ホールがあります。

フルバスルームは2室あり、洗濯機・乾燥機を設置したランドリースペースや、豊富なクローゼットも備えています。

交通の便もよく、市内中心部まで車で約20分です。マンハッタン行きの急行バスX27・X37の停留所は1ブロック先、R線の地下鉄駅は徒歩10分です。マンハッタン行きのフェリーは69丁目の桟橋から出ています。サード・アベニューのショップやカフェも徒歩圏内です。

フェリーへのアクセス • ウォーターフロントの公園 • ガレージ • 専用私道 • 裏庭 • 空室で引き渡し

ご自宅をお探しの方にも、投資家の方にもおすすめの素晴らしい機会です。ぜひお見逃しなく。今すぐ内覧をご予約ください！

ARELY AVAILABLE! EXCEPTIONAL TWO-FAMILY HOME IN THE HEART OF BAY RIDGE!

A unique opportunity to own a home in one of the most beautiful and historic parts of Bay Ridge. Located on a quiet tree-lined street, the house is just steps from Shore Road and its beautiful waterside park with views of the Verrazano Bridge and Upper New York Bay.
This two-family home offers versatile opportunities for owner occupancy, via either extended family living or rental income. If desired, the property can be easily converted into a two-story one-family home.

PROPERTY HIGHLIGHTS (SEE FLOOR PLAN):
• 3 bedrooms and 2 full bathrooms
• Approximately 1,606 SF of living space
• 2,100 SF lot (21' x 100')
• Private garage and driveway
• Beautiful backyard with lawn, mature lilac trees, flower beds, and two-zone sprinkler system
• Washer/dryer and ample closet space
• Delivered VACANT!

The bright, cozy home, with its own garage and driveway, has a convenient layout upstairs and downstairs. Walking up the beautiful stone staircase, you enter the main apartment with light filled open-plan living room, dining room and kitchen. Two bedrooms in the back face the backyard with a small lawn, gorgeous lilac trees, flower beds and a two-zone sprinkler system - a green oasis in the city, ready to be enjoyed on a sunny day.

The first floor apartment has a well proportioned eat-in kitchen opening into the garden, a bright, large bedroom, a living room and a foyer with ample storage.

The house has two full bathrooms, a laundry nook with a washer/dryer, and lots of closet space.

The property is conveniently located close to all transportation and is with a 20-minute drive to the city. It is one block away from the X27 and X37 express buses to Manhattan and a 10-minute walk to the R subway. The ferry to Manhattan departs from the pier on 69th Street. The shops and cafes of Third Avenue are also a short walk away.

FERRY ACCESS • WATERFRONT PARKS • GARAGE • PRIVATE DRIVEWAY • BACKYARD • DELIVERED VACANT

A wonderful opportunity for homeowners and investors alike! Don't miss out—schedule your private showing today!