הזדמנות נדירה! בית דו־משפחתי יוצא דופן בלב ביי רידג׳!

הזדמנות ייחודית לרכוש בית באחד האזורים היפים וההיסטוריים ביותר בביי רידג׳. הבית ממוקם ברחוב שקט ומוצל בעצים, במרחק צעדים ספורים משור רואד ומהפארק היפה שעל קו המים, המשקיף על גשר ורזאנו ועל מפרץ ניו יורק העליון.

הבית הדו־משפחתי מציע מגוון אפשרויות למגורים — בין אם למגורי משפחה מורחבת ובין אם כהשקעה מניבה משכירות. אם תרצו, ניתן להסב את הנכס בקלות לבית חד־משפחתי בן שתי קומות.

מאפייני הנכס (ראו תוכנית קומה):
• 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים
• כ־1,606 רגל רבועה של שטח מגורים
• מגרש בשטח 2,100 רגל רבועה (21 × 100 רגל)
• מוסך פרטי ושביל גישה
• חצר אחורית יפה עם מדשאה, עצי לילך בוגרים, ערוגות פרחים ומערכת השקיה דו־אזורית
• מכונת כביסה ומייבש כביסה, ושפע מקום בארונות
• יימסר פנוי!

הבית המואר והנעים, הכולל מוסך ושביל גישה פרטיים, מציע חלוקה נוחה בקומה העליונה והתחתונה. עולים בגרם מדרגות האבן היפה ונכנסים לדירה הראשית, שבה סלון, פינת אוכל ומטבח בחלל פתוח ומואר. שני חדרי השינה שבעורף הבית פונים לחצר האחורית, שבה מדשאה קטנה, עצי לילך מרהיבים, ערוגות פרחים ומערכת השקיה דו־אזורית — נווה מדבר ירוק בלב העיר, שמוכן ליהנות ממנו ביום שמש.

בדירה בקומה הראשונה יש מטבח מרווח ומחולק היטב עם פינת אוכל, הפתוח אל הגינה, חדר שינה גדול ומואר, סלון ומבואת כניסה עם שפע מקום אחסון.

בבית שני חדרי רחצה מלאים, פינת כביסה עם מכונת כביסה ומייבש, ושפע מקום בארונות.

הנכס ממוקם בנוחות בקרבת כל אמצעי התחבורה, ובמרחק נסיעה של כ־20 דקות מהעיר. במרחק רחוב אחד בלבד עוברים קווי האוטובוס המהירים X27 ו־X37 למנהטן, ותחנת הרכבת התחתית בקו R נמצאת במרחק 10 דקות הליכה. המעבורת למנהטן יוצאת מהמזח ברחוב 69. החנויות ובתי הקפה בשדרת ת׳ירד נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר.

גישה למעבורת • פארקים על קו המים • מוסך • שביל גישה פרטי • חצר אחורית • יימסר פנוי

הזדמנות נהדרת לבעלי בתים ולמשקיעים כאחד! אל תפספסו — קבעו עוד היום סיור פרטי!

ARELY AVAILABLE! EXCEPTIONAL TWO-FAMILY HOME IN THE HEART OF BAY RIDGE!

A unique opportunity to own a home in one of the most beautiful and historic parts of Bay Ridge. Located on a quiet tree-lined street, the house is just steps from Shore Road and its beautiful waterside park with views of the Verrazano Bridge and Upper New York Bay.
This two-family home offers versatile opportunities for owner occupancy, via either extended family living or rental income. If desired, the property can be easily converted into a two-story one-family home.

PROPERTY HIGHLIGHTS (SEE FLOOR PLAN):
• 3 bedrooms and 2 full bathrooms
• Approximately 1,606 SF of living space
• 2,100 SF lot (21' x 100')
• Private garage and driveway
• Beautiful backyard with lawn, mature lilac trees, flower beds, and two-zone sprinkler system
• Washer/dryer and ample closet space
• Delivered VACANT!

The bright, cozy home, with its own garage and driveway, has a convenient layout upstairs and downstairs. Walking up the beautiful stone staircase, you enter the main apartment with light filled open-plan living room, dining room and kitchen. Two bedrooms in the back face the backyard with a small lawn, gorgeous lilac trees, flower beds and a two-zone sprinkler system - a green oasis in the city, ready to be enjoyed on a sunny day.

The first floor apartment has a well proportioned eat-in kitchen opening into the garden, a bright, large bedroom, a living room and a foyer with ample storage.

The house has two full bathrooms, a laundry nook with a washer/dryer, and lots of closet space.

The property is conveniently located close to all transportation and is with a 20-minute drive to the city. It is one block away from the X27 and X37 express buses to Manhattan and a 10-minute walk to the R subway. The ferry to Manhattan departs from the pier on 69th Street. The shops and cafes of Third Avenue are also a short walk away.

FERRY ACCESS • WATERFRONT PARKS • GARAGE • PRIVATE DRIVEWAY • BACKYARD • DELIVERED VACANT

A wonderful opportunity for homeowners and investors alike! Don't miss out—schedule your private showing today!