ソーホーの隠れ家、プライベートな屋外空間付き

建築家が設計したこの1ベッドルームは、空間、収納、柔軟性を最大限に生かすため、隅々まで工夫が凝らされています。建物の最上階から数えて2番目のフロアに位置し、天井高は9フィート超。ハードウッドフローリング、特注の造作、そして見事な収納力をさりげなく隠す、個性的なアーチ状の建築意匠が魅力です。

ゆったりとした玄関ホールから、広々としたリビング・ダイニングルームへ。そこからプライベートバルコニーへ直接出られます。朝のコーヒーや二、三人でのディナー、あるいは木々の梢に囲まれてくつろぐのにぴったりの空間です。周辺地域の多くが歴史的建造物保護地区に指定されているため、眺望は驚くほど開放的で、特別な雰囲気があります。

特注の造り付け収納に囲まれたキッチンには、朝食カウンター、時代を超えて愛されるスレートブルーのラッカー仕上げキャビネット、ゆとりある作業スペースのほか、ステンレス製ガスレンジ、食洗機、冷蔵庫などの家電が備わっています。アールデコ調のバスルームには、遊び心のあるオリジナルのタイルと設備が残され、玄関ホールからアクセスできる配置は、ゲストを迎える際にも使いやすい間取りです。

落ち着いた雰囲気のベッドルームは、緑豊かな成熟した樹木の梢に面しており、まるでプライベートな森の中で眠るような、めったにない感覚を味わえます。充実した造り付け収納に加え、隣接するホームオフィスも備えています。この多目的スペースは専用の仕事場として使い続けることも、広々としたウォークインクローゼットにつながるドレッシングルームにすることもできます。

11 Charlton Streetは、17戸からなるアットホームなペット可のコーポラティブ住宅です。セカンドハウスとしての所有、贈与、共同購入、転貸は、理事会の承認を条件に個別に審査されます。

ソーホーとウェストビレッジが交わるこの場所では、マンハッタンのダウンタウン屈指の魅力的な暮らしを楽しめます。LA発のCroft Alleyはすぐ近く。Raoul’s、Houseman、King、Charlie Bird、Altro Paradisoなど、ニューヨークを代表する名店へも気軽に歩いて行けます。世界有数のショッピング、ギャラリー、ハドソン川沿いのウォーターフロントもすぐそばです。

ご注意：屋根のメンテナンス費用として、月額741ドルの特別賦課金が2027年3月まで適用されます。また、一部の写真にはデジタル加工が施されています。

居住開始から2年後、理事会の承認を得て転貸が可能です。居住5年後までは5年間のうち3年間、居住5年経過後は10年間のうち6年間まで転貸できます（入居者は最大3名）。賃貸期間は1年間で、更新には理事会の承認が必要です。転貸料として月額賃料の10％がかかります。

Sunny Sanctuary with Private Outdoor Space in Soho

Every inch of this architect-designed one-bedroom has been thoughtfully considered to maximize space, storage, and flexibility. Located on the building's second-highest floor, the home features ceilings over nine feet, hardwood floors, custom millwork, and distinctive architectural curves that conceal an impressive amount of storage.

A gracious foyer leads to a spacious living and dining room that opens directly onto a private balcony-an inviting setting for morning coffee, dinner for two or three, or simply relaxing among the treetops. With much of the surrounding neighborhood protected by landmark designation, the outlook feels remarkably open and special.

Framed by custom built-ins, the kitchen features a breakfast bar, abundant lacquered cabinetry in a timeless slate-blue finish, generous work surfaces, and appliances, including a stainless steel gas range, dishwasher, and refrigerator. The Art Deco bathroom has funky original tiles and fixtures and is located off the foyer-the preferred layout when hosting guests.

The serene bedroom faces a lush canopy of mature trees, creating the rare sensation of sleeping in a private forest. Extensive built-in storage is complemented by an adjoining home office. This versatile space can remain a dedicated work area or be transformed into a dressing room that connects beautifully with the substantial walk-in closet.

11 Charlton Street is an intimate, pet-friendly, 17-residence cooperative. Pied-a-terre ownership, gifting, co-purchasing, and subletting are considered on a case-by-case basis with board approval.

At the crossroads of SoHo and the West Village, this address offers one of downtown Manhattan's most compelling lifestyles. LA-born Croft Alley is just around the corner, while Raoul's, Houseman, King, Charlie Bird, and Altro Paradiso place some of New York's most celebrated dining within an easy stroll, along with world-class shopping, galleries, and the Hudson River waterfront.

Please note: A special assessment of $741 per month for roof maintenance is in effect through March 2027. Please note that some photos have been digitally enhanced.

Board-approved subletting allowed after 2 years of residency: 3 of 5 years, or 6 of 10 after 5 years' residency (max. 3 tenants). One-year leases with Board-approved renewals; 10% monthly sublet fee.