Солнечный оазис с собственной открытой террасой в Сохо

При проектировании этой однокомнатной квартиры архитектором был продуман каждый сантиметр, чтобы максимально эффективно использовать пространство, предусмотреть места для хранения и обеспечить гибкость планировки. Квартира расположена на предпоследнем этаже здания. Здесь потолки высотой более девяти футов, деревянные полы, изготовленные на заказ столярные элементы и выразительные архитектурные изгибы, за которыми скрывается внушительный объем мест для хранения.

Из просторного парадного холла можно пройти в большую гостиную-столовую с прямым выходом на собственный балкон — идеальное место для утреннего кофе, ужина вдвоем или втроем или просто отдыха среди верхушек деревьев. Значительная часть окружающего района охраняется как историческая застройка, поэтому отсюда открывается необычайно просторный и особенный вид.

Кухню обрамляют встроенные шкафы, изготовленные на заказ. Здесь есть барная стойка для завтраков, множество лакированных шкафов благородного серо-голубого оттенка, который не выходит из моды, просторные рабочие поверхности и бытовая техника, включая газовую плиту из нержавеющей стали, посудомоечную машину и холодильник. В ванной в стиле ар-деко сохранились оригинальные плитка и сантехника с характером. Ванная расположена рядом с парадным холлом — это наиболее удобная планировка, когда в доме гости.

Из спокойной спальни открывается вид на густые кроны взрослых деревьев — редкое ощущение, будто засыпаешь в собственном лесу. Встроенные системы хранения дополняет примыкающий домашний кабинет. Это универсальное пространство можно оставить рабочей зоной или переоборудовать в гардеробную, удобно связанную с большой гардеробной комнатой.

Дом 11 Charlton Street — небольшой кооперативный дом на 17 квартир, где разрешено проживание с домашними животными. Покупка квартиры в качестве второго жилья, дарение, совместная покупка и сдача в субаренду рассматриваются советом дома в индивидуальном порядке.

На пересечении Сохо и Вест-Виллидж этот адрес предлагает один из самых привлекательных вариантов жизни в центре Манхэттена. Ресторан Croft Alley, основанный в Лос-Анджелесе, находится за углом, а Raoul's, Houseman, King, Charlie Bird и Altro Paradiso — в нескольких минутах ходьбы. Рядом также расположены магазины мирового уровня, галереи и набережная реки Гудзон.

Обратите внимание: до марта 2027 года действует специальный сбор на обслуживание крыши в размере 741 доллара в месяц. Некоторые фотографии подвергались цифровой обработке.

Сдача квартиры в субаренду разрешена с одобрения совета дома после двух лет проживания: на срок до 3 лет в течение каждого пятилетнего периода; после пяти лет проживания — до 6 лет в течение каждого десятилетнего периода (не более трех жильцов). Договоры заключаются на один год и могут продлеваться с одобрения совета дома; ежемесячный сбор за субаренду составляет 10%.

Sunny Sanctuary with Private Outdoor Space in Soho

Every inch of this architect-designed one-bedroom has been thoughtfully considered to maximize space, storage, and flexibility. Located on the building's second-highest floor, the home features ceilings over nine feet, hardwood floors, custom millwork, and distinctive architectural curves that conceal an impressive amount of storage.

A gracious foyer leads to a spacious living and dining room that opens directly onto a private balcony-an inviting setting for morning coffee, dinner for two or three, or simply relaxing among the treetops. With much of the surrounding neighborhood protected by landmark designation, the outlook feels remarkably open and special.

Framed by custom built-ins, the kitchen features a breakfast bar, abundant lacquered cabinetry in a timeless slate-blue finish, generous work surfaces, and appliances, including a stainless steel gas range, dishwasher, and refrigerator. The Art Deco bathroom has funky original tiles and fixtures and is located off the foyer-the preferred layout when hosting guests.

The serene bedroom faces a lush canopy of mature trees, creating the rare sensation of sleeping in a private forest. Extensive built-in storage is complemented by an adjoining home office. This versatile space can remain a dedicated work area or be transformed into a dressing room that connects beautifully with the substantial walk-in closet.

11 Charlton Street is an intimate, pet-friendly, 17-residence cooperative. Pied-a-terre ownership, gifting, co-purchasing, and subletting are considered on a case-by-case basis with board approval.

At the crossroads of SoHo and the West Village, this address offers one of downtown Manhattan's most compelling lifestyles. LA-born Croft Alley is just around the corner, while Raoul's, Houseman, King, Charlie Bird, and Altro Paradiso place some of New York's most celebrated dining within an easy stroll, along with world-class shopping, galleries, and the Hudson River waterfront.

Please note: A special assessment of $741 per month for roof maintenance is in effect through March 2027. Please note that some photos have been digitally enhanced.

Board-approved subletting allowed after 2 years of residency: 3 of 5 years, or 6 of 10 after 5 years' residency (max. 3 tenants). One-year leases with Board-approved renewals; 10% monthly sublet fee.