Идеально расположенная в престижной части района Hudson Square в Сохо, эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами отличается безупречным состоянием: на индивидуальные дизайнерские решения и отделку не жалели средств. В квартиру ведёт просторный прихожий холл, который плавно переходит в жилую зону. Благодаря большим окнам, выходящим на север, в квартире много естественного света, а из окон открывается вид на современную и индустриальную архитектуру этого тихого квартала. Центральная гостиная спроектирована для приёма гостей и располагает местом для отдыха и обеденной зоной.

Кухня, достойная шеф-повара, оснащена первоклассной техникой Miele, элегантно встроенной в изготовленные на заказ глянцевые шкафы. Столешницы выполнены из Caesarstone, фартук — из стекла. Вытяжка с отводом воздуха и индивидуально подобранные светильники в индустриальном стиле дополняют интерьер.

В главной спальне есть прихожая, где поместится комод, а также достаточно места для кровати размера king-size с прикроватными тумбочками и креслом или банкеткой. Ванная комната в спа-стиле с отделкой стен белым мрамором Zebrino, столешницами Covelano, полами с подогревом, тщательно встроенным освещением и просторной душевой воплощает элегантность современного дизайна. В главной спальне предусмотрены два больших встроенных шкафа, обеспечивающих достаточно места для хранения.

Просторная гостевая ванная расположена в центре квартиры рядом со второй спальней. В её отделке использованы многие из тех же материалов и дизайнерских решений, что и в остальной части квартиры.

Вторая спальня идеально подойдёт для обустройства личного пространства или спокойного отдыха. Вместительный шкаф с двумя дверцами обеспечит дополнительное место для хранения.

Среди других особенностей квартиры — большой шкаф для верхней одежды и хранения вещей рядом с прихожей, стиральная и сушильная машины с отводом воздуха, спрятанные в отдельном шкафу, красивые широкие деревянные полы серого оттенка, система Nest с двумя зонами управления и индивидуальные моторизованные шторы Hunter Douglas на каждом окне.

Дом 70 Charlton построен компанией Extell Development. Дизайн интерьеров разработан Workshop/APD, архитектурный проект — отмеченным наградами бюро Beyer Blinder Belle.

- Круглосуточная служба консьержей и швейцаров
- Управляющий, постоянно проживающий в доме
- Помещение для посылок с холодильной камерой для доставки свежих продуктов и цветов
- Благоустроенный двор с зелёной стеной, перголой с берёзами, ступенчатыми посадками самшита, водным объектом и встроенными скамьями
- Гостиная для жильцов с кухней для кейтеринга
- Детская игровая комната
- Современный фитнес-центр
- Крытый бассейн с солёной водой длиной 60 футов
- Открытая спортивная площадка
- Парная и мужские и женские раздевалки
- Велосипедная комната
- Индивидуальные кладовые, предлагаемые к продаже при наличии

Дом расположен в западной части Сохо, в районе Hudson Square, недалеко от парка Hudson River Park, основных маршрутов общественного транспорта (линии 1, C и E), а также лучших магазинов, ресторанов и развлекательных заведений Нью-Йорка.

В настоящее время квартира сдана в аренду.

Договор аренды земли действует до 31 декабря 2163 года.

Налоговая льгота по программе 421-a действует до 2037 года.

При закрытии сделки покупатель оплачивает взнос в оборотный фонд в размере двух ежемесячных платежей за содержание квартиры.

Perfectly situated in the prime Hudson Square part of Soho, this split 2 bedroom/2 bathroom home has been meticulously kept, with no expense spared as shown in all the custom designs and finishes. Enter through an extra wide foyer that opens into the living space. With light coming in through the Northern facing and oversized windows, you can enjoy all of the modern and industrial architecture along this quiet block. The central living space is designed to entertain with seating for lounging and dining.

The chef’s kitchen features all top of the line Miele appliances that are beautifully integrated into the custom high gloss cabinets and Caeserstone countertops with glass backsplash. A vented range hood and custom industrial lighting complete the picture.

The primary suite offers an entry hall with room for a dresser and space for a king sized bed with nightstands and a chair or bench. The spa-like bathroom with white Zebrino marble walls, Covelano countertops, radiant heated floors, beautifully integrated lighting and oversized shower, truly embody elegance with todays design in mind. Two large and built out closets make for plenty of storage in the primary suite.

The guest bath, which is centrally located and next to the 2nd bedroom, is oversized and features many similar finishes/design aesthetics as the rest of the apartment.

The 2nd bedroom is a perfect place for anyone to create their own space or rest for the night. A large double door closet also adds storage.

Some additional features are; a large coat/storage closet just off the entry hall, a washer/dryer that vents out and tucked away in its own closet, beautiful wide plant grey finish wood floors, dual zone Nest system, custom motorized Hunter Douglas shades on every window.

70 Charlton is an Extell Development with interior design done by Workshop/APD and architecture done by award-winning architectural firm Beyer Blinder Belle.

-24 hour doorman/concierge
-Resident manager
-Package room with cold storage for fresh food and flower deliveries
-Landscaped courtyard with green wall, birch tree arbor, staggered boxwood garden, water feature, and integrated seating
-Residents’ lounge with catering kitchen
-Children’s playroom
-State-of-the-art fitness center
-60’ Indoor salt-water swimming pool
-Outdoor sports court
-Steam room and men’s and women’s locker rooms
-Bicycle Storage
-Private storage for sale (if available)

Located in West Soho/Hudson Square, you are close to Hudson River Park, all major transportation(1, C, E trains) and many of New Yorks finest shopping, dining and entertainment.

Currently tenant-occupied.

Land lease expires December 31, 2163.

421A Tax Abatement expires in 2037.

Buyer pays Working Capital Contribution at closing, equal to two(2) months maintenance.