ソーホーの一等地、ハドソン・スクエア地区に位置する、2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。細部まで丁寧に手入れされており、オーダーメイドのデザインや仕上げからも、費用を惜しまず造り込まれていることがうかがえます。幅広の玄関ホールからリビングスペースへと続きます。北向きの大きな窓から自然光が差し込み、静かな通り沿いに広がるモダンでインダストリアルな建築を楽しめます。中央のリビングスペースは、くつろぎや食事のための席を備え、人を招くのにふさわしい設計です。

シェフズキッチンには、最高級のMiele製家電を完備。光沢のあるオーダーメイドのキャビネットに美しく組み込まれ、Caesarstoneのカウンタートップとガラスのバックスプラッシュがあしらわれています。ダクト式レンジフードとオーダーメイドのインダストリアル照明が、空間を引き立てます。

主寝室には、ドレッサーを置ける広さの玄関ホールがあり、キングサイズベッドに加えて、ナイトスタンドと椅子またはベンチを配置できます。白いZebrino大理石の壁、Covelanoのカウンタートップ、床暖房、美しく組み込まれた照明、大型シャワーを備えたスパのようなバスルームは、現代的なデザインを取り入れたエレガントな空間です。主寝室には、大型の造り付けクローゼットが2つあり、収納も充実しています。

中央に位置し、2つ目のベッドルームに隣接するゲスト用バスルームはゆとりのある広さで、住戸全体と同様の仕上げやデザインが施されています。

2つ目のベッドルームは、自分だけの空間をつくったり、ゆっくり休んだりするのに最適です。両開きの大型クローゼットも備え、収納に便利です。

その他の設備・特徴：
・玄関ホールすぐそばに大型のコート／収納クローゼット
・専用クローゼット内にすっきりと収められた、屋外排気式の洗濯乾燥機
・美しい幅広のグレーフィニッシュ木製フローリング
・デュアルゾーン対応のNestシステム
・すべての窓にオーダーメイドの電動Hunter Douglasシェード

70 CharltonはExtell Developmentの開発物件です。インテリアデザインはWorkshop/APD、建築設計は受賞歴のある建築設計事務所Beyer Blinder Belleが手がけました。

・24時間対応のドアマン／コンシェルジュ
・レジデント・マネージャー
・生鮮食品や花の配達品を保管できる冷蔵設備付きの宅配室
・グリーンウォール、白樺のアーバー、段差をつけたツゲの庭園、水景施設、造り付けの座席を備えた造園中庭
・ケータリングキッチン付きの居住者用ラウンジ
・子ども用プレイルーム
・最新設備を備えたフィットネスセンター
・全長60フィートの屋内海水プール
・屋外スポーツコート
・スチームルーム、男女別ロッカールーム
・自転車置き場
・個人用収納スペース（空きがある場合は販売）

ウエスト・ソーホー／ハドソン・スクエアに位置し、ハドソン・リバー・パーク、主要な交通機関（地下鉄1・C・E線）、ニューヨーク屈指のショッピング、ダイニング、エンターテインメント施設にも近接しています。

現在、賃貸中です。

土地リースの満了日は2163年12月31日です。

421-a税優遇措置は2037年に終了します。

買主はクロージング時に、月額管理費の2か月分に相当する運転資金拠出金を支払います。

Perfectly situated in the prime Hudson Square part of Soho, this split 2 bedroom/2 bathroom home has been meticulously kept, with no expense spared as shown in all the custom designs and finishes. Enter through an extra wide foyer that opens into the living space. With light coming in through the Northern facing and oversized windows, you can enjoy all of the modern and industrial architecture along this quiet block. The central living space is designed to entertain with seating for lounging and dining.

The chef’s kitchen features all top of the line Miele appliances that are beautifully integrated into the custom high gloss cabinets and Caeserstone countertops with glass backsplash. A vented range hood and custom industrial lighting complete the picture.

The primary suite offers an entry hall with room for a dresser and space for a king sized bed with nightstands and a chair or bench. The spa-like bathroom with white Zebrino marble walls, Covelano countertops, radiant heated floors, beautifully integrated lighting and oversized shower, truly embody elegance with todays design in mind. Two large and built out closets make for plenty of storage in the primary suite.

The guest bath, which is centrally located and next to the 2nd bedroom, is oversized and features many similar finishes/design aesthetics as the rest of the apartment.

The 2nd bedroom is a perfect place for anyone to create their own space or rest for the night. A large double door closet also adds storage.

Some additional features are; a large coat/storage closet just off the entry hall, a washer/dryer that vents out and tucked away in its own closet, beautiful wide plant grey finish wood floors, dual zone Nest system, custom motorized Hunter Douglas shades on every window.

70 Charlton is an Extell Development with interior design done by Workshop/APD and architecture done by award-winning architectural firm Beyer Blinder Belle.

-24 hour doorman/concierge
-Resident manager
-Package room with cold storage for fresh food and flower deliveries
-Landscaped courtyard with green wall, birch tree arbor, staggered boxwood garden, water feature, and integrated seating
-Residents’ lounge with catering kitchen
-Children’s playroom
-State-of-the-art fitness center
-60’ Indoor salt-water swimming pool
-Outdoor sports court
-Steam room and men’s and women’s locker rooms
-Bicycle Storage
-Private storage for sale (if available)

Located in West Soho/Hudson Square, you are close to Hudson River Park, all major transportation(1, C, E trains) and many of New Yorks finest shopping, dining and entertainment.

Currently tenant-occupied.

Land lease expires December 31, 2163.

421A Tax Abatement expires in 2037.

Buyer pays Working Capital Contribution at closing, equal to two(2) months maintenance.