מקלט שטוף שמש עם מרחב חיצוני פרטי בסוהו

כל פרט בדירת חדר השינה האחת הזו, שתוכננה בידי אדריכל, נשקל בקפידה כדי למקסם את המרחב, פתרונות האחסון והגמישות. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בגובהה בבניין, וכוללת תקרות בגובה של יותר מתשעה רגל, רצפות עץ, עבודות נגרות בהתאמה אישית וקווים אדריכליים מעוגלים וייחודיים, המסתירים שפע מרשים של שטחי אחסון.

מבואת כניסה מרווחת מובילה לסלון ולפינת אוכל רחבי ידיים, הנפתחים ישירות אל מרפסת פרטית — מקום מזמין לקפה של הבוקר, לארוחת ערב זוגית או בחברת אורח נוסף, או פשוט למנוחה בין צמרות העצים. מאחר שחלק ניכר מהשכונה שמסביב מוגן במסגרת שימור אתרים היסטוריים, הנוף פתוח במיוחד ובעל אופי יוצא דופן.

המטבח, שמסביבו ארונות מובנים בהתאמה אישית, כולל בר ארוחת בוקר, שפע ארונות בגימור לכה בגוון כחול־צפחה על־זמני, משטחי עבודה מרווחים ומכשירי חשמל, ובהם כיריים גז מפלדת אל־חלד, מדיח כלים ומקרר. בחדר הרחצה בסגנון אר דקו אריחים וכלים מקוריים בעלי אופי ייחודי; הוא ממוקם לצד מבואת הכניסה — תכנון מועדף כשמארחים אורחים.

חדר השינה השליו פונה אל חופת עצים בוגרים ורעננה, ויוצר תחושה נדירה של שינה בלב יער פרטי. פתרונות אחסון מובנים נרחבים משלימים משרד ביתי צמוד. אפשר להשאיר את החלל הרב־תכליתי הזה כפינת עבודה ייעודית, או להפוך אותו לחדר הלבשה המתחבר היטב לארון הבגדים הגדול שאפשר להיכנס אליו.

רחוב צ'רלטון 11 הוא קואופרטיב אינטימי וידידותי לחיות מחמד, ובו 17 דירות. בעלות לצורכי שהייה מזדמנת, העברת בעלות במתנה, רכישה משותפת והשכרת משנה נשקלות כל מקרה לגופו, בכפוף לאישור ועד הבית.

במפגש בין סוהו לווסט וילג', הכתובת הזו מציעה את אחד מסגנונות החיים המפתים ביותר בדאונטאון מנהטן. מסעדת Croft Alley, שנולדה בלוס אנג'לס, נמצאת ממש מעבר לפינה, ואילו Raoul's, Houseman, King, Charlie Bird ו־Altro Paradiso מציבות כמה מהמסעדות הנודעות ביותר בניו יורק במרחק הליכה נוח — לצד חנויות ברמה עולמית, גלריות וטיילת נהר ההדסון.

שימו לב: עד מרץ 2027 חלה הערכה מיוחדת בסך 741 דולר לחודש עבור תחזוקת הגג. כמו כן, חלק מהתמונות שופרו דיגיטלית.

השכרת משנה באישור ועד הבית מותרת לאחר שנתיים של מגורים: למשך 3 מתוך 5 שנים, או 6 מתוך 10 שנים לאחר 5 שנות מגורים (לכל היותר 3 דיירים). חוזי שכירות לשנה, עם חידושים בכפוף לאישור ועד הבית; עמלת השכרת משנה חודשית בשיעור 10%.

Sunny Sanctuary with Private Outdoor Space in Soho

Every inch of this architect-designed one-bedroom has been thoughtfully considered to maximize space, storage, and flexibility. Located on the building's second-highest floor, the home features ceilings over nine feet, hardwood floors, custom millwork, and distinctive architectural curves that conceal an impressive amount of storage.

A gracious foyer leads to a spacious living and dining room that opens directly onto a private balcony-an inviting setting for morning coffee, dinner for two or three, or simply relaxing among the treetops. With much of the surrounding neighborhood protected by landmark designation, the outlook feels remarkably open and special.

Framed by custom built-ins, the kitchen features a breakfast bar, abundant lacquered cabinetry in a timeless slate-blue finish, generous work surfaces, and appliances, including a stainless steel gas range, dishwasher, and refrigerator. The Art Deco bathroom has funky original tiles and fixtures and is located off the foyer-the preferred layout when hosting guests.

The serene bedroom faces a lush canopy of mature trees, creating the rare sensation of sleeping in a private forest. Extensive built-in storage is complemented by an adjoining home office. This versatile space can remain a dedicated work area or be transformed into a dressing room that connects beautifully with the substantial walk-in closet.

11 Charlton Street is an intimate, pet-friendly, 17-residence cooperative. Pied-a-terre ownership, gifting, co-purchasing, and subletting are considered on a case-by-case basis with board approval.

At the crossroads of SoHo and the West Village, this address offers one of downtown Manhattan's most compelling lifestyles. LA-born Croft Alley is just around the corner, while Raoul's, Houseman, King, Charlie Bird, and Altro Paradiso place some of New York's most celebrated dining within an easy stroll, along with world-class shopping, galleries, and the Hudson River waterfront.

Please note: A special assessment of $741 per month for roof maintenance is in effect through March 2027. Please note that some photos have been digitally enhanced.

Board-approved subletting allowed after 2 years of residency: 3 of 5 years, or 6 of 10 after 5 years' residency (max. 3 tenants). One-year leases with Board-approved renewals; 10% monthly sublet fee.