שלחו לי מייל לקבלת סיור וידאו! כל הביקורים בנכס מתקיימים בתיאום מראש בלבד!

סטודיו מואר ושופע שמש במיקום אייקוני: חלום במרכז העיר מחכה לכם!

בקומה אחת בלבד, דירה מס' 6 היא סטודיו מרווח ומלא אור, עם חמישה חלונות גדולים במיוחד הפונים מזרחה וצפונה. כמעט שאין בהם חסימה, ומכל חלון נשקף נוף של שדרות עצים — כך שהדירה מוצפת באור שמש לאורך כל היום, לצד תקרות בגובה 9 רגל ו־6 אינץ' (כ־2.9 מטר). רצפות עץ מקוריות משתרעות בכל הדירה, ומבואה קטנה וארון גדול מוסיפים שימושיות לחלל הפתוח.

הדירה טופלה באהבה בידי אותו בעלים במשך 26 השנים האחרונות. דירה מס' 6 נותרה במצבה המקורי ומציעה הזדמנות נדירה להתחיל מדף חלק וליצור את בית החלומות שלכם במרכז העיר. למה לשלם על שיפוץ שמישהו אחר בחר, כשאפשר לעצב כל פרט בדיוק לפי טעמכם?

הבניין ברחוב מקדוגל 64, שנבנה בשנת 1904, הוא בניין שיתופי לבנים אדומות בסגנון טרום־מלחמתי, בסגנון בוטיק, המתוחזק היטב וניצב באחד הרחובות היפים ביותר בסוהו, עטור עצים. הבניין שומר על חלק ניכר מקסמו המקורי, עם מדרגות שיש אלגנטיות ופרטי טיח ייחודיים, לצד מסדרונות ומבואה המחופים באריחי רכבת תחתית, דלתות דירות אדומות בוהקות ואדניות פרחים בחלונות רחבת המדרגות.

הדיירים נהנים מחצר משותפת, ובבניין הושלמו לאחרונה עבודות מקיפות של חידוש המישקים בציפוי החזית וצביעתה מחדש. בניין זה, המתוחזק היטב ומציע גישה רגלית בלבד, כרוך בדמי אחזקה נמוכים מאוד. חיות מחמד במשקל של עד 45 פאונד (כ־20 ק"ג) מתקבלות בברכה. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, וניתן להתקין מכונת כביסה ומייבש וכן מדיח כלים, בכפוף לאישור הנדסי ולאישור ועד הבניין.

הדירה ממוקמת בנקודת המפגש של סוהו, וילג' המערבי וגריניץ' וילג' — אחד המיקומים הטובים בעיר כדי להגיע לכל מקום. במרחק של כמה רחובות מהבניין נמצאות תחנות האוטובוס בשדרה השישית, קווי C ו־E בתחנת ספרינג סטריט, קו 1 בתחנת יוסטון סטריט, וקווי A/B/C/D/E/F/M בתחנת ווסט 4th סטריט. מידטאון, ברוקלין וניו ג'רזי — כולם במרחק של כ־30 דקות.

השכונה ספוגה בהיסטוריה ועדיין שוקקת חיים, והיא יעד ברמה עולמית למסעדות, קניות וחיי לילה. בין השכנים בעבר ובהווה נמנים אייקונים מעולם המוזיקה והאופנה. תוכלו לקנות קפה וקראנאט בדומיניק אנסל, לאכול ארוחת ערב בראול'ס, ברושולי או ב־12 צ'ירס, ולקנח בגלידה אצל מורגנשטרן'ס. שלושה מבתי הקולנוע הטובים בעיר — אנג'ליקה, IFC סנטר ופורום פילם — נמצאים במרחק של 3–5 דקות הליכה. פארק וושינגטון סקוור ופארק נהר ההדסון נמצאים בקרבת מקום, וכך גם מכוני כושר מובילים, סטודיואים ליוגה ולפילאטיס.

הזדמנות מיוחדת באמת בבניין מיוחד במינו.

שימו לב: הדירה אינה מתאימה למגורי נופש (pied-à-terre), לא ניתן לרכוש אותה באמצעות ערבים, והורים אינם רשאים לרכוש אותה עבור ילדיהם. כספים שניתנו במתנה מותרים.

Email me for the video tour! All showings are by appointment only!

Sunny & Bright Studio in an Iconic Location: Your Downtown Dream Awaits!

Just one flight up, Apartment #6 is an expansive, light-filled studio with five oversized windows facing east and north. With almost no obstruction and tree-lined views from every window, you're surrounded by sunlight all day, enhanced by 9’6”-foot ceilings. Original hardwood floors run throughout, and a small foyer and large closet add function to the open layout.

Lovingly cared for by the same owner for the past 26 years, Apartment #6 is in original condition and offers a rare blank canvas to create your dream downtown home. Why pay for someone else's renovation choices when you can design every detail exactly the way you want it? 

Built in 1904, 64 MacDougal Street is a well-maintained boutique prewar redbrick co-op on one of SoHo's very best tree-lined blocks. The building retains much of its original charm, with elegant marble stairs and unique plaster details, along with subway-tiled hallways and lobby, bright red apartment doors, and flower boxes on the stairwell landing windows.

Residents enjoy a common patio, and the co-op recently completed a full facade repointing and re-coating. This well-managed walk-up offers very low maintenance. Pets up to 45 lbs are welcome, subletting is permitted after two years of ownership, and washer/dryers and dishwashers may be installed with engineering and board approval.

Situated at the crossroads of SoHo, the West Village and Greenwich Village, this is one of the best locations in the city for getting everywhere. Within a few blocks of the building, you have access to the 6th Avenue buses, the C/E at Spring Street, the 1 train at Houston Street, and the A/B/C/D/E/F/M at West 4th Street, putting Midtown, Brooklyn and New Jersey all within about 30 minutes.

Steeped in history and still buzzing with energy, the neighborhood is a world-class destination for dining, shopping and nightlife, and neighbors have included icons of music and fashion. Grab coffee and a cronut at Dominique Ansel, have dinner at Raoul's, Roscioli or 12 Chairs, and stop for ice cream at Morgenstern's. Three of the city's best movie theaters (the Angelika, IFC Center and Film Forum) are a 3–5 minute walk away. Washington Square Park and Hudson River Park are nearby, as are top gyms, yoga and Pilates studios.

Truly a special opportunity in a very special building.

Please note: pied-à-terres, guarantors, and parents purchasing for children are not permitted. Gifted funds are allowed.