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**Estudio soleado y luminoso en una ubicación emblemática: ¡tu sueño en el centro de la ciudad te espera!**

Subiendo solo un piso, el apartamento n.º 6 es un amplio estudio lleno de luz, con cinco ventanas de grandes dimensiones orientadas al este y al norte. Con vistas despejadas y árboles frente a cada ventana, disfrutarás de luz solar durante todo el día, realzada por techos de 9 pies y 6 pulgadas de altura. Los pisos originales de madera noble se extienden por todo el apartamento, y un pequeño recibidor y un amplio clóset aportan funcionalidad a la distribución abierta.

Cuidado con mucho cariño por la misma propietaria durante los últimos 26 años, el apartamento n.º 6 conserva su estado original y ofrece una oportunidad excepcional para crear el hogar de tus sueños en el centro. ¿Por qué pagar por las decisiones de renovación de otra persona cuando puedes diseñar cada detalle exactamente a tu gusto?

Construido en 1904, el 64 de MacDougal Street es un edificio cooperativo boutique de ladrillo rojo, anterior a la guerra, bien mantenido y situado en una de las mejores cuadras arboladas de SoHo. El edificio conserva gran parte de su encanto original, con elegantes escaleras de mármol y detalles únicos de yesería, además de pasillos y vestíbulo revestidos con azulejos de metro, puertas de apartamentos de un rojo intenso y jardineras en las ventanas de los descansos de la escalera.

Los residentes disfrutan de un patio común, y recientemente la cooperativa terminó una renovación completa de las juntas y el revestimiento de la fachada. Este edificio sin ascensor, bien administrado, tiene gastos de mantenimiento muy bajos. Se admiten mascotas de hasta 45 libras; se permite subarrendar después de dos años de propiedad, y es posible instalar lavadoras-secadoras y lavavajillas con la aprobación de ingeniería y de la junta directiva.

Ubicado en el cruce de SoHo, West Village y Greenwich Village, este es uno de los mejores lugares de la ciudad para llegar a todas partes. A pocas cuadras del edificio tienes acceso a los autobuses de la Sexta Avenida, a las líneas C/E en Spring Street, a la línea 1 en Houston Street y a las líneas A/B/C/D/E/F/M en West 4th Street. Así, Midtown, Brooklyn y Nueva Jersey quedan a unos 30 minutos.

Con una rica historia y una energía que sigue vibrante, el barrio es un destino de primer nivel para comer, ir de compras y disfrutar de la vida nocturna; entre sus vecinos han figurado íconos de la música y la moda. Tómate un café y prueba un cronut en Dominique Ansel, cena en Raoul’s, Roscioli o 12 Chairs, y haz una parada para tomar un helado en Morgenstern’s. Tres de los mejores cines de la ciudad —Angelika, IFC Center y Film Forum— están a entre 3 y 5 minutos a pie. Washington Square Park y Hudson River Park también quedan cerca, al igual que excelentes gimnasios y estudios de yoga y Pilates.

Una oportunidad verdaderamente especial en un edificio muy especial.

**Nota:** No se permiten las residencias secundarias, los garantes ni las compras realizadas por padres para sus hijos. Se permiten fondos donados.

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Sunny & Bright Studio in an Iconic Location: Your Downtown Dream Awaits!

Just one flight up, Apartment #6 is an expansive, light-filled studio with five oversized windows facing east and north. With almost no obstruction and tree-lined views from every window, you're surrounded by sunlight all day, enhanced by 9’6”-foot ceilings. Original hardwood floors run throughout, and a small foyer and large closet add function to the open layout.

Lovingly cared for by the same owner for the past 26 years, Apartment #6 is in original condition and offers a rare blank canvas to create your dream downtown home. Why pay for someone else's renovation choices when you can design every detail exactly the way you want it? 

Built in 1904, 64 MacDougal Street is a well-maintained boutique prewar redbrick co-op on one of SoHo's very best tree-lined blocks. The building retains much of its original charm, with elegant marble stairs and unique plaster details, along with subway-tiled hallways and lobby, bright red apartment doors, and flower boxes on the stairwell landing windows.

Residents enjoy a common patio, and the co-op recently completed a full facade repointing and re-coating. This well-managed walk-up offers very low maintenance. Pets up to 45 lbs are welcome, subletting is permitted after two years of ownership, and washer/dryers and dishwashers may be installed with engineering and board approval.

Situated at the crossroads of SoHo, the West Village and Greenwich Village, this is one of the best locations in the city for getting everywhere. Within a few blocks of the building, you have access to the 6th Avenue buses, the C/E at Spring Street, the 1 train at Houston Street, and the A/B/C/D/E/F/M at West 4th Street, putting Midtown, Brooklyn and New Jersey all within about 30 minutes.

Steeped in history and still buzzing with energy, the neighborhood is a world-class destination for dining, shopping and nightlife, and neighbors have included icons of music and fashion. Grab coffee and a cronut at Dominique Ansel, have dinner at Raoul's, Roscioli or 12 Chairs, and stop for ice cream at Morgenstern's. Three of the city's best movie theaters (the Angelika, IFC Center and Film Forum) are a 3–5 minute walk away. Washington Square Park and Hudson River Park are nearby, as are top gyms, yoga and Pilates studios.

Truly a special opportunity in a very special building.

Please note: pied-à-terres, guarantors, and parents purchasing for children are not permitted. Gifted funds are allowed.