即入居可能。

フロリアン・グラマシーパークでは、1～3ベッドルームの住戸を147万5,000ドルから499万5,000ドルでご用意しています。専用駐車場は別途ご購入いただけます。

ザ・フロリアンのレジデンス9をご紹介します。洗練された居住空間723平方フィートを備えた、設計にこだわった1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。自然光が降り注ぐ室内には、高さ10フィートの天井、南向きの明るい光を取り込む大型窓、そしてクラシックなシェブロンパターンに一枚一枚手作業で敷き詰めたヨーロピアンホワイトオークのエンジニアードフローリングが広がります。

機能性とエレガンスを兼ね備えた特注キッチンには、グラファイトオークの下部キャビネット、調和するグラファイトグレーの上部キャビネット、すっきりとしたガラスのディスプレイキャビネット、キャビネット下照明、アラベスカート大理石のバックスプラッシュを採用。空間の中心には、滝のように流れ落ちるウォーターフォールエッジが美しいアラベスカート大理石のアイランドを設けています。上質な家電には、Sub-Zeroの冷蔵庫とワインクーラー、換気フード付きWolfのIHクッキングヒーター、Wolfの電子レンジドロワー、Coveの食洗機を備えています。

落ち着きのある主寝室にはゆとりあるクローゼットを備え、スパを思わせるバスルームは、スタイルと快適さを兼ね備えたくつろぎの空間です。Cosentino Dektonの壁・床材、上質なニロ産ブラジリアンクォーツァイト天板をあしらったウォールナットのダブル洗面台、Waterworks Flyteのポリッシュドニッケル仕上げの水栓金具を採用。フルートガラスのシャワーブースに、深めの浴槽を備えています。間接照明が空間を柔らかな光で包みます。

ザ・フロリアンの各住戸には、キーレスのスマートホームエントリー、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、Google Nestと連携する高効率スプリット型空調システムなど、現代の暮らしに欠かせない設備を備えています。

ザ・フロリアンは、グラマシーの壮麗さを現代のニューヨーカーのために再解釈しました。優美なデザイン、ゆとりあるスケール、厳選された仕上げが一体となり、時代を超えて愛される空間を生み出しています。24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水浴槽、トリートメントルームを備えたスパなど、充実したアメニティが日々の暮らしを豊かにします。屋外キッチンやダイニング・ラウンジ席を備えた屋上テラスからは、パノラマビューをお楽しみいただけます。専用駐車場もご購入いただけます。マンハッタン屈指の高級エリアで喧騒を離れ、歴史ある住所に利便性と現代的なエレガンスをもたらすザ・フロリアン。意図と情熱をもって設計された、グラマシーの新たなランドマークです。

販売条件の詳細は、売主が提供する販売計画書をご覧ください。届出番号：CD24-0326。売主：305 First Ave Owners LLC、610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。建設状況、現場の条件、要件および資材の入手状況により、図面、仕様および材料が変更される場合があります。売主は、販売計画書に従って変更を行う権利を留保します。住戸は家具付きでは販売されません。画像、完成予想図、表現、内装装飾、仕上げ、家電および家具はイメージを示す目的のみで提供されており、信頼できると判断された情報源に基づいて作成されています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、記載漏れ、変更、予告なしの販売中止があり得ます。購入をご検討の方は、コンドミニアムの住戸、アメニティエリアおよび共用エリアに含まれる材料、家電、設備および備品の種類、品質、数量について、販売計画書の全条件をご確認ください。すべての方に平等な住宅機会を提供しています。

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9 at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.