אכלוס מיידי.

The Florian Gramercy Park מציע מבחר דירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, במחירים החל מ־1.475 מיליון דולר ועד 4.995 מיליון דולר. חניה פרטית זמינה לרכישה בנפרד.

הכירו את דירה 9 ב־The Florian: בית בן חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, שתוכנן בקפידה ומציע 723 רגל רבועה של מרחב מגורים מוקפד. הדירה מוצפת באור טבעי וכוללת תקרות גבוהות בגובה 10 רגל, חלונות גדולים במיוחד הפונים דרומה וזוכים לשפע של אור, וריצוף מהונדס מעץ אלון לבן אירופי, שהונח בעבודת יד בדוגמת שברון קלאסית.

המטבח, המשלב פונקציונליות ואלגנטיות, עוצב בהתאמה אישית וכולל ארונות תחתונים מעץ אלון בגוון גרפיט, ארונות עליונים תואמים באפור גרפיט, ארונות תצוגה אלגנטיים מזכוכית, תאורה מתחת לארונות וחיפוי קיר מאבן שיש Arabescato. במרכז החלל ניצב אי מאבן שיש Arabescato, עם קצה מדורג היוצר אפקט של מפל. מערך מכשירי החשמל היוקרתי כולל מקרר ומקרר יין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה עם קולט אדים של Wolf, מגירת מיקרוגל של Wolf ומדיח כלים של Cove.

חדר השינה הראשי השלֵו מציע שטח אחסון נדיב בארונות, ואילו חדר הרחצה, בהשראת ספא, הוא מפלט של סגנון ונוחות. הוא מחופה בקירות וברצפה בחומר Dekton של Cosentino, וכולל כיור כפול מעץ אגוז עם משטח מרהיב מאבן קוורציט ברזילאית Nilo, ברזים ואביזרים בגימור ניקל מלוטש מסדרת Flyte של Waterworks, ומקלחון עם מחיצת זכוכית מחורצת לצד אמבטיה עמוקה לטבילה. תאורת נישה משולבת יוצרת בחלל זוהר רך ונעים.

כל דירה ב־The Florian מאובזרת בקפידה בנוחות מודרנית, ובה כניסה לבית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של Bosch בתוך הדירה, ומערכת מיזוג וחימום מפוצלת וחסכונית באנרגיה, המשולבת עם Google Nest.

The Florian מעניק פרשנות מחודשת לפאר של שכונת Gramercy, המותאמת לתושבי ניו יורק של ימינו. עיצובו האלגנטי, חלליו הנדיבים והגימורים שנבחרו בקפידה חוברים ליצירת מרחבים על־זמניים. מגוון שירותים ומתקנים מעשיר את חיי היומיום, ובהם שוער וקונסיירז׳ הפועלים 24 שעות ביממה, טרקלין דיירים הצמוד לחצר חיצונית, מרכז כושר וספא הכולל סאונה, ג׳קוזי, אמבטיית טבילה במים קרים וחדר טיפולים. מרפסת הגג, הכוללת מטבח חיצוני ופינות אוכל וישיבה, מציעה נוף פנורמי. חניה פרטית זמינה אף היא לרכישה. The Florian, מפלט מהמולת העיר באחת השכונות היוקרתיות ביותר במנהטן, מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. The Florian, שתוכנן בתשומת לב ובתנופה, הוא נקודת ציון חדשה ב־Gramercy.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מהיזם. מספר תיק: CD24-0326. היזם: 305 First Ave Owners LLC. כתובת: 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל עבודות הבנייה, תנאי השטח, דרישות וזמינות. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. הדירות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים, עיצובי פנים, גימורים, מכשירי חשמל וריהוט מוצגים למטרות המחשה בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים מהימנים. אף שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים והסרה ללא הודעה מוקדמת. לרוכשים פוטנציאליים מומלץ לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לקבלת פרטים נוספים על סוגם, איכותם וכמותם של החומרים, מכשירי החשמל, הציוד והאביזרים שייכללו בדירות, בשטחי השירותים והמתקנים ובשטחים המשותפים של הבית המשותף. הזדמנות שווה לדיור.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9 at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.