즉시 입주 가능.

더 플로리안 그래머시 파크는 침실 1개, 2개, 3개 구조의 레지던스를 147만 5천 달러부터 499만 5천 달러까지의 가격으로 선보입니다. 전용 주차 공간은 별도 구매할 수 있습니다.

더 플로리안의 레지던스 9를 소개합니다. 세심하게 설계된 침실 1개, 욕실 1개의 주거 공간으로, 세련된 생활 공간 723제곱피트를 갖추고 있습니다. 자연광이 가득 들어오는 이 레지던스에는 10피트 높이의 천장, 남향으로 탁 트인 대형 창문, 그리고 클래식한 헤링본 패턴으로 하나하나 시공한 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 플로어링이 마련되어 있습니다.

실용성과 우아함을 모두 갖춘 맞춤형 주방에는 그래파이트 오크 하부장, 이에 조화를 이루는 그래파이트 그레이 상부장, 세련된 유리 디스플레이장, 하부장 조명, 아라베스카토 대리석 백스플래시가 갖춰져 있습니다. 공간의 중심에는 폭포형 가장자리가 돋보이는 아라베스카토 대리석 아일랜드가 자리합니다. 프리미엄 가전에는 서브제로 냉장고와 와인 냉장고, 배기 후드가 설치된 울프 인덕션 레인지, 울프 전자레인지 서랍, 코브 식기세척기가 포함됩니다.

평온한 분위기의 주 침실에는 넉넉한 옷장 공간이 마련되어 있으며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함이 어우러진 안식처입니다. 코센티노 데크톤 벽 및 바닥 마감재를 사용했으며, 고급스러운 닐로 브라질산 규암 상판을 얹은 월넛 더블 세면대, 폴리시드 니켈 소재의 워터웍스 플라이트 수전, 깊은 침수욕조가 딸린 세로 골무늬 유리 샤워 부스로 완성했습니다. 매립형 코브 조명이 공간에 은은하고 부드러운 빛을 더합니다.

더 플로리안의 모든 레지던스에는 키리스 스마트홈 출입 시스템, 세대 내 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 연동 고효율 분리형 냉난방 시스템 등 현대적인 편의 시설이 세심하게 갖춰져 있습니다.

더 플로리안은 그래머시의 웅장함을 현대 뉴요커의 라이프스타일에 맞게 재해석합니다. 우아한 디자인과 넉넉한 공간감, 엄선한 마감재가 어우러져 시대를 초월하는 공간을 완성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 인접한 야외 안뜰을 갖춘 입주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나·자쿠지·냉수욕조·트리트먼트룸을 갖춘 스파 등 다양한 편의 시설이 일상에 풍요로움을 더합니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석을 갖춘 루프톱 테라스에서는 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 전용 주차 공간도 구매할 수 있습니다. 맨해튼에서 가장 특별한 지역 중 한 곳의 번잡함에서 벗어나 쉴 수 있는 더 플로리안은 유서 깊은 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 더합니다. 분명한 목적과 활력을 바탕으로 설계된 더 플로리안은 그래머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 제공 조건은 스폰서가 제공하는 분양 계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 주소: 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 공사 진행 상황, 현장 여건, 요구 사항 및 자재 수급 상황에 따라 도면, 사양 및 자재가 달라질 수 있습니다. 스폰서는 분양 계획서에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 세대는 가구가 구비된 상태로 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 묘사 및 실내 장식, 마감재, 가전제품과 가구는 예시를 위한 목적으로만 제공되며, 신뢰할 수 있다고 판단되는 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 정보가 정확한 것으로 믿고 제공되지만, 오류나 누락이 있을 수 있으며 사전 통지 없이 변경되거나 철회될 수 있습니다. 구매 예정자는 콘도미니엄의 세대, 편의 시설 공간 및 공용 공간에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 설비의 종류, 품질, 수량에 관한 세부 사항을 확인하기 위해 분양 계획서의 전체 조건을 검토하시기 바랍니다. 주거 기회 균등 제공.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9 at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.