Ocupación inmediata.

The Florian Gramercy Park ofrece una selección de residencias de uno, dos y tres dormitorios, con precios desde $1,475,000 hasta $4,995,000. Hay plazas de estacionamiento privadas disponibles para su compra por separado.

Presentamos la Residencia 9 de The Florian: un hogar de un dormitorio y un baño, diseñado con esmero y con 723 pies cuadrados de espacio refinado. Bañada por luz natural, esta residencia cuenta con techos de 10 pies de altura, ventanas de gran tamaño con una brillante exposición al sur y pisos de roble blanco europeo de ingeniería, colocados a mano en un clásico patrón de espiga.

Funcional y elegante, la cocina de diseño personalizado presenta gabinetes inferiores de roble grafito, gabinetes superiores a juego en gris grafito, elegantes vitrinas de vidrio, iluminación bajo los gabinetes y un salpicadero de mármol Arabescato. La isla de mármol Arabescato, con un borde en cascada, es el centro del espacio. La suite de electrodomésticos de alta gama incluye refrigerador y enfriador de vinos Sub-Zero, cocina de inducción Wolf con campana extractora, cajón microondas Wolf y lavavajillas Cove.

El tranquilo dormitorio principal ofrece amplio espacio de clóset, mientras que el baño, inspirado en un spa, es un refugio de estilo y comodidad. Revestido con paneles Dekton de Cosentino en las paredes y el piso, cuenta con un tocador doble de nogal con una exquisita superficie de cuarcita brasileña Nilo, grifería Flyte de Waterworks en níquel pulido y una mampara de ducha de vidrio acanalado junto a una profunda bañera de inmersión. La iluminación integrada en las molduras aporta una luz ambiental tenue y cálida.

Todas las residencias de The Florian están equipadas con comodidades modernas, como acceso inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema de climatización split de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, sus espacios generosos y sus acabados seleccionados a mano se combinan para crear ambientes atemporales. Una completa oferta de servicios y espacios comunes enriquece la vida cotidiana e incluye portero y conserje las 24 horas, salón para residentes con patio exterior adyacente, gimnasio y spa con sauna, jacuzzi, baño de inmersión en agua fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, equipada con cocina exterior, además de espacios para comer y descansar, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para la compra. Como refugio del ajetreo cotidiano en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y elegancia renovada a una dirección histórica. Diseñado con intención y dinamismo, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Las condiciones completas de la oferta se encuentran en el plan de oferta, disponible a través del patrocinador. N.º de expediente: CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, las especificaciones y los materiales pueden variar debido a la construcción, las condiciones en obra, los requisitos y la disponibilidad. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, ilustraciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes que se consideran confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores que consulten las condiciones completas del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, la calidad y la cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, las áreas de servicios comunes y las áreas comunes del condominio. Igualdad de oportunidades de vivienda.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9 at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.