Готово к немедленному заселению.

The Florian Gramercy Park предлагает коллекцию резиденций с одной, двумя и тремя спальнями стоимостью от 1,475 до 4,995 млн долларов. Частное парковочное место можно приобрести отдельно.

Представляем резиденцию № 9 в The Florian — тщательно спроектированную квартиру с одной спальней и одной ванной комнатой, площадью 723 кв. фута, где продуманный дизайн сочетается с изысканным комфортом. Пространство залито естественным светом. Высокие потолки высотой 10 футов, увеличенные окна с великолепным видом на юг и инженерная доска из белого европейского дуба, вручную уложенная классическим шевронным узором, создают ощущение простора и элегантности.

Функциональная и элегантная кухня, выполненная по индивидуальному проекту, оснащена нижними шкафами из графитового дуба, верхними шкафами в тон серого графита, лаконичными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и фартуком из мрамора Arabescato. Центральное место занимает остров из мрамора Arabescato с эффектной водопадной кромкой. В премиальный комплект бытовой техники входят холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционная плита Wolf с вытяжкой, микроволновая печь Wolf в выдвижном ящике и посудомоечная машина Cove.

Умиротворяющая главная спальня располагает просторными шкафами, а ванная комната, вдохновлённая спа-салоном, дарит стиль и комфорт. Стены и пол облицованы материалом Cosentino Dekton. Здесь установлена двойная тумба из орехового дерева со столешницей из изысканного бразильского кварцита Nilo, сантехническая арматура Waterworks Flyte из полированного никеля, душевая кабина с рифлёным стеклом и глубокая ванна для погружения. Встроенная подсветка ниш наполняет пространство мягким рассеянным светом.

Каждая резиденция в The Florian продумана до мелочей и оборудована современными удобствами, включая бесключевой доступ к системе «умный дом», стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему отопления, вентиляции и кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian по-новому раскрывает величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Изящный дизайн, просторные планировки и тщательно подобранная отделка создают интерьеры вне времени. Повседневную жизнь дополняет широкий выбор удобств: круглосуточные услуги швейцара и консьержа, лаунж для резидентов с примыкающим открытым внутренним двориком, фитнес-центр и спа-зона с сауной, джакузи, купелью с холодной водой и процедурным кабинетом. С террасы на крыше, где есть летняя кухня, обеденная зона и места для отдыха, открываются панорамные виды. Частное парковочное место также можно приобрести. В одном из самых престижных районов Манхэттена The Florian — место уединения вдали от городской суеты, где удобство и современная элегантность сочетаются с историческим адресом. Спроектированный с замыслом и вдохновением, The Florian становится новой архитектурной достопримечательностью Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут изменяться в зависимости от хода строительства, условий на объекте, требований и наличия материалов. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не предлагаются с мебелью. Изображения, визуализации, иллюстрации, элементы интерьера, отделочные материалы, бытовая техника и мебель представлены исключительно в ознакомительных целях и составлены на основе источников, считающихся надёжными. Несмотря на то что информация считается достоверной, она может содержать ошибки и упущения, а также изменяться или быть отозвана без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения, чтобы получить подробную информацию о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и сантехнической арматуры, предусмотренных для квартир, зон общего пользования и помещений кондоминиума. Равные жилищные возможности.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9 at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.