スポンサー物件のため、理事会の承認および財務審査は不要

リビングルームとベッドルームから望む、息をのむような「将来も遮られない」ハドソン川のパノラマビュー

高層階の角部屋に位置するこちらの1ベッドルーム住戸には、独立したダイニングルームと専用のホームオフィス用アルコーブが備わっています。ゆったりとした美しい間取りに、広々としたバランスの良い各部屋が、西向きの温かな日差しに包まれます。優雅なエントランスホールから、約6.4メートルの広々としたリビングルームへ。日々くつろいで過ごすのに十分な広さがあり、大人数を招く際には、フォーマルなダイニングスペースを設けることもできます。大きな二重窓からは、絵画のように美しいハドソン川の眺めと壮大な夕日を楽しめ、心地よい川風が静かな室内に流れ込みます。天井高約3.4メートル、磨き直されたオリジナルの明るいオーク材フローリング、幅広の額縁付き出入口が、戦前建築ならではの優雅さを保ちながら、各居住空間を自然に区切っています。

住戸内には洗濯乾燥機を完備し、現代の暮らしに便利な設備が整っています。独立したダイニングルームから続く窓付きのキッチンは、洗練されたモダンな仕様。クォーツ製カウンタートップ、調和の取れたバックスプラッシュ、キャビネット下照明に加え、新しい5口コンロ、冷蔵庫、ビルトイン電子レンジ、Fisher & Paykel製食器洗い機などのステンレス製家電を備えています。専用のホームオフィス用アルコーブには、下部に収納力のあるキャビネットを備えた造り付け本棚があり、リビングエリアの開放的な動線を損なうことなく、機能的なワークスペースを確保できます。

プライバシーが保たれた約5.2メートルのゆとりあるベッドルームからも、ハドソン川を一望できます。収納も充実しており、ウォークインクローゼットを2つ備えています。窓付きのアールデコ様式のバスルームには、美しく保存されたオリジナルのタイルが残され、更新された仕上げと再塗装済みのスチール製バスタブが調和しています。住戸内の洗濯乾燥機に加え、合計5つのクローゼットを備え、利便性も抜群です。

1908年築のペット飼育可で財務基盤の健全なコーポラティブ。ランドリールーム、住み込みの管理人、常勤のポーター、パートタイムのドアマン（毎日午後4時から深夜まで）を備え、管理費は低額で、現在特別徴収金はありません。

スポンサー売却につき、理事会の承認および財務審査は不要です。購入者は譲渡税およびスポンサー側の弁護士費用を負担します。

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.