ПРОДАЖА ОТ СПОНСОРА: БЕЗ ОДОБРЕНИЯ ПРАВЛЕНИЯ И ФИНАНСОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ

ПОТРЯСАЮЩИЕ ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА РЕКУ ГУДЗОН, КОТОРЫЕ НЕ БУДУТ ПЕРЕКРЫТЫ, ИЗ ГОСТИНОЙ И СПАЛЬНИ.

Эта угловая квартира с одной спальней на высоком этаже, отдельной столовой и выделенной нишей под домашний кабинет отличается исключительной планировкой: просторные, гармонично пропорциональные комнаты залиты теплым западным солнцем. Из элегантного входного холла вы попадаете в просторную 21-футовую гостиную, где достаточно места для комфортной повседневной жизни и при желании можно обустроить парадную столовую для приема большой компании. Увеличенные двойные окна обрамляют живописные виды на реку Гудзон и великолепные закаты, а освежающий речной бриз наполняет эту необычайно тихую квартиру. Высокие 11-футовые потолки, недавно обновленные оригинальные полы из светлого дуба и широкие обрамленные дверные проемы сохраняют довоенное очарование дома и при этом элегантно разделяют жилые зоны.

Собственная стиральная и сушильная машины добавляют современного удобства. Отдельная столовая переходит в стильную обновленную кухню с окном, кварцевыми столешницами, гармонично подобранным фартуком, подсветкой под шкафами и бытовой техникой из нержавеющей стали, включая новую плиту с пятью конфорками, холодильник, встроенную микроволновую печь и посудомоечную машину Fisher & Paykel. В нише под домашний кабинет установлены встроенные книжные шкафы с закрытыми шкафчиками внизу, обеспечивающие достаточно места для хранения и позволяющие организовать удобное рабочее пространство, не нарушая открытости жилой зоны.

Уединенная просторная спальня длиной 17 футов располагает собственными панорамными видами на реку Гудзон и большим количеством мест для хранения, в том числе двумя гардеробными. В ванной комнате с окном в стиле ар-деко сохранилась прекрасно уцелевшая оригинальная плитка, дополненная обновленной отделкой и заново покрытой эмалью стальной ванной. Всего в квартире пять шкафов, а собственные стиральная и сушильная машины удобно скрыты от глаз.

Кооперативный дом построен в 1908 году. Он принимает жильцов с домашними животными и отличается устойчивым финансовым положением. В здании есть прачечная, постоянно проживающий управляющий, штатный портье и швейцар, работающий ежедневно с 16:00 до полуночи; расходы на содержание невысокие, специальных сборов в настоящее время нет.

ПРОДАЖА ОТ СПОНСОРА: одобрение правления и проверка финансового положения покупателя не требуются. Покупатель оплачивает налог на передачу права собственности и юридические расходы спонсора.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.