Пространство таунхауса. Очарование Верхнего Вест-Сайда.

Предлагая исключительную ценность и редкую возможность, эта просторная довоенная двухуровневая квартира сочетает масштаб и уединённость таунхауса с удобством проживания в кооперативном доме. Классический архитектурный характер здесь гармонично сочетается с функциональными современными пространствами. Дом впечатляет щедрыми пропорциями и собственным приватным садом.

**Кратко о доме:**
- Планировка: 4 спальни | 2,5 ванные комнаты на двух просторных этажах
- Открытое пространство: приватный сад
- Довоенный характер: потолки высотой 9 футов, оригинальные деревянные полы и увеличенные окна, выходящие на юг
- Для приёма гостей: парадная столовая, просторная общая комната на нижнем уровне и барная зона с мойкой
- Удобства: стиральная и сушильная машины в квартире, множество мест для хранения

**Основной этаж**

Солнечный свет наполняет гостиную с окнами на юг, создавая тёплое и гостеприимное пространство для отдыха. Рядом расположена элегантная парадная столовая, готовая принять как семейный ужин в будний вечер, так и праздничный приём. Кухня с окном отличается продуманной планировкой, вместительными кленовыми шкафами и бытовой техникой из нержавеющей стали.

В отдельном крыле находятся тихие и уединённые спальные помещения. Здесь расположены две просторные спальни, соединённые очаровательной винтажной комнатой для бритья, а также полноценная ванная комната с окном и ванной для расслабляющих процедур. Гибкое по назначению помещение для персонала с отдельной туалетной комнатой завершает верхний этаж и идеально подходит под домашний кабинет или детскую.

**Садовый уровень**

Внизу планировка раскрывается в огромную общую комнату с барной зоной и прямым выходом в приватный сад. Это настоящий городской оазис, обеспечивающий плавный переход между интерьером и открытым воздухом — идеальное место для летних вечеров, игр по выходным или утреннего кофе под открытым небом. На нижнем уровне также находятся уединённая дополнительная спальня, полноценная ванная комната и стиральная и сушильная машины в квартире. Пространство идеально подойдёт для гостевых апартаментов, домашнего кинотеатра или отдельного рабочего кабинета.

**Дом и район**

В кооперативном доме Von Colon, где разрешено проживание с домашними животными, к услугам жителей — виртуальный консьерж, велосипедная комната, дополнительные кладовые помещения и центральная прачечная. Расположение воплощает всё лучшее, что есть в Верхнем Вест-Сайде: Riverside Park находится буквально в конце вашего квартала, а вокруг — рестораны, магазины и удобный доступ к линиям метро и автобусам на 96-й улице.

Приглашаем вас посетить этот великолепный дом рядом с Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.