스폰서 매물 — 이사회 승인 및 재정 요건 없음

거실과 침실에서 펼쳐지는 숨 막히도록 아름다운 ‘영구 조망 보장’ 허드슨강 파노라마 전망

별도의 식당과 지정된 홈 오피스 공간을 갖춘 고층 코너형 침실 1개 주택입니다. 따뜻한 서향 햇살이 가득 들어오는 널찍하고 균형 잡힌 공간 배치가 돋보입니다. 품격 있는 현관 홀을 지나면 폭 21피트의 탁 트인 거실이 펼쳐집니다. 편안한 일상생활을 위한 넉넉한 공간은 물론, 대규모 모임을 위한 격식 있는 식사 공간으로도 유연하게 활용할 수 있습니다. 큼직한 이중창 너머로 그림 같은 허드슨강 전망과 장엄한 석양이 펼쳐지며, 상쾌한 강바람이 집 안으로 들어옵니다. 놀라울 만큼 조용한 이 주택에는 11피트 높이의 천장, 새롭게 마감한 오리지널 밝은 오크 바닥, 넓은 프레임의 출입구가 갖춰져 있어 전쟁 전 건축물 특유의 우아함을 간직하면서도 각 생활 공간을 자연스럽게 구분해 줍니다.

주택 내 세탁기와 건조기가 있어 편리합니다. 별도의 식당은 세련되게 현대화된 창문 있는 주방으로 이어집니다. 주방에는 쿼츠 조리대, 조화를 이루는 백스플래시, 하부장 조명과 스테인리스 스틸 가전이 갖춰져 있으며, 새 5구 레인지, 냉장고, 빌트인 전자레인지, 피셔앤페이켈 식기세척기가 포함됩니다. 지정된 홈 오피스 공간에는 빌트인 책장과 하단의 양문형 수납장이 있어 넉넉한 수납공간을 제공하며, 거실 공간의 개방감은 그대로 유지하면서 실용적인 업무 공간을 마련했습니다.

프라이버시를 고려해 안쪽에 자리한 폭 17피트의 널찍한 침실에서는 탁 트인 허드슨강 전망을 감상할 수 있으며, 워크인 클로젯 2개를 포함한 넉넉한 수납공간도 갖췄습니다. 창문이 있는 아르데코 양식 욕실은 아름답게 보존된 오리지널 타일을 그대로 간직하고 있으며, обнов된 마감재와 재유약 처리한 강철 욕조가 더해졌습니다. 총 5개의 옷장과 눈에 띄지 않게 설치된 주택 내 세탁기·건조기가 뛰어난 편리함을 제공합니다.

1908년에 지어진 이 반려동물 친화적이고 재정적으로 건전한 협동조합 건물에는 세탁실, 상주 관리인, 상근 포터, 주 7일 오후 4시부터 자정까지 근무하는 파트타임 도어맨이 있습니다. 관리비가 낮고 현재 특별분담금도 없습니다. 스폰서 매물로, 이사회 승인 및 재정 요건이 없습니다. 매수자가 양도세와 스폰서 측 변호사 비용을 부담합니다.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.