אין צורך באישור נותן החסות או בעמידה בדרישות פיננסיות

נוף פנורמי עוצר נשימה לנהר ההדסון, המובטח להישאר פתוח, מהסלון ומחדר השינה.

דירת פינה בקומה גבוהה, בת חדר שינה אחד, עם חדר אוכל נפרד וגומחה ייעודית למשרד ביתי, מציעה תכנון יוצא דופן וחדרים מרווחים, בעלי פרופורציות נדיבות, המוצפים באור שמש מערבי וחמים. מבואת כניסה אלגנטית נפתחת אל סלון רחב ידיים באורך 21 רגל, המציע שפע של מקום לנוחות יומיומית וגמישות ליצירת פינת אוכל רשמית לאירוח של קבוצות גדולות. חלונות כפולים גדולים ממסגרים נופים ציוריים של נהר ההדסון ושקיעות מרהיבות, ומכניסים לבית השקט להפליא בריזות מרעננות מהנהר. תקרות גבוהות בגובה 11 רגל, רצפות האלון הבהירות המקוריות שחודשו לאחרונה ופתחי כניסה רחבים וממוסגרים משמרים את האלגנטיות של הבית מלפני המלחמה, ובה בעת מגדירים בבירור אזורי מגורים נפרדים.

מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים נוחות מודרנית. חדר האוכל הנפרד מתחבר למטבח אלגנטי ומודרני, עם חלון, משטחי קוורץ, חיפוי קיר תואם, תאורה מתחת לארונות ומכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, ובהם כיריים חדשות עם חמישה מבערים, מקרר, מיקרוגל מובנה ומדיח כלים של Fisher & Paykel. בגומחה הייעודית למשרד ביתי יש כונניות מובנות ומערך ארונות כפול מתחתיהן, המספקים שפע של מקום אחסון ויוצרים סביבת עבודה פונקציונלית בלי לפגוע בזרימה הפתוחה של אזורי המגורים.

חדר השינה המרווח, שאורכו 17 רגל, ממוקם בפרטיות ונהנה מנופים מרהיבים ורחבי ידיים משלו לנהר ההדסון ומשפע של מקומות אחסון, לרבות שני חדרי ארונות. חדר הרחצה בסגנון אר דקו, עם חלון, שומר על עבודת האריחים המקורית והיפה שהשתמרה, ומשלב גימורים מעודכנים ואמבטיית פלדה שעברה חידוש ציפוי. חמישה ארונות בסך הכול ומכונת כביסה ומייבש המוצנעים בתוך הדירה מוסיפים נוחות יוצאת דופן. הבניין, שנבנה ב־1908, הוא קואופרטיב שמצבו הפיננסי איתן ומאפשר להחזיק חיות מחמד. לרשות הדיירים חדר כביסה, מנהל בניין המתגורר במקום, עובד שירות במשרה מלאה, שוער במשרה חלקית (מ־16:00 עד חצות, שבעה ימים בשבוע), דמי אחזקה נמוכים וללא חיובים מיוחדים נוכחיים.

מכירה מטעם נותן החסות: ללא צורך באישור ועד או בעמידה בדרישות פיננסיות. הרוכש יישא במסי העברת הבעלות ובהוצאות המשפטיות של נותן החסות.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.