リバーサイドでリノベーション、目の前に公園

リバーサイド・パークの向かいに位置する、リノベーション済みの3ベッドルーム・2バスルームの住戸。三方向に窓があり、フレキシブルな居住空間と、非常に低い維持費を備えています。

リビング・ダイニングエリアは、この住戸の大きな魅力です。ゆとりある広さにより、十分な座席スペースと独立したダイニングスペースを設けても、窮屈さを感じさせません。大きな窓から自然光が差し込み、ハードウッドフロア、埋め込み式照明、すっきりとしたラインが、温かく開放的な雰囲気を演出します。静かな夜を過ごすにも、友人を招いても使いやすい空間です。

窓のあるキッチンはリビングエリアに直接つながっており、光沢のある白いキャビネット、同色のバックスプラッシュを備えたシーザーストーン製カウンタートップ、フルサイズの家電を備えています。大きなパントリークローゼットには十分な収納力があり、ミーレの洗濯機と乾燥機を縦に設置して目立たず収納できます。

リビングエリアのすぐそばには、無垢材のポケットドアを通じて、南向きと西向きの窓を持つ部屋があります。3つ目のベッドルーム、独立したダイニングルーム、書斎、ホームオフィスなど、ライフスタイルに合わせて自在にお使いいただけます。

他の2つのベッドルームは、リビングエリアから離れた場所に配置されています。広々とした主寝室にはキングサイズベッドを置くことができ、ウォークインクローゼットも備えています。専用バスルームは、モダンなタイルによる控えめで洗練された仕上げ、床暖房、特注ガラスシャワー、デザイナー仕様の水栓・金具、フルレングスミラーを備えています。2つ目のベッドルームは南向きと東向きの窓があり、収納力のあるクローゼットと、子ども2人が快適に共有できる十分な広さを備えています。

もう一つの窓付きバスルームには、床から天井までのタイル、床暖房、現代的な水栓・金具、特注の囲いを備えた深型のバスタブがあります。

1910年築の299 Riverside Driveは、12階建て・全57戸の風格あるコーポラティブ住宅です。常駐管理人とパートタイムのドアマンが勤務しています。居住者は、ハーブが植えられた美しいガーデン、バーベキューグリル、座席エリアも利用できます。すぐ近くの並木道、102nd Streetは、リバーサイド・ドライブとウエスト・エンド・アベニューの間に建つブラウンストーンに囲まれています。住民主体の102nd/103rd Street Block Associationが通りの維持管理を支え、ハロウィーンの催し、地域での植栽活動など、近隣住民が交流できるさまざまなイベントを開催しています。そのため、アッパー・ウエスト・サイドのこの一帯は、独立した一つのコミュニティのような雰囲気を醸し出しています。

ペットおよびセカンドハウスとしての利用も歓迎されます。月額特別負担金：351.90ドル（2027年8月まで）。

一部の写真にはバーチャルステージングが施されています。

RENOVATED ON RIVERSIDE, WITH THE PARK AT YOUR DOOR

Across from Riverside Park, this renovated three-bedroom, two-bath home offers three exposures, flexible living space, and exceptionally low maintenance.

The living and dining area is a standout. Its generous proportions allow for a substantial seating area and a separate dining space without either feeling crowded. Large windows bring in natural light, while hardwood floors, recessed lighting, and clean lines give the room a warm, open feel. It's a space that works as well for a quiet night in as it does for hosting friends.

The windowed kitchen opens directly to the living area and features high-gloss white cabinetry, Caesarstone countertops with a matching backsplash, and full-size appliances. A large pantry closet provides additional storage and discreetly houses a stacked Miele washer and dryer.

Just off the living area, solid wood pocket doors lead to a room with south and west exposures. Use it as a third bedroom, separate dining room, den, or home office-it can change with your needs.

The two other bedrooms are set apart from the living area. The spacious primary bedroom accommodates a king-size bed and has a walk-in closet. Its en-suite bath has modern tile for a clean, understated finish, radiant heated floors, a custom glass shower, designer fixtures, and a full-length mirror. The second bedroom has south and east exposures, generous closet space, and enough room for two children to share comfortably.

The second windowed bath features floor-to-ceiling tile, radiant heated floors, contemporary fixtures, and a deep soaking tub with a custom enclosure.

Built in 1910, 299 Riverside Drive is a handsome 12-story, 57-unit cooperative with a live-in superintendent and part-time doorman. Residents also enjoy a beautifully planted garden with herbs, a BBQ grill, and seating areas. Just around the corner, tree-lined 102nd Street is framed by brownstones between Riverside Drive and West End Avenue. Its resident-led 102nd/103rd Street Block Association helps care for the block and brings neighbors together through Halloween festivities, community plantings, and other events that make this stretch of the Upper West Side feel like a neighborhood of its own.

Pets and pied-à-terres are welcome. Monthly assessment: $351.90 through August 2027.

Please note some photos are virtually staged.