Residence 21Bは、Neri&Huがインテリアを手掛けたMonogram New Yorkに位置する、バランスの取れた1ベッドルーム住戸です。約589平方フィートの住戸は、端正な建築ライン、高品質な素材、そして機能性に優れた間取りが特徴です。

明確に区画されたエントランスホワイエが到着時の印象を演出し、ゆとりあるクローゼットスペースに加え、コンソールやベンチを置くためのスペースも備えています。住戸は広々としたリビング・ダイニングエリアへと続き、床から天井まで広がる窓から、安定した自然光と開放的な都市の眺望を楽しめます。

幅広のホワイトオークフローリングが住戸全体に敷かれ、温かみと統一感をもたらしています。日常生活の実用性を考慮した間取りで、動線が効率的に設計され、各居室もバランスよく配置されています。

L字型キッチンには、素材を主役としたNeri&Huの抑制の効いたデザインアプローチが反映されています。フルーテッド加工を施したライトオークのキャビネット、ホーニング仕上げのCalacatta Monet大理石カウンタートップおよびバックスプラッシュを採用し、吊り戸棚にはダークブロンズとリードガラスのアクセントを施しています。収納と家電スペースを一体化した隠れたパントリーは、ポケットドアの奥に設けられています。GaggenauおよびBoschのビルトイン家電には、パネル仕上げの冷蔵庫・冷凍庫、ガスコンロ、スピードオーブン、食器洗浄機が含まれます。

主寝室は快適性を重視したゆとりある設計で、十分なクローゼット収納に加え、大型のドレッサーまたはデスクを置くスペースを備えています。専用バスルームには、床から天井まで広がるフルーテッド加工のBianco Carrara大理石の壁、同素材のホーニング仕上げの床、ホワイトCarraraストーンの天板を備えたカスタム仕様のダークブロンズ製洗面台、Kallistaの水栓・衛生器具を採用しています。床暖房とリードガラスのシャワー間仕切りが、空間を完成させています。

その他の設備には、住戸内に設置されたBosch製洗濯機・乾燥機、スマートサーモスタットによるマルチゾーン空調、断熱仕様の内開きケースメント窓、そして住戸全体に随所に設けられた考え抜かれた収納が含まれます。

Monogram New Yorkをご紹介します。ミッドタウン・イーストの135 East 47th Streetに位置する、デザイン性を重視したコンドミニアムで、現在50％以上が販売済みとなり、引き渡しも進行中です。

地上35階建てのMonogramは、このエリアではめったに見られない水準の建築・インテリアデザインの系譜を備えています。Ismael Leyva Architectsが建築を手掛け、国際的に高い評価を得るスタジオNeri&Huがインテリアをデザイン。周囲に立ち並ぶガラス張りの高層タワーとは一線を画し、クラシックなニューヨーク・アールデコを現代的な視点で再解釈した、周辺環境に調和しながらもデザイン性を前面に打ち出した建築です。

Neri&Huにとってニューヨーク初の住宅プロジェクトとなる本物件の住戸は、端正な建築ライン、自然素材、そして綿密に構成された間取りが特徴です。各住戸には、床から天井まで広がる窓、約10フィートの天井高、フルーテッド加工のライトオークキャビネット、Calacatta大理石の天板、Gaggenauのビルトイン家電を採用しています。バスルームには、豊かな表情の石材、カスタム木工、スパを思わせるディテールを施しています。

アメニティの中心となるのは35階のSphere Clubです。造園を施したテラス、プライベートダイニングルーム、ライブラリー、コワーキングラウンジ、親密な雰囲気のガーデンなど、歓待と憩いのための上質な空間を備えています。専用のフィットネス・ウェルネスフロアには、回復とパフォーマンス向上のためのスペースを用意しています。さらにMonogramには、専属のLIVコンシェルジュも常駐し、個々のニーズに合わせたサービスと、厳選されたライフスタイルプログラムを提供します。

Grand Central Terminal、Fifth Avenue、Bryant Parkからほど近い場所に位置するMonogramは、ミッドタウンを代表する名所の中心に居住者を迎えます。世界有数のレストラン、文化施設、最高級のショッピングスポットへも容易にアクセスでき、ニューヨーク市内およびその先へとつながる利便性にも優れています。ミッドタウンの中心で、洗練されたデザイン主導の暮らしを実現します。

完全な販売条件は、売主であるLex 47th Property Owner LLC（所在地：c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017）から入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD21-0269。すべての住宅購入機会は平等に提供されます。

Residence 21B is a well-proportioned one-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 589 square feet, the residence is defined by clean architectural lines, high-quality materials, and a highly functional layout.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a spacious living and dining area, framed by floor-to-ceiling windows that provide consistent natural light and open city views.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for practical daily living, with efficient flow and well-proportioned rooms.

The L-shaped kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for a large dresser or desk. The en-suite bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Opportunity.