150 Nicolosi Driveをご紹介します。これは、スタテンアイランドで最も個性的な邸宅の一つを創り上げる、またとない機会を提供する希少なウォーターフロント・エステートです。スタテンアイランド屈指の人気コミュニティであり、「ミリオネアズ・ロウ」として知られるOcean Gate Estates内に位置し、46,000平方フィートを超えるプライベートなウォーターフロントの敷地に建っています。

約11,500平方フィートの邸宅は、ニューヨーク市でますます見つけることが難しくなっている、卓越したスケール、プライバシー、ウォーターフロント・ライフスタイル、そして完全にオーダーメイドの邸宅を創り上げる機会を備えています。かつてスタテンアイランド商工会議所の賞を5度受賞した物件として評価された150 Nicolosi Driveは、島を代表する邸宅の一つとしての歴史を有しています。

現在、この邸宅は全面的な改修に適した状態にあり、次の所有者にとって、次世代のために邸宅を再定義できる、またとない白紙のキャンバスとなっています。すでに備わっている壮大なスケールと広大な延床面積を生かし、所有者のライフスタイルと美意識に合わせた、超高級住宅へと完全に生まれ変わらせることが可能です。

壮大なゲストを迎える空間、広々としたベッドルーム・スイート、存在感のあるシェフズキッチン、プライベートなウェルネスおよびフィットネスエリア、シアター、ワインルーム、ホームオフィスなど、オーナーのために特別に設計されたさまざまな設備をご想像ください。

未完成のフルサイズ地下室も、邸宅のライフスタイル機能をさらに拡張する大きな可能性を秘めています。適用される許認可の取得を前提に、追加のレクリエーション、エンターテインメント、ウェルネス、フィットネス、収納、その他のカスタムスペースへと変貌させることが考えられます。

ガレージにもさらなる可能性があります。高級車コレクションに合わせて再設計することも、カスタム収納や仕上げを施すことも、邸宅全体の構想に組み込むことも可能であり、ここもまた新たに生まれ変わる準備が整った空間です。

屋外には、1エーカーを超えるプライベートなウォーターフロントの敷地が、同様に魅力的なキャンバスとして広がっています。適用される許認可を前提に、豊かな植栽、広々としたテラス、屋外キッチンとエンターテインメントエリア、スイミングプール、カバナ、ファイヤー設備、レクリエーションスペース、そしてリラックスのためのプライベートエリアを備えた、リゾートのような裏庭を創り上げることができます。これらはすべて、敷地のスケール、プライバシー、ウォーターフロントという立地を最大限に生かすよう設計できます。

150 Nicolosi Driveを真に特別なものにしているのは、現在存在するものだけではなく、ここで新たに創り出せるものです。敷地のスケール、ウォーターフロントの環境、プライバシー、素晴らしいOcean Gate Estatesの立地、そして物件の歴史が、その基盤となっています。次の所有者には、まったく新しいビジョンを実現する機会があります。

唯一無二のウォーターフロント・エステートを創りたい方にとって、150 Nicolosi Driveは、卓越した規模を誇る既存の邸宅を、洗練された超高級リトリートへと変貌させる希少な機会です。

ウォーターフロントの敷地面積：46,000平方フィート超
邸宅：約11,200平方フィート
Ocean Gate Estates
比類のない、広大な白紙のキャンバス

本物件は現状有姿で販売されます。
月額HOA費：600ドル。

一部の写真およびマーケティング画像には、改修、造園、設備、デザインの可能性を示すため、バーチャルステージングおよび／またはデジタル加工が施されています。これらの画像はイメージ用であり、物件の現在の状態、間取り、既存の設備を正確に示すものではない場合があります。提案されている変更や改良は、適用される法律、許可、承認、および管理組合の要件に従う必要があります。すべての測定値、寸法、各室の広さ、土地面積、延床面積は概算であり、情報提供およびマーケティング目的にのみ提供されています。購入者は、すべての測定値、延床面積、物件情報、および認められている用途について、各自で確認する必要があります。

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.