角地に佇む海辺の豪邸、遮るもののない水辺の眺望、海水プール、そして卓越した広さとプライバシー

ニューヨーク市スタテンアイランドの人気エリア、サウスショアに位置する133 Ryan Place。30年以上にわたり同じオーナーが所有してきたこの印象的な邸宅が、売りに出されました。ラグジュアリーな暮らし、広々とした空間、プライバシー、そして海辺のライフスタイルが見事に融合した、格別な住まいです。

美しく植栽された角地に建つこの独立型邸宅は、居住面積約7,331平方フィート、ベッドルーム6室、バスルーム6室を備えています。複数のテラス、2台分のガレージ、専用の地上設置型海水プール、そして美しい水辺の眺望も魅力です。すべてニューヨーク市内で実現する住まいです。

暮らしとおもてなしのために設計された壮麗なインテリア：足を踏み入れた瞬間から、心に残る印象を与える邸宅です。石材の美しい床、天井高のある空間、精緻な錬鉄製手すりを備えた見事な二重階段が、ドラマチックな2階吹き抜けの玄関ホールでゲストを迎えます。

広々としたフォーマルなリビングルームとダイニングルームには、優雅な建築意匠、装飾モールディング、シャンデリア、大型窓が配され、自然光がたっぷりと差し込みます。独立したファミリールームは、日々の暮らしに心地よい団らんの場を提供します。

ゆとりある広さのシェフズキッチンには、豊富な収納キャビネット、御影石のカウンタートップ、椅子を置ける大型センターアイランド、ステンレス製家電、大容量の冷蔵設備、そして隣接するダイニングスペースを完備。気軽な朝食から大人数での祝宴まで、あらゆるシーンに最適です。

格別な広さを誇る主寝室：広々とした主寝室は、暖炉、くつろぎのスペース、オーダーメイドのウォークインクローゼット、スパを思わせるバスルームを備えたプライベートな安らぎの空間です。専用階段を上がると、さらに上階のスペースとテラスへと続きます。

ほかのベッドルームもゆとりある広さで、ゲストルーム、ホームオフィス、創作スペースなど、さまざまなライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。

仕上げの施された下階には、広々としたメディア・レクリエーションスペースに加え、キッチン兼バーエリアもあり、おもてなしや集まりに理想的です。

ご自宅にいながら楽しめるプライベートリゾート：外に出ると、くつろぎとおもてなしのために設計された、格別な屋外空間が広がります。大型の地上設置型海水プールを囲むのは、広々とした舗装テラス、成熟した植栽、プライバシーを確保する緑、そして屋外での食事やくつろぎを楽しめる複数のスペースです。

プールサイドで夏の午後を過ごしたり、思い出に残る祝宴を開いたり、水辺の美しい眺めを楽しみながら邸宅のテラスでくつろいだりと、思い思いの時間をお楽しみいただけます。

敷地は高台の海岸エリアに位置し、水辺とのつながりを感じられる素晴らしい環境です。複数の室内空間や屋外スペースから、水辺の眺望を楽しめます。

良好とされる洪水リスクとともに楽しむ海辺の暮らし：この物件の重要な特長のひとつは、水辺に近い立地、高台にあること、地盤高が20フィートであること、そして公表されている洪水リスク指標が良好であることの組み合わせです。現在公開されている物件情報では、133 Ryan PlaceはFEMAの洪水区域Xに指定されています。これは一般に、年間発生確率1％の洪水ハザード区域の外側にあたります。また、First Streetの物件単位のモデルでは、洪水リスク評価は10段階中1と報告されています。確認のため、こちらのページをご覧ください。

ビーチ、自然、マリーナ、ボート：133 Ryan Placeでの暮らしは、ニューヨーク市とのつながりを保ちながら、スタテンアイランド南岸の豊かな自然を満喫できます。

近隣のWolfe's Pond Park and Beachでは、水辺でのレクリエーション、遊歩道、緑豊かな空間、自然を楽しむ機会が広がります。Crescent Beachでは静かな海岸の風景を、Great Kills Parkではさらに多彩な屋外レクリエーション、釣り、水辺の体験を楽しめます。

ボート愛好家にとっては、Great Kills Harborも大きな魅力です。マリーナやヨットクラブ、レクリエーション用の係留施設があり、Lower New York Bayへもアクセスできます。

ボート、釣り、サイクリング、自然散策、海辺でのひととき、あるいは水辺でくつろぐ時間など、周辺エリアでは個性豊かな海辺のライフスタイルを満喫できます。

レストラン、ショッピング、日々の利便性：Annadaleとその周辺のサウスショアは、】【。

A Corner Coastal Luxury Residence, Unobstructed Water Views, Saltwater Pool and Exceptional Space & Privacy

Discover a remarkable combination of luxury, space, privacy, and coastal living at 133 Ryan Place, an impressive residence on Staten Island's desirable South Shore, offered for sale after more than 30 years of ownership.
Set on a beautifully landscaped corner property, this extraordinary detached home offers approximately 7331 square feet of living space, six bedrooms, six bathrooms, multiple terraces, a two-car garage, a private in-ground saltwater pool, and beautiful water views, all within New York City.

Grand Interiors Designed for Living and Entertaining: From the moment you enter, the home makes a lasting impression. A dramatic two-story foyer welcomes you with polished stone floors, soaring ceilings, and a magnificent double staircase with intricate wrought-iron railings.
Expansive formal living and dining rooms showcase elegant architectural details, decorative moldings, chandeliers, oversized windows, and abundant natural light. A separate family room provides a comfortable gathering space for everyday living.

The generously proportioned chef's kitchen features extensive cabinetry, granite countertops, a large center island with seating, stainless-steel appliances, oversized refrigeration, and an adjoining dining area, perfect for everything from casual breakfasts to large celebrations.

An Exceptional Primary Suite: The expansive primary suite offers a private sanctuary, complete with a fireplace, sitting area, custom walk-in closet, spa-inspired bathroom, and a private staircase leading to an additional upper-level space and terrace.

The additional bedrooms provide generous accommodations and flexibility for guests, home offices, creative spaces, or other lifestyle needs.

The finished lower level adds another dimension to the home, with a spacious media and recreation area and an additional kitchen/bar area, ideal for entertaining and gatherings.

Your Own Private Resort: Step outside into an extraordinary outdoor setting designed for relaxation and entertaining. A large in-ground saltwater pool is surrounded by expansive paved patios, mature landscaping, privacy plantings, and multiple areas for outdoor dining and lounging.

Enjoy summer afternoons by the pool, host memorable celebrations, or unwind on one of the home's terraces while taking in beautiful water views.

The property's elevated coastal setting creates a wonderful connection to the waterfront, with views from several rooms and outdoor spaces.

Coastal Living with Favorable Reported Flood Risk: One of the property's important distinguishing characteristics is its combination of proximity to the waterfront, an elevated setting, a ground elevation of 20 Ft., and favorable reported flood-risk indicators. Public property information currently identifies 133 Ryan Place as FEMA Flood Zone X, generally outside the high-risk 1%-annual-chance floodplain. First Street's property-level model has also reported a minimal flood-risk rating of 1 out of 10. We suggest checking this page for corroboration.

Beaches, Nature, Marinas & Boating: Living at 133 Ryan Place means enjoying the natural beauty of Staten Island's South Shore while remaining connected to New York City.
Nearby Wolfe's Pond Park and Beach offers waterfront recreation, walking trails, green spaces, and opportunities to enjoy nature. Crescent Beach provides a quieter coastal landscape, while Great Kills Park offers additional outdoor recreation, fishing, and waterfront experiences.

For boating enthusiasts, Great Kills Harbor is a major attraction, with marinas, yacht clubs, recreational boat slips, and access to Lower New York Bay.

Whether you enjoy boating, fishing, cycling, nature walks, beach outings, or simply relaxing near the water, the surrounding area offers a distinctive coastal lifestyle.

Restaurants, Shopping & Everyday Convenience: Annadale and the surrounding South Shore of