Представляем 150 Nicolosi Drive — редкое поместье на берегу воды, открывающее исключительную возможность создать одну из самых уникальных частных резиденций Статен-Айленда. Расположенный в Ocean Gate Estates — одном из самых востребованных жилых сообществ Статен-Айленда, известном как «Аллея миллионеров», — этот выдающийся объект занимает более 46 000 квадратных футов частной территории у воды.

Резиденция площадью примерно 11 500 квадратных футов предлагает то, что становится всё труднее найти в Нью-Йорке: впечатляющий масштаб, уединённость, жизнь у воды и возможность создать по-настоящему индивидуальное поместье. В прошлом объект был отмечен пятью наградами Торговой палаты Статен-Айленда и считался одной из примечательных резиденций острова.

Сегодня дом готов к масштабной реконструкции, предоставляя своему следующему владельцу уникальный чистый холст и возможность переосмыслить поместье для нового поколения. Благодаря впечатляющим пропорциям и уже существующей значительной площади резиденцию можно полностью преобразить в ультрароскошный дом, адаптированный к образу жизни и эстетическим предпочтениям владельца. Здесь можно предусмотреть просторные помещения для приёма гостей, большие спальни-сьюты, эффектную кухню шеф-повара, частные зоны для оздоровления и фитнеса, домашний кинотеатр, винную комнату, кабинет и другие индивидуально спроектированные удобства.

Полностью незавершённый цокольный этаж открывает ещё одну значительную возможность для расширения функционала поместья. В соответствии с необходимыми разрешениями это пространство потенциально можно преобразовать в дополнительные зоны отдыха, развлечений, оздоровления, фитнеса, хранения или иные помещения по индивидуальному проекту.

Гараж также предоставляет дополнительные возможности. Его можно переоборудовать в соответствии с коллекцией автомобилей класса люкс, оснастить индивидуальными системами хранения и отделкой либо включить в общую концепцию поместья — это ещё одно пространство, готовое к новому переосмыслению.

Снаружи более акра частной территории у воды представляет собой столь же привлекательный чистый холст. Здесь можно создать курортный задний двор с роскошным озеленением, просторными террасами, летней кухней и зонами для приёма гостей, бассейном, беседками, очагами, зонами отдыха и уединёнными местами для расслабления — всё с учётом масштаба, приватности и расположения у воды, при условии получения необходимых разрешений.

Что делает 150 Nicolosi Drive по-настоящему особенным, так это не только то, что существует здесь сегодня, но и то, что здесь можно создать. Масштаб объекта, расположение у воды, уединённость, потрясающее местоположение в Ocean Gate Estates и история этого дома формируют прочную основу. Следующий владелец получит возможность воплотить в жизнь совершенно новую концепцию.

Для тех, кто стремится создать уникальное поместье у воды, 150 Nicolosi Drive представляет редкую возможность преобразить существующую резиденцию исключительных пропорций в изысканный ультрароскошный загородный комплекс.

Более 46 000 кв. футов территории у воды.
Резиденция площадью примерно 11 200 кв. футов.
Ocean Gate Estates.
Один исключительный чистый холст.

Объект продаётся в существующем состоянии.

Ежемесячный взнос HOA: 600 долларов в месяц.

Некоторые фотографии и маркетинговые изображения были виртуально стилизованы и/или обработаны в цифровом формате для иллюстрации потенциальных вариантов реконструкции, ландшафтного дизайна, удобств и дизайнерских концепций. Эти изображения предназначены исключительно для визуализации и могут не отражать текущее состояние объекта, его планировку или существующие элементы. Любые предлагаемые изменения или улучшения должны соответствовать действующему законодательству, требованиям к разрешениям, утверждениям и требованиям ассоциации.

Все измерения, размеры, площади комнат, размеры участка и общая площадь являются приблизительными и предоставлены исключительно в информационных и маркетинговых целях. Покупателям следует самостоятельно проверить все измерения, площади, сведения об объекте и разрешённые виды использования.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.