מכירים את 150 Nicolosi Drive, אחוזת חוף נדירה המציעה הזדמנות יוצאת דופן ליצור אחת מהנכסים הפרטיים הייחודיים ביותר בסטטן איילנד. הנכס ממוקם בתוך Ocean Gate Estates, אחת מהקהילות המבוקשות ביותר בסטטן איילנד, הידועה בשם "שורת המיליונרים", ומשתרע על פני יותר מ־46,000 רגל רבועה של שטח פרטי על קו המים.

בית המגורים, בשטח של כ־11,500 רגל רבועה, מציע דבר שקשה יותר ויותר למצוא בעיר ניו יורק: ממדים יוצאי דופן, פרטיות, מגורים על קו המים והזדמנות ליצור אחוזה ייחודית לחלוטין, המותאמת אישית לבעליה. בעבר הוכר הנכס כאחוזה שזכתה חמש פעמים בפרסי לשכת המסחר של סטטן איילנד, ול־150 Nicolosi Drive היסטוריה כאחד מבתי המגורים הבולטים באי.

כיום הבית מוכן לשיפוץ מקיף, ומציע לבעליו הבאים קנבס יוצא דופן וריק כמעט לחלוטין, לצד הזדמנות להגדיר מחדש את האחוזה עבור דור חדש. הודות לפרופורציות המרשימות ולשטח הבנוי הנרחב שכבר קיים, ניתן לדמיין מחדש את בית המגורים ולהפוך אותו לבית אולטרה־יוקרתי, המותאם לאורח חייו ולטעמו האסתטי של הבעלים.

ניתן לדמיין חללי אירוח מפוארים, סוויטות שינה מרווחות, מטבח שף מרשים, אזורי בריאות וכושר פרטיים, חדר קולנוע, חדר יין, משרד ביתי ומגוון שירותים ומתקנים נוספים, המותאמים אישית לבעלים.

המרתף המלא, שטרם הושלם, מספק הזדמנות משמעותית נוספת להרחבת אפשרויות השימוש וההנאה באחוזה. ניתן, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים, להפוך את החלל לאזורים נוספים לבילוי, בידור, בריאות, כושר, אחסון או שימושים מותאמים אישית אחרים.

גם המוסך מציע אפשרויות נוספות. בין אם יעוצב מחדש כדי להשלים אוסף מכוניות יוקרה, ישודרג באמצעות פתרונות אחסון וגימורים בהתאמה אישית, או ישולב בחזון הרחב יותר של האחוזה, הוא מהווה חלל נוסף המוכן לעיצוב מחדש.

בחוץ, יותר מאקר אחד של שטח פרטי על קו המים מספק קנבס מרשים לא פחות. ניתן ליצור חצר אחורית באווירת אתר נופש, עם גינון עשיר, טרסות רחבות ידיים, מטבח חוץ ואזורי אירוח, בריכת שחייה, ביתני אירוח, מוקדי אש, אזורי פנאי ופינות פרטיות למנוחה — הכול מתוכנן לנצל את הממדים, הפרטיות והמיקום על קו המים, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

מה שהופך את 150 Nicolosi Drive למיוחד באמת אינו רק מה שקיים כיום, אלא מה שניתן ליצור כאן. הממדים, המיקום על קו המים, הפרטיות, המיקום יוצא הדופן ב־Ocean Gate Estates וההיסטוריה של הנכס מספקים את התשתית. לבעלים הבאים ניתנת ההזדמנות להעניק חיים לחזון חדש לחלוטין.

עבור כל מי שמבקש ליצור אחוזת חוף חד־פעמית, 150 Nicolosi Drive מציע הזדמנות נדירה להפוך בית מגורים קיים, בעל ממדים יוצאי דופן, למקום מפלט מתוחכם ואולטרה־יוקרתי.

יותר מ־46,000 רגל רבועה של נכס על קו המים.
בית מגורים בשטח של כ־11,200 רגל רבועה.
Ocean Gate Estates.
קנבס יוצא דופן וריק כמעט לחלוטין.

הנכס נמכר במצבו הנוכחי, AS-IS.
דמי ועד חודשיים: 600 דולר לחודש.

חלק מהתצלומים ותמונות השיווק עברו הום סטייג'ינג וירטואלי ו/או שיפור דיגיטלי כדי להמחיש רעיונות אפשריים לשיפוץ, גינון, מתקנים ועיצוב. תמונות אלו מיועדות להמחשה בלבד, וייתכן שאינן משקפות את מצבו, תצורתו או המאפיינים הקיימים של הנכס כיום. כל שינוי או שיפור מוצע כפוף לחוקים, היתרים, אישורים ודרישות האגודה הרלוונטיים.

כל המידות, הממדים, גדלי החדרים, גדלי המגרש והשטחים במטרים רבועים הם משוערים ונמסרים לצורכי מידע ושיווק בלבד. על הקונים לאמת באופן עצמאי את כל המידות, השטחים, פרטי הנכס והשימושים המותרים.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.