2026年9月中旬に再び市場に登場するペントハウス45ABは、まばゆい陽光、3ベッドルーム、3つの方角（南・西・北）に面した3つのフルバスルーム、広大なシェフズキッチン、5ゾーンのセントラル空調・暖房、 exceptionalな収納力、そして室内洗濯乾燥機を備え、まさに他の追随を許しません。

印象的な広さを最大限に活かしたこの間取りは、壮麗さと機能性を兼ね備え、寝室と居住空間を明確に分けています。すべての窓からは絵葉書のように美しい眺望が広がり、毎晩の夕日も楽しめます。主寝室からは西と北の両方向を望み、ダウンタウンとミッドタウンのスカイライン、自由の女神、そしてイーストリバーを奥まで見渡せるニューヨーク港を一望できます。主寝室と2つ目のベッドルームは、3つ目のベッドルームおよびバスルームとは住戸の反対側に配置されています。主寝室にはウォークインクローゼットを含む2つのクローゼットと、専用バスルームが備わっています。

広々とした豪華なキッチンが住戸の中心を成し、まさに際立った特徴となっています。パネル仕様のLiebherr製冷蔵庫2台、カウンターに埋め込まれたWolf製5口ガスコンロ・オーブン、ビルトインWolf製電子レンジを備え、フルハイトのキャビネットと、中央のウォーターフォール型アイランド下の両方に豊富な収納を確保しています。耐久性に優れたクォーツ製カウンタートップと、カレラ大理石仕上げのバックスプラッシュにより、何十年にもわたって手間のかからない使用が可能です。冷蔵庫が2台あるため、食事制限、食品保管、アレルギーなどの理由で分離が必要な方にも特に便利です。上質な造作家具を備えた中央のリビングエリアには、フォーマルな応接スペース、ホームオフィス用のニッチ、2つ目のくつろぎスペースに加え、窓辺やウォーターフロントでの食事を楽しめる大きなダイニングテーブル用のスペースもあります。

ペントハウス住戸には、窓際に設置される大型のPTAC（暖房・冷房）ユニットがなく、3方向に広がる素晴らしい眺望を最大限に楽しめる、柔軟で自由な家具配置が可能です。1階上の46階「スカイラウンジ」は、実際の住居から少し離れて仕事をしたり、会議を開いたりするのに最適な場所です。それでいて、1分以内に住戸へ戻れるほど近くにあります。

建物内には136戸のコンドミニアムがあり、388 Bridgeには、充実したアメニティ一式を求める方に応えるスタッフと経験があります。これらはすべて月額共益費に含まれています。

• 24時間対応のドアマン（コンシェルジュサービス利用可）
• 住み込みのスーパーおよび充実した建物スタッフ
• バレーパーキング（建物内へ直接入れる専用エントランス付き）
• フィットネスセンター
• ウォームアップキッチン付きラウンジルーム
• 子ども用プレイルーム
• 子ども用プレイエリアとバーベキューグリルを備えた広大な屋外テラス
• 46階スカイラウンジ（会議エリア、在宅勤務用テーブル付き）
• 54階屋上展望テラス
• ペットスパ
• 自転車置き場（月額料金別途）
• 大型ランドリー機器

フロアプランに表示されている、横幅2区画分の収納ユニットも別途購入可能です。

建物の財務基盤は確立されており、新築物件とは異なり、運営予算のあらゆる側面が実際の運用環境のもとで十分に検証されています。本住戸の減税措置は2027年11月に完全終了します。現在掲示されている金額で段階的な税額引き上げ期間は順調に進行中です。詳細についてはお問い合わせください。

ダウンタウン・ブルックリンは、ブラウンストーン・ブルックリンと比べても大きな発展性を秘めています。過去15年間のゾーニング変更により急速な再生が進み、長年にわたって秘められていた可能性が真に開花しています。エリアはFiDi（金融街）に非常に近く、DUMBO、ブルックリン・ハイツ、フォート・グリーン、ボアラム・ヒルに隣接しており、ブルックリンでも特に充実した飲食、商業、文化、交通の各エリアへすぐにアクセスできます。近隣の地下鉄路線にはA、C、F、B、Q、R、2、3、4、5系統があり、マンハッタンをはじめ各方面へ効率よく移動できます。

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.