2026년 9월 중순 시장에 다시 선보이는 펜트하우스 45AB는 눈부신 일조량, 침실 3개, 욕실 3개, 남·서·북 3면 조망, 초대형 셰프 키친, 5개 구역으로 나뉜 중앙 냉난방, 뛰어난 수납공간, 그리고 세대 내 세탁기·건조기를 갖춘 최고의 매물입니다.

인상적인 전용면적을 최대한 활용한 이 평면은 웅장함과 세심한 설계를 모두 선보이며, 침실 공간과 거실 공간을 의미 있게 분리합니다. 모든 창에서는 엽서 같은 완벽한 전망을 감상할 수 있으며, 매일 밤 펼쳐지는 일몰도 포함됩니다. 특히 마스터 스위트에서는 서쪽과 북쪽 양방향 전망을 통해 다운타운과 미드타운 스카이라인, 자유의 여신상, 그리고 이스트강을 따라 멀리 이어지는 뉴욕 항구까지 한눈에 바라볼 수 있습니다. 마스터 침실과 두 번째 침실은 세 번째 침실 및 욕실과 서로 반대편에 배치되어 있습니다. 마스터 침실에는 워크인 클로짓을 포함한 2개의 옷장과 전용 욕실이 마련되어 있습니다.

넓고 고급스러운 주방은 이 주택의 중심을 이루며, 진정한 대표 공간이라 할 수 있습니다. 패널형 Liebherr 냉장고 2대, 카운터에 매립된 Wolf 5구 가스레인지 및 오븐, 빌트인 Wolf 전자레인지, 그리고 천장 높이의 수납장과 중앙 폭포형 아일랜드 하부에 마련된 풍부한 수납공간을 갖추고 있습니다. 내구성이 뛰어난 쿼츠 상판과 카레라 마블 마감의 backsplash는 수십 년 동안 문제없이 사용할 수 있도록 설계되었습니다. 2대의 냉장고는 식단, 식품 보관, 알레르기 또는 기타 필요에 따라 식품을 분리 보관해야 하는 분들에게 특히 유용합니다. 고급 목공 빌트인 수납으로 완성된 중앙 거실 공간에는 정식 응접실, 홈 오피스 공간, 보조 좌석 공간이 있으며, 창가 및 워터프런트 식사를 위한 대형 테이블을 놓을 자리도 충분합니다.

PH 컬렉션에는 창가를 가로막는 부피 큰 PTAC(난방 및 냉방) 유닛이 없어, 가구를 유연하고 창의적으로 배치할 수 있으며 세 방향의 탁월한 조망을 최대한 즐길 수 있습니다. 한 층 위인 46층 “스카이 라운지”는 실제 주거 공간에서 잠시 벗어나 업무를 보거나 미팅을 주최하기에 완벽한 장소이며, 필요할 경우 1분 이내에 다시 집으로 돌아올 수 있을 만큼 가깝습니다.

이 건물에는 총 136개의 콘도 유닛이 있으며, 388 Bridge는 모든 편의시설을 원하는 분들에게 진정한 풀서비스를 제공할 수 있는 직원과 경험을 갖추고 있습니다. 아래 시설과 서비스는 모두 월 공용 관리비에 포함됩니다.

• 24시간 도어맨 및 이용 가능한 컨시어지 서비스
• 상주 슈퍼와 다수의 관리 직원
• 건물 전용 출입구를 이용하는 발렛 주차 서비스
• 피트니스 센터
• 간단한 주방이 마련된 라운지룸
• 어린이 놀이방
• 어린이 놀이 공간과 BBQ 그릴을 갖춘 대형 야외 테라스
• 회의 공간과 재택근무용 테이블을 갖춘 46층 스카이 라운지
• 54층 루프톱 전망 테라스
• 반려동물 스파
• 자전거 보관소(월 이용료 별도)
• 대형 세탁기 및 건조기

더블 와이드 수납 유닛도 별도 구매할 수 있으며, 평면도에 표시되어 있습니다.

건물의 재무 상태는 안정적으로 확립되어 있으며, 신축 개발과 달리 운영 예산의 모든 측면이 실제 운영 환경에서 충분히 검증되었습니다. 이 유닛의 세금 감면은 2027년 11월에 완전히 종료됩니다. 현재 공시된 금액을 기준으로 단계적 인상 기간은 상당히 진행된 상태이며, 자세한 사항은 문의해 주시기 바랍니다.

다운타운 브루클린은 브라운스톤 브루클린에 비해 향후 성장 가능성이 매우 큽니다. 지난 15년간의 용도지역 변경으로 빠른 르네상스를 겪고 있으며, 오랫동안 잠재되어 있던 지역의 가능성이 본격적으로 실현되고 있습니다. 이 지역은 파이낸셜 디스트릭트(FiDi)와 매우 가깝고 DUMBO, 브루클린 하이츠, 포트 그린, 보럼 힐과 맞닿아 있어 브루클린 최고의 다이닝, 쇼핑, 문화 및 교통 중심지에 즉시 접근할 수 있습니다. 인근 지하철 노선으로는 A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, 5호선이 있으며, 맨해튼 및 그 외 지역으로 효율적으로 이동할 수 있습니다.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.