В середине сентября 2026 года пентхаус 45AB вновь выходит на рынок и уверенно занимает лидирующие позиции благодаря яркому солнечному свету, трем спальням, трем полноценным ванным комнатам и окнам, выходящим на три стороны света — юг, запад и север. В квартире предусмотрены огромная кухня шеф-повара, центральные системы отопления и кондиционирования с пятью зонами, исключительное количество мест для хранения одежды, а также стиральная и сушильная машины.

Планировка в полной мере использует внушительную площадь квартиры, создавая ощущение величия и продуманности и обеспечивая полноценное разделение спальных и жилых зон. Из каждого окна открываются виды, достойные открытки, включая ежедневные закаты. Из главной спальни видны западная и северная стороны, охватывающие панорамы Даунтауна и Мидтауна, Статую Свободы и гавань Нью-Йорка, простирающуюся вдоль Ист-Ривер. Главная и вторая спальни расположены в противоположной части квартиры относительно третьей спальни и ванной комнаты. Главную спальню дополняют два гардероба, включая гардеробную, а также ванная комната en suite.

Просторная и роскошная кухня является центральным элементом квартиры и по-настоящему выделяется благодаря двум панельным холодильникам Liebherr, газовой плите и духовому шкафу Wolf с пятью конфорками, встроенной микроволновой печи Wolf и большому объему хранения — как в высоких шкафах, так и под центральным островом с водопадной столешницей. Прочные кварцевые столешницы и фартук с отделкой под мрамор Carrera обеспечат десятилетия беспроблемной эксплуатации. Два холодильника могут быть особенно удобны для тех, кому требуется разделение продуктов в связи с различными диетическими ограничениями, требованиями к хранению продуктов, аллергиями или иными обстоятельствами. Центральная жилая зона дополнена качественными встроенными элементами и включает официальную гостиную, нишу под домашний офис, дополнительную зону отдыха, а также место для большого стола, за которым можно обедать у окон с видом на воду.

В квартирах коллекции пентхаусов полностью отсутствуют громоздкие оконные установки PTAC для отопления и охлаждения, что позволяет свободно и творчески расставлять мебель, максимально используя великолепные виды из квартиры в трех направлениях. Расположенный этажом выше лаунж Sky Lounge на 46-м этаже — идеальное место для работы или проведения встреч, позволяющее отойти от жилого пространства, оставаясь при этом достаточно близко, чтобы вернуться менее чем за минуту.

В здании 388 Bridge всего 136 кондоминиумов, а его команда обладает штатом и опытом, необходимыми для полноценного обслуживания жителей, рассчитывающих на широкий комплекс удобств, включенных в ежемесячные общие платежи:

• Круглосуточный швейцар и доступные услуги консьержа.
• Управляющий, проживающий в здании, и большая команда сотрудников.
• Доступна парковка с услугой парковщика и отдельным частным въездом в здание.
• Фитнес-центр.
• Лаунж с кухней для разогрева пищи.
• Детская игровая комната.
• Огромная открытая терраса с детской игровой зоной и грилями для барбекю.
• Лаунж Sky Lounge на 46-м этаже с конференц-зоной и столами для работы из дома.
• Смотровая терраса на крыше 54-го этажа.
• Спа для домашних животных.
• Велосипедная комната; взимается ежемесячная плата.
• Стиральные машины увеличенного размера.

Также доступна для отдельной покупки кладовая двойной ширины, указанная на плане этажа.

Финансовое положение здания отличается стабильностью, и, в отличие от совершенно новых проектов, каждый аспект эксплуатационного бюджета уже проверен временем и реальными условиями. Налоговая льгота для этой квартиры полностью завершится в ноябре 2027 года. Период поэтапного повышения платежей уже идет полным ходом при текущих опубликованных суммах; подробности предоставляются по запросу.

Даунтаун-Бруклин обладает огромным потенциалом роста по сравнению с Браунстоун-Бруклином, поскольку переживает стремительное возрождение, обусловленное изменениями в зонировании за последние 15 лет, которые наконец раскрывают его давно существовавший потенциал. Район находится в непосредственной близости от Финансового района и граничит с DUMBO, Бруклин-Хайтс, Форт-Грин и Брум-Хилл, обеспечивая мгновенный доступ к одним из лучших ресторанных, торговых, культурных и транспортных кластеров Бруклина. Рядом проходят линии метро A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 и 5, обеспечивающие удобное сообщение с Манхэттеном и другими районами.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.