חוזרת לשוק באמצע ספטמבר 2026, פנטהאוז 45AB ניצבת בראש עם שפע של אור שמש, 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה מלאים עם שלושה כיווני אוויר (דרום, מערב וצפון), מטבח שף עצום, חימום ומיזוג מרכזיים בחמש (5) אזורים, שפע excepcionalי של ארונות אחסון, ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

תכנון הדירה מנצל במלואו את שטחה המרשים ומעניק תחושת פאר ותכנון מוקפד — עם הפרדה משמעותית בין אזורי השינה והמגורים. מכל חלון נשקפים נופים מושלמים כמו בגלויה, כולל שקיעות ליליות. יחידת ההורים מציעה נוף מערבי וצפוני כאחד, הכולל את קווי הרקיע של דאונטאון ומידטאון, את פסל החירות ואת נמל ניו יורק, המשתרע במלואו לאורך האיסט ריבר. חדר השינה הראשי וחדר השינה השני ממוקמים בקצוות מנוגדים של הדירה לעומת חדר השינה וחדר הרחצה השלישי. שני ארונות, כולל חדר ארונות, וכן חדר רחצה צמוד, משלימים את יחידת ההורים.

מטבח רחב ידיים ומפואר מעגן את הדירה ומהווה מאפיין יוצא דופן — עם שני מקררי Liebherr בעלי חזיתות אינטגרליות, כיריים ותנור גז Wolf עם 5 מבערים, מיקרוגל Wolf מובנה, ושפע מקום אחסון בארונות בגובה מלא ומתחת לאי המרכזי בעל משטח ה״מפל״. משטחי העבודה והחיפוי עשויים קוורץ עמיד בגימור שיש קררה, המאפשרים שימוש נטול דאגות במשך עשרות שנים. שני מקררים עשויים להיות שימושיים במיוחד עבור מי שיש להם צרכים תזונתיים שונים, דרישות אחסון מזון, אלרגיות או צרכים אחרים המחייבים הפרדה. אזור המגורים המרכזי, המשודרג בנגרות מובנית איכותית, כולל סלון רשמי, פינת עבודה ביתית, פינת ישיבה נוספת, וכן מקום לשולחן גדול לארוחות מול החלונות והמים.

למרבה השמחה, בקולקציית דירות הפנטהאוז אין יחידות PTAC מגושמות (חימום וקירור) מול החלונות, וכך מתאפשרת הצבה גמישה ויצירתית של הריהוט, הממקסמת את ההנאה מהנופים יוצאי הדופן של הדירה בשלושה כיוונים. ה״טרקלין השמימי״ (Sky Lounge) בקומה ה־46 — קומה אחת מעל — הוא המקום המושלם לעבוד בו או לקיים פגישות, תוך התרחקות מהדירה עצמה אך עם אפשרות לחזור אליה בתוך פחות מדקה.

בבניין 388 Bridge יש 136 דירות קונדו, והצוות והניסיון של הבניין מאפשרים להעניק באמת שירות מלא למי שמחפשים מגוון מקיף של מתקנים — כולם כלולים בדמי הוועד החודשיים:

• שוער 24 שעות ביממה, עם שירותי קונסיירז׳ זמינים.
• מנהל בניין המתגורר במקום וצוות בניין רחב.
• שירות חניה זמין, עם כניסה פרטית ישירות לבניין.
• חדר כושר.
• טרקלין עם מטבחון.
• חדר משחקים לילדים.
• מרפסת חיצונית ענקית עם אזור משחקים לילדים ומתקני ברביקיו.
• Sky Lounge בקומה ה־46, עם אזור כנסים ושולחנות לעבודה מהבית.
• מרפסת תצפית על הגג בקומה ה־54.
• ספא לחיות מחמד.
• מחסן אופניים (בתוספת תשלום חודשי).
• מכונות כביסה גדולות במיוחד.

מחסן כפול ברוחבו זמין גם הוא לרכישה נפרדת (מופיע בתוכנית הקומה).

המצב הפיננסי של הבניין מבוסס היטב, ובניגוד לפרויקט חדש לחלוטין, כל היבט בתקציב התפעולי נבחן לאורך זמן בתנאי המציאות. הטבת המס על דירה זו תסתיים במלואה בנובמבר 2027. תקופת העלייה ההדרגתית כבר מתקדמת היטב, בהתאם לסכומים המפורסמים כיום; לפרטים נוספים, אנא פנו אלינו.

לדאונטאון ברוקלין פוטנציאל צמיחה עצום בהשוואה לבראונסטון ברוקלין, שכן האזור עובר תחייה מואצת הודות לשינויי ייעוד הקרקע שחלו במהלך 15 השנים האחרונות, אשר משחררים באמת את הפוטנציאל רב־השנים שלו. האזור קרוב מאוד לפייננשל דיסטריקט וגובל ב־DUMBO, ברוקלין הייטס, פורט גרין ובורום היל, ומציע גישה מיידית לכמה מצירי המסעדות, הקניות, התרבות והתחבורה החזקים ביותר בברוקלין. שירות הרכבת התחתית הסמוך כולל את קווי A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 ו־5, ומספק גישה יעילה למנהטן ומעבר לה.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.