De regreso al mercado a mediados de septiembre de 2026, el Penthouse 45AB reina con luz solar excepcional, 3 dormitorios, 3 baños completos con tres orientaciones (sur, oeste y norte), una enorme cocina para chef, cinco (5) zonas de calefacción y aire acondicionado central, extraordinario espacio de armarios y lavadora/secadora dentro de la unidad.

Aprovechando al máximo sus impresionantes metros cuadrados, esta distribución ofrece grandeza y un diseño bien pensado, con una separación significativa entre las áreas de descanso y las de estar. Todas las ventanas cuentan con vistas perfectas de postal, incluidos atardeceres nocturnos, mientras que la suite principal ofrece vistas tanto hacia el oeste como hacia el norte, que abarcan los perfiles urbanos de Downtown y Midtown, la Estatua de la Libertad y el puerto de Nueva York, que se extiende por completo hacia el East River. El dormitorio principal y el segundo dormitorio se encuentran en extremos opuestos de la vivienda respecto al tercer dormitorio y baño. Dos armarios, incluido uno tipo vestidor, además de un baño en suite, completan la suite principal.

Una cocina amplia y suntuosa constituye el centro de la vivienda y es, verdaderamente, una característica excepcional: cuenta con dos refrigeradores Liebherr con paneles integrados, una cocina y horno de gas Wolf de 5 quemadores empotrados en la encimera, microondas Wolf integrado y abundante espacio de almacenamiento, tanto en los gabinetes de altura completa como debajo de la isla central con borde tipo cascada. Las encimeras duraderas de cuarzo y el salpicadero con acabado de mármol Carrera permiten décadas de uso sin complicaciones. Los dos refrigeradores pueden resultar especialmente útiles para quienes tienen distintas necesidades dietéticas, de almacenamiento de alimentos, alergias u otros requisitos que exijan mantener los productos separados. Realzada con elementos empotrados de carpintería de alta calidad, el área central de estar abarca una sala formal, un rincón para oficina en casa, una segunda zona de estar y espacio para una mesa grande destinada a comidas junto a las ventanas y con vistas al agua.

Una de las grandes ventajas de la colección PH es la ausencia de voluminosas unidades PTAC (de calefacción y aire acondicionado) frente a las ventanas, lo que permite una colocación de los muebles flexible y creativa para maximizar el disfrute de las excepcionales vistas de la unidad en tres direcciones. El “Sky Lounge” del piso 46, ubicado un nivel arriba, es el lugar perfecto para trabajar o celebrar reuniones, permitiendo alejarse de la residencia sin dejar de estar lo suficientemente cerca como para regresar en menos de 1 minuto.

Con 136 unidades en régimen de condominio, 388 Bridge cuenta con el personal y la experiencia necesarios para ofrecer realmente un conjunto completo de amenidades, todas incluidas en los cargos comunes mensuales:

• Portero las 24 horas, con servicios de conserjería disponibles.
• Superintendente residente y un amplio equipo de personal del edificio.
• Servicio de estacionamiento con valet disponible, con entrada privada al edificio.
• Gimnasio.
• Sala de estar con cocina auxiliar.
• Sala de juegos infantil.
• Enorme terraza exterior con área de juegos para niños y parrillas para barbacoa.
• Sky Lounge en el piso 46, con área de conferencias y mesas para trabajar desde casa.
• Terraza panorámica en la azotea del piso 54.
• Spa para mascotas.
• Almacenamiento para bicicletas (se aplica una tarifa mensual).
• Lavadoras y secadoras extragrandes.

También está disponible para compra por separado una unidad de almacenamiento de doble ancho (mostrada en el plano).

Las finanzas del edificio están bien establecidas y, a diferencia de una construcción completamente nueva, cada aspecto del presupuesto operativo ha sido probado con el tiempo bajo condiciones reales. La exención fiscal de esta unidad finalizará por completo en noviembre de 2027. El período de incremento gradual ya está bastante avanzado con los importes publicados actualmente; solicite más información para conocer los detalles.

Downtown Brooklyn presenta un enorme potencial de crecimiento frente a Brownstone Brooklyn, ya que atraviesa un rápido renacimiento impulsado por los cambios de zonificación de los últimos 15 años, que están desbloqueando verdaderamente su potencial histórico. La zona se encuentra muy cerca de FiDi y limita con DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene y Boerum Hill, ofreciendo acceso inmediato a algunos de los principales corredores gastronómicos, comerciales, culturales y de transporte de Brooklyn. Entre los servicios de metro cercanos se encuentran las líneas A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 y 5, que proporcionan un acceso eficiente a Manhattan y más allá.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.