対象物件は、ブルックリンのブライトン・ビーチ中心部に位置する、全面改装済みのレンガ造りの二世帯接続型4戸住宅です。物件には、広々とした2ベッドルーム・1.5バスルームの住戸が3戸、1ベッドルームの住戸が1戸あり、いずれも自由市場賃料で賃貸されています。各住戸には、モダンなキッチン、更新されたバスルーム、専用のNavien製ボイラーおよびタンクレス給湯器が備わっています。テナントが燃料費と給湯費を負担するため、所有者の運営費を大幅に削減できます。建物には、全面的に仕上げられた地下室もあります。さらに、駐車料金を徴収できる可能性があり、収益向上の余地があります。

物件は、ブライトン・ビーチ地下鉄駅のB線およびQ線、ネプチューン・アベニューのF線、オーシャン・パークウェイ駅のQ線から徒歩圏内に位置し、ビーチ、ボードウォーク、ベルト・パークウェイにも近接しています。すぐに賃貸運用を開始できるこの収益物件は、ブルックリンの一等地で安定した賃貸収入を求める投資家や自宅利用者に最適です。

The subject property is a fully renovated brick semi-detached 4-family building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. The property offers three spacious 2-bedroom, 1.5-bathroom units and one 1-bedroom unit, all with free market rents. Each unit features modern kitchens, updated bathrooms, and its own dedicated Navien boiler and tankless water heater. Tenants pay their own fuel and hot water, which significantly reduces operating expenses for the owner. The building also includes a full finished basement. Additional upside exists with the potential to charge for parking. The property is located within a short distance to the B and Q trains at Brighton Beach Subway Station, the F train at Neptune Avenue, and the Q train at Ocean Parkway Station, as well as close proximity to the beach, boardwalk, and Belt Parkway. This turnkey income-producing property is ideal for investors or end-users seeking strong rental income in a prime coastal Brooklyn location.