הנכס המדובר הוא בניין לבנים דו־משפחתי צמוד למחצה, שעבר שיפוץ מלא, ובו ארבע יחידות דיור, הממוקם בלב שכונת ברייטון ביץ' בברוקלין. הנכס כולל שלוש יחידות מרווחות, בכל אחת שני חדרי שינה וחדר רחצה וחצי, וכן יחידה אחת בת חדר שינה אחד — כולן מושכרות במחירי שוק חופשי. בכל יחידה מטבח מודרני, חדרי רחצה משודרגים, וכן דוד חימום ייעודי ומחמם מים ללא מיכל מסוג Navien. השוכרים משלמים בעצמם עבור הדלק והמים החמים, דבר המפחית באופן משמעותי את הוצאות התפעול של הבעלים. הבניין כולל גם מרתף גמור במלואו. קיימת אפשרות להשאת ערך נוספת באמצעות גביית תשלום עבור חניה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מתחנות הרכבות B ו־Q בתחנת הרכבת התחתית ברייטון ביץ', מרכבת F בשדרת נפטון ומרכבת Q בתחנת אושן פארקוויי, וכן בקרבת חוף הים, הטיילת וכביש בללט. נכס מניב זה, המוכן לאכלוס או להשכרה, אידיאלי למשקיעים או למשתמשי קצה המחפשים הכנסה יציבה משכירות במיקום חופי מבוקש בברוקלין.

The subject property is a fully renovated brick semi-detached 4-family building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. The property offers three spacious 2-bedroom, 1.5-bathroom units and one 1-bedroom unit, all with free market rents. Each unit features modern kitchens, updated bathrooms, and its own dedicated Navien boiler and tankless water heater. Tenants pay their own fuel and hot water, which significantly reduces operating expenses for the owner. The building also includes a full finished basement. Additional upside exists with the potential to charge for parking. The property is located within a short distance to the B and Q trains at Brighton Beach Subway Station, the F train at Neptune Avenue, and the Q train at Ocean Parkway Station, as well as close proximity to the beach, boardwalk, and Belt Parkway. This turnkey income-producing property is ideal for investors or end-users seeking strong rental income in a prime coastal Brooklyn location.