スポンサー住戸――承認手続き・財務審査不要。希少な未入居・全面改装済みの広々とした角部屋の1ベッドルーム。独立したホームオフィス、ダイニングスペース付きキッチン、洗濯乾燥機を備えています。豊かな木々の梢と広い空、イースト川からのそよ風、南向きの朝日、そして一日を通して差し込む美しい午後の光に包まれた、静穏な住まいです。所有2年経過後は、理事会の承認を得ることでサブレットを無制限に許可。

完成したばかりの、窓付きでゆとりあるダイニングキッチンには、両側に十分な収納を備えた特注キャビネット、キャビネット下照明、ビルトイン電子レンジ、すっきりとした白いバックスプラッシュタイル、御影石のカウンタートップを備えています。食器洗浄機を含むステンレス製の家電はすべて新品で、保証付きです。コンボ型の洗濯乾燥機も備えた、シェフ仕様のキッチンです。

天井高約3.2mの広々とした開放的なリビング空間は、もともと2ベッドルーム（容易に復元可能）だったため、ホームパーティーにも十分な居住スペースを確保しながら、大きなホームオフィスによる柔軟性とプライバシーも実現しています。戦前建築ならではのディテールが随所に残され、ゆったりとしたベッドルームにはクイーンサイズまたはキングサイズのベッドに加え、その他の家具も配置できます。

住戸は、無理なく上れる1フロア分の階段を上がった場所にあり、便利な立地です。建物の廊下および共用部分は、最近、全面的な内装改修を終えています。

窓付きの美しいバスルームは、モダンな設備を取り入れたエレガントなデザインです。黒のアクセントを配した大理石の壁・床タイルに、ダブルのスパシャワー内の黒いペニータイルが調和しています。

大きな窓、スキムコート仕上げで塗り直された壁、クラウンモールディング、美しく再仕上げされた淡い色合いのオークフローリング、天井まで届く大型のダブルクローゼット2基（上部収納付き）、新しい機械設備が、この住まいを完成させています。

柔軟性と長期的な投資ポテンシャルを求める目の肥えた購入者にとって、この住戸は非常に汎用性の高い選択肢です。投資家も歓迎されており、所有2年経過後は理事会の承認を得ることでサブレットが無制限に認められます。保証人および共同購入については個別に審査されます。セカンドハウスとしての利用も可能です。ペット可・禁煙の建物で、自転車置き場、ランドリー、パートタイム常駐の管理人を備えています。建物の外壁は最近修復され、屋上には最近ソーラーパネルが設置されましたが、追加賦課金はありません。購入者がスポンサーの譲渡手数料を負担します。購入に際する承認は不要で、フリップ税もありません。

Qトレイン、および4・5・6系統の駅からわずか数ブロック。毎週土曜日にはイースト83丁目でファーマーズマーケットが開催され、Fairway、Whole Foods、Targetも徒歩圏内です。

SPONSOR UNIT - NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. A rare, never-lived-in, renovated, expansive corner one-bedroom with a separate home office, eat-in kitchen and W/D. A tranquil abode with lush treetops, open sky, breezes off the East River, southern morning sunshine and glowing afternoon light throughout the day. UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with board approval.

The oversized, windowed eat-in kitchen, just completed, features custom cabinetry on both sides for ample storage, under-cabinet lighting, a built-in microwave, clean, streamlined white backsplash tiles, and granite countertops. All stainless-steel appliances are brand new and under warranty, including the dishwasher. A combo W/D completes this chef's kitchen.

This expansive, open living space with 10.5-ft. ceilings was originally a two-bedroom (easily converted back), maximizing the living space for entertaining while providing flexibility and privacy with a large home office. Pre-war details remain throughout, and the generous bedroom accommodates a queen- or king-size bed with additional furniture.

The apartment is conveniently located just one comfortable flight up. The building's hallways and common areas have recently undergone a complete interior renovation.

The gorgeous, windowed bathroom is elegantly designed with modern fixtures. Marble wall and floor tiles with black accents are complemented by black penny tiles in the double spa shower.

Oversized windows, skim-coated and freshly painted walls, crown moldings, beautifully refinished blonde oak floors, two large double closets extending to the ceiling with upper storage, and new mechanicals complete the residence.

For the discerning purchaser seeking flexibility and long-term investment potential, this residence offers exceptional versatility. Investors are welcome, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered on a case-by-case basis. Pied-à-terres are allowed. Pet-friendly and smoke-free building with bike storage, laundry, and a part-time super. The building's facade was recently restored, and solar panels were recently installed on the roof with no assessment. The purchaser pays the sponsor's transfer fees. There is no approval for purchase and no flip tax.

Just a few blocks from the Q train and the 4, 5, and 6 trains. Farmers' market every Saturday on East 83rd Street, close distance to Fairway, Whole Foods, and Target.