КВАРТИРА ОТ СПОНСОРА — СОГЛАСОВАНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ФИНАНСОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ОТСУТСТВУЮТ. Редкая, просторная угловая квартира с одной спальней, в которой никто ранее не жил, после ремонта; отдельный домашний кабинет, кухня с обеденной зоной и стирально-сушильная машина. Тихое жилище с пышными кронами деревьев, открытым небом, прохладным ветерком с Ист-Ривер, южным утренним солнцем и мягким золотистым дневным светом. НЕОГРАНИЧЕННАЯ СУБАРЕНДА после двух лет владения при одобрении правления кооператива.

Большая кухня с окнами и обеденной зоной, только что полностью отремонтированная, оснащена изготовленными на заказ шкафами с обеих сторон, обеспечивающими достаточно места для хранения, подсветкой под шкафами, встроенной микроволновой печью, лаконичной белой плиткой на фартуке и гранитными столешницами. Вся новая бытовая техника из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину, находится на гарантии. Кухню мечты дополняет комбинированная стирально-сушильная машина.

Это просторное открытое жилое пространство с потолками высотой 3,2 метра изначально состояло из двух спален (при желании планировку легко восстановить), что позволяет максимально эффективно использовать площадь для приема гостей, одновременно обеспечивая гибкость и уединение благодаря большому домашнему кабинету. Оригинальные детали довоенного дома сохранились, а просторная спальня вмещает кровать размера queen или king, а также дополнительную мебель.

Квартира удобно расположена всего на один лестничный пролет выше уровня входа. Коридоры и места общего пользования здания недавно прошли полную внутреннюю реконструкцию.

Великолепная ванная комната с окном элегантно оформлена современной сантехникой. Мраморная плитка на стенах и полу с черными акцентами гармонично сочетается с черной мелкоформатной плиткой в просторной душевой зоне с двумя лейками, выполненной в стиле спа.

Образ квартиры завершают большие окна, стены с гладкой шпаклевкой и свежей покраской, потолочные карнизы, прекрасно отреставрированные светлые дубовые полы, два больших двойных шкафа до потолка с верхними секциями для хранения и новые инженерные системы.

Для взыскательного покупателя, ищущего гибкость и долгосрочный инвестиционный потенциал, эта квартира предлагает исключительную универсальность. Инвесторы приветствуются: неограниченная субаренда разрешена после двух лет владения при одобрении правления кооператива. Возможность привлечения гарантов и совместной покупки рассматривается в каждом случае индивидуально. Допускается использование в качестве временного проживания (pied-à-terre). Дом подходит для проживания с домашними животными; курение запрещено. К услугам жителей — велохранилище, прачечная и супервайзер, работающий неполный день. Фасад здания недавно отреставрирован, а на крыше недавно установлены солнечные панели; дополнительных начислений нет. Покупатель оплачивает сборы спонсора за переоформление. Согласование покупки не требуется, налог при перепродаже отсутствует.

Всего в нескольких кварталах находятся линия Q, а также линии 4, 5 и 6. Фермерский рынок работает каждую субботу на Ист-83-й улице; неподалеку расположены магазины Fairway, Whole Foods и Target.

SPONSOR UNIT - NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. A rare, never-lived-in, renovated, expansive corner one-bedroom with a separate home office, eat-in kitchen and W/D. A tranquil abode with lush treetops, open sky, breezes off the East River, southern morning sunshine and glowing afternoon light throughout the day. UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with board approval.

The oversized, windowed eat-in kitchen, just completed, features custom cabinetry on both sides for ample storage, under-cabinet lighting, a built-in microwave, clean, streamlined white backsplash tiles, and granite countertops. All stainless-steel appliances are brand new and under warranty, including the dishwasher. A combo W/D completes this chef's kitchen.

This expansive, open living space with 10.5-ft. ceilings was originally a two-bedroom (easily converted back), maximizing the living space for entertaining while providing flexibility and privacy with a large home office. Pre-war details remain throughout, and the generous bedroom accommodates a queen- or king-size bed with additional furniture.

The apartment is conveniently located just one comfortable flight up. The building's hallways and common areas have recently undergone a complete interior renovation.

The gorgeous, windowed bathroom is elegantly designed with modern fixtures. Marble wall and floor tiles with black accents are complemented by black penny tiles in the double spa shower.

Oversized windows, skim-coated and freshly painted walls, crown moldings, beautifully refinished blonde oak floors, two large double closets extending to the ceiling with upper storage, and new mechanicals complete the residence.

For the discerning purchaser seeking flexibility and long-term investment potential, this residence offers exceptional versatility. Investors are welcome, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered on a case-by-case basis. Pied-à-terres are allowed. Pet-friendly and smoke-free building with bike storage, laundry, and a part-time super. The building's facade was recently restored, and solar panels were recently installed on the roof with no assessment. The purchaser pays the sponsor's transfer fees. There is no approval for purchase and no flip tax.

Just a few blocks from the Q train and the 4, 5, and 6 trains. Farmers' market every Saturday on East 83rd Street, close distance to Fairway, Whole Foods, and Target.