КВАРТИРА ОТ СПОНСОРА: СОГЛАСОВАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ И ФИНАНСОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ НЕ ТРЕБУЮТСЯ. Просторный отремонтированный сквозной двухуровневый дуплекс в стиле «лофт», готовый к заселению, в довоенном доме обеспечивает уединение и разделение пространства для домашнего офиса. Приподнятый первый этаж расположен на тихой, обсаженной деревьями улице без сквозного движения. Одна спальня плюс домашний офис/кабинет, кухня с обеденной зоной, 1,5 ванные комнаты. Низкие эксплуатационные расходы. НЕОГРАНИЧЕННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СДАЧИ В СУБАРЕНДУ ПОСЛЕ ДВУХ ЛЕТ ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВЛЕНИЕМ. У ДОМА НЕТ ИПОТЕКИ.

Высота потолков — 11 футов, восемь увеличенных окон, ориентированных на юг и север. Эта исключительная резиденция гармонично сочетает неподвластный времени архитектурный характер с изысканной современной отделкой.

Просторный основной уровень создан для комфортной жизни и непринуждённого приёма гостей. Здесь находятся элегантная гостиная с эффектным декоративным камином из зелёного известняка, прекрасно отреставрированные оригинальные полы из светлого дуба и просторная кухня шеф-повара с обеденной зоной. Индивидуальные кленовые шкафы с кладовой, гранитные столешницы и фартук в тон, подсветка под шкафами, высококачественная бытовая техника из нержавеющей стали и стиральная/сушильная машина в квартире дополняются просторной обеденной зоной, подходящей для повседневных приёмов пищи или встреч с четырьмя и более гостями.

Целая стена встроенных шкафов и систем хранения предоставляет достаточно места для всех личных вещей. Стильная полноценная ванная комната отремонтирована с использованием яркой белой лаконичной плитки, смесителей с отделкой под матовый хром и двойного зеркального шкафчика для лекарств.

На приватном нижнем уровне расположена просторная главная спальня с кроватью размера king-size, гардеробной зоной и отдельным домашним офисом или кабинетом с окном и собственным шкафом, который можно использовать как рабочее пространство или гостевую комнату. Пять индивидуально организованных шкафов и красиво отремонтированная туалетная комната завершают нижний уровень.

Идеальное расположение — в нескольких минутах от парка Карла Шурца, набережной Ист-Ривер, станции метро Second Avenue и всех экспресс-поездов. Каждую субботу на Восточной 83-й улице работает фермерский рынок; поблизости находятся известные рестораны. Рядом также расположены Whole Foods, Target и Fairway. Разрешено проживание с домашними животными; в доме работает суперинтендант на неполной ставке, имеются помещение для хранения велосипедов и прачечная. Поручители и совместная покупка рассматриваются в индивидуальном порядке.

Кооператив недавно завершил установку солнечных панелей на крыше без начисления дополнительного сбора. Налога на перепродажу нет.

Поскольку это покупка квартиры у спонсора без необходимости согласования правлением, трансфертные налоги и сборы, взимаемые со спонсора, оплачивает покупатель.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.