スポンサー住戸、理事会の承認不要・財務審査なし。広々とした「ロフト風」に改装された、入居準備済みの戦前築フロアスルー・デュプレックス。プライバシーと空間の分離を確保し、在宅勤務にも適しています。樹木の並ぶ通りに面した、少し高く設けられた1階住戸。ベッドルーム1室＋ホームオフィス／書斎、イートインキッチン、バスルーム1.5室。低額の維持費。理事会の承認を条件に、購入から2年後はサブレット無制限。建物に抵当権はありません。

天井高約11フィート、南北に面した大型窓8か所を備えたこの格別な住居は、時代を超えた建築的な魅力と洗練された現代的な仕上げを見事に融合させています。

ゆとりあるメインレベルは、快適な暮らしと気軽なおもてなしのために設計されています。印象的な装飾用グリーン・ライムストーンの暖炉を備えた優雅なリビングルーム、美しく再仕上げされたオリジナルの明るい色調のオーク材フローリング、そして広々としたイートインのシェフズキッチンが特徴です。パントリー収納を備えた特注メープル材キャビネット、花崗岩のカウンタートップとお揃いのバックスプラッシュ、キャビネット下照明、高級ステンレス製家電、室内洗濯乾燥機を完備。4名以上での食事や日常の利用にも適した、ゆったりとしたダイニングエリアも備えています。

壁一面のビルトイン・クローゼットと収納があり、身の回りの品をすべて収納できます。スタイリッシュなフルバスルームは、明るく清潔感のあるシンプルな白いタイル、ブラッシュドクロームの金具、二面鏡付きの薬品キャビネットを用いて改装されています。

プライベートな下階には、ドレッシングエリアを備えた広々としたキングサイズ対応の主寝室と、専用クローゼット付きの窓のある独立したホームオフィス／書斎があります。ワークスペースやゲストルームとしても柔軟に利用できます。特注で整理された5つのクローゼットと、美しく改装されたパウダールームが下階を完成させています。

カール・シュルツ・パーク、イースト・リバー・エスプラネード、セカンド・アベニュー地下鉄駅、各種急行列車の駅からすぐの理想的な立地です。毎週土曜日にはE. 83rdストリートでファーマーズマーケットが開催され、近隣には評判の高いレストランもあります。Whole Foods、Target、Fairwayも徒歩圏内です。ペット可、パートタイム勤務のスーパー（管理人）、自転車置き場、ランドリールーム完備。保証人および共同購入はケースバイケースで対応します。

コープでは、追加負担金なしで屋上へのソーラーパネル設置を完了したばかりです。フリップ税はありません。

本物件は理事会の承認が不要なスポンサー購入であるため、譲渡税およびスポンサー関連の費用は購入者の負担となります。

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.