スポンサー住戸につき、理事会の承認および財務審査不要。ゆとりある「ロフト風」の改装済み、入居準備完了の戦前築フロアスルー・デュプレックス。プライバシーと空間の分離が確保され、在宅勤務用のホームオフィスにも適しています。車の通り抜けのない並木道に面した、少し高くなった1階。ベッドルーム1室＋ホームオフィス／書斎、イートインキッチン、バスルーム1.5室。低い維持費。理事会の承認を条件に、購入から2年経過後は無制限のサブレットが可能です。建物に抵当権はありません。

11フィートの高い天井、南北向きの大型窓8面を備えた、格別な邸宅です。時代を超えた建築的な趣と、洗練された現代的な仕上げが見事に調和しています。

ゆったりとしたメインフロアは、快適な暮らしと気軽なおもてなしのために設計されています。美しい装飾用グリーン・ライムストーンの暖炉が印象的なエレガントなリビングルーム、見事に再仕上げされたオリジナルの淡色オークフローリング、広々としたイートイン仕様のシェフズキッチンが特徴です。パントリー収納を備えた特注メープル材キャビネット、花崗岩のカウンタートップとお揃いのバックスプラッシュ、キャビネット下照明、高級ステンレス製家電、室内洗濯乾燥機を完備。4名以上での食事や日常使いに適した、ゆとりあるダイニングエリアも備えています。

壁一面に造り付けのクローゼットと収納があり、身の回りの品をすべて収納できます。スタイリッシュなフルバスルームは、明るく清潔感のあるすっきりとした白いタイル、ブラッシュドクロームの金具、ダブルミラー仕様の薬品キャビネットを備えて改装されています。

プライベートな下階には、ドレッシングエリアを備えた広々としたキングサイズ対応の主寝室があります。さらに、窓付きの独立したホームオフィスまたは書斎には専用クローゼットがあり、ワークスペースやゲストルームとして柔軟に利用できます。特注で整理されたクローゼット5か所と、美しく改装されたパウダールームが下階を完成させています。

カール・シュルツ・パーク、イースト・リバー・エスプラネード、セカンド・アベニュー地下鉄駅、各急行線からすぐの理想的な立地です。毎週土曜日にはE. 83rd Streetでファーマーズマーケットが開催され、評価の高いレストランも近隣にあります。Whole Foods、Target、Fairwayもすぐそばです。ペット可、パートタイムの管理人、自転車置き場、ランドリールーム完備。保証人および共同購入はケースバイケースで可。

コープでは、追加賦課金なしで屋上へのソーラーパネル設置工事を完了したばかりです。譲渡税なし。

本物件は理事会承認不要のスポンサー購入であるため、譲渡税およびスポンサー関連の諸費用は購入者負担となります。

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.