יחידת ספונסר ללא צורך באישור ועד הבית או בעמידה בדרישות פיננסיות. דופלקס מרווח בסגנון „לופט”, משופץ ומוכן למעבר, המשתרע על פני כל הקומה בבניין שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, ומציע פרטיות והפרדה בין החללים המאפשרות פינת עבודה ביתית. הקומה הראשונה המוגבהת ממוקמת ברחוב שקט, עטור עצים וללא מוצא. חדר שינה אחד, בתוספת משרד ביתי/חדר עבודה, מטבח עם פינת אוכל וחדר רחצה וחצי. דמי אחזקה נמוכים. אפשרות להשכרת משנה ללא הגבלה לאחר שנתיים, בכפוף לאישור ועד הבית. לבניין אין משכנתה.

תקרות בגובה 11 רגל, שמונה חלונות גדולים במיוחד הפונים דרומה וצפונה — דירה יוצאת דופן זו משלבת בהרמוניה אופי אדריכלי על־זמני עם גימורים מודרניים ומתוחכמים.

המפלס הראשי המרווח תוכנן למגורים נוחים ולאירוח קליל, ובמרכזו סלון אלגנטי עם אח דקורטיבית מרשימה מאבן גיר ירוקה, רצפות אלון בלונדיניות מקוריות ששופצו להפליא, ומטבח שף מרווח עם פינת אוכל. ארונות מייפל בהתאמה אישית עם שפע אחסון ומזווה, משטחי גרניט וחיפוי תואם, תאורה מתחת לארונות, מכשירי נירוסטה איכותיים ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה — לצד פינת אוכל נדיבה המתאימה לחיי היומיום או לאירוח של ארבעה אנשים ויותר.

קיר שלם של ארונות מובנים ושטחי אחסון מספק מקום לכל חפציכם האישיים. חדר הרחצה המלא והמסוגנן שופץ באריחים לבנים ובהירים, נקיים ומודרניים, ברזים בגימור כרום מוברש וארון תרופות כפול עם מראות.

המפלס התחתון הפרטי כולל חדר שינה ראשי רחב ידיים בגודל המתאים למיטת קינג, עם אזור התלבשות, וכן משרד ביתי או חדר עבודה נפרד עם חלון וארון משלו — המציע גמישות יוצאת דופן כחלל עבודה או כחדר אורחים. חמישה ארונות בהתאמה אישית עם חלוקה פנימית מאורגנת וחדר שירותים קטן ששופץ להפליא משלימים את המפלס התחתון.

מיקום אידיאלי, במרחק צעדים מפארק קרל שורץ, מטיילת איסט ריבר, מתחנת הרכבת התחתית בשדרה השנייה ומכל קווי הרכבת המהירים. שוק איכרים מתקיים מדי שבת ברחוב 83 מזרח, ובקרבת מקום מסעדות נחשבות. כמו כן, קרובים לדירה סניפי Whole Foods, Target ו-Fairway. הבניין ידידותי לחיות מחמד, כולל אב־בית במשרה חלקית, מחסן אופניים וחדר כביסה. ערבים ורכישה משותפת נבחנים בהתאם למקרה.

הקואופרטיב סיים זה עתה להתקין פאנלים סולאריים על הגג, ללא חיוב מיוחד לבעלי הדירות. ללא מס רכישה בעת מכירה חוזרת.

מאחר שמדובר ברכישה מספונסר שאינה דורשת אישור ועד הבית, מסי ההעברה והעמלות החלים על הספונסר משולמים על ידי הרוכש.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.