UNIDAD DEL PATROCINADOR: SIN APROBACIÓN NI REQUISITOS FINANCIEROS. Raro apartamento esquinero de un dormitorio, amplio, renovado y nunca habitado, con una oficina independiente, cocina comedor y lavadora/secadora. Un refugio tranquilo con frondosas copas de árboles, cielo abierto, brisas del East River, sol matutino del sur y una cálida luz vespertina durante todo el día. SUBALQUILER ILIMITADO después de dos años de propiedad, sujeto a la aprobación de la junta directiva.

La amplia cocina comedor con ventanas, recién terminada, cuenta con gabinetes personalizados a ambos lados para ofrecer abundante espacio de almacenamiento, iluminación debajo de los gabinetes, microondas empotrado, azulejos blancos de salpicadero, limpios y estilizados, y encimeras de granito. Todos los electrodomésticos de acero inoxidable son completamente nuevos y tienen garantía, incluido el lavavajillas. Una combinación de lavadora/secadora completa esta cocina ideal para chefs.

Este amplio espacio de estar abierto, con techos de 3,2 metros, originalmente era un apartamento de dos dormitorios —fácilmente convertible de nuevo—, lo que maximiza el espacio para recibir invitados y, al mismo tiempo, ofrece flexibilidad y privacidad gracias a una gran oficina en casa. Los detalles de época anteriores a la guerra se conservan en todo el apartamento, y el generoso dormitorio tiene capacidad para una cama matrimonial o tamaño king, además de muebles adicionales.

El apartamento está convenientemente ubicado a solo un tramo cómodo de escaleras. Los pasillos y las áreas comunes del edificio han sido objeto recientemente de una renovación interior completa.

El hermoso baño con ventanas presenta un diseño elegante y accesorios modernos. Los azulejos de mármol en paredes y suelo, con detalles negros, se complementan con azulejos negros tipo penny en la ducha doble estilo spa.

Ventanas extragrandes, paredes recién alisadas y pintadas, molduras de corona, hermosos pisos de roble claro restaurados, dos grandes armarios dobles que llegan hasta el techo con espacio de almacenamiento superior y sistemas mecánicos nuevos completan la vivienda.

Para el comprador exigente que busca flexibilidad y potencial de inversión a largo plazo, esta vivienda ofrece una versatilidad excepcional. Los inversores son bienvenidos: se permite el subalquiler ilimitado después de dos años de propiedad, sujeto a la aprobación de la junta directiva. Los garantes y las compras conjuntas se consideran caso por caso. Se permiten apartamentos para uso ocasional. Edificio que admite mascotas y no permite fumar, con espacio para guardar bicicletas, lavandería y superintendente a tiempo parcial. La fachada del edificio fue restaurada recientemente y hace poco se instalaron paneles solares en el techo, sin ningún cargo extraordinario. El comprador paga los gastos de transferencia del patrocinador. No se requiere aprobación para la compra y no hay impuesto por reventa.

A solo unas pocas cuadras del tren Q y de las líneas 4, 5 y 6. Mercado de agricultores todos los sábados en East 83rd Street, cerca de Fairway, Whole Foods y Target.

SPONSOR UNIT - NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. A rare, never-lived-in, renovated, expansive corner one-bedroom with a separate home office, eat-in kitchen and W/D. A tranquil abode with lush treetops, open sky, breezes off the East River, southern morning sunshine and glowing afternoon light throughout the day. UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with board approval.

The oversized, windowed eat-in kitchen, just completed, features custom cabinetry on both sides for ample storage, under-cabinet lighting, a built-in microwave, clean, streamlined white backsplash tiles, and granite countertops. All stainless-steel appliances are brand new and under warranty, including the dishwasher. A combo W/D completes this chef's kitchen.

This expansive, open living space with 10.5-ft. ceilings was originally a two-bedroom (easily converted back), maximizing the living space for entertaining while providing flexibility and privacy with a large home office. Pre-war details remain throughout, and the generous bedroom accommodates a queen- or king-size bed with additional furniture.

The apartment is conveniently located just one comfortable flight up. The building's hallways and common areas have recently undergone a complete interior renovation.

The gorgeous, windowed bathroom is elegantly designed with modern fixtures. Marble wall and floor tiles with black accents are complemented by black penny tiles in the double spa shower.

Oversized windows, skim-coated and freshly painted walls, crown moldings, beautifully refinished blonde oak floors, two large double closets extending to the ceiling with upper storage, and new mechanicals complete the residence.

For the discerning purchaser seeking flexibility and long-term investment potential, this residence offers exceptional versatility. Investors are welcome, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered on a case-by-case basis. Pied-à-terres are allowed. Pet-friendly and smoke-free building with bike storage, laundry, and a part-time super. The building's facade was recently restored, and solar panels were recently installed on the roof with no assessment. The purchaser pays the sponsor's transfer fees. There is no approval for purchase and no flip tax.

Just a few blocks from the Q train and the 4, 5, and 6 trains. Farmers' market every Saturday on East 83rd Street, close distance to Fairway, Whole Foods, and Target.