स्पॉन्सर यूनिट — किसी अनुमोदन या वित्तीय आवश्यकताओं की जरूरत नहीं। एक दुर्लभ, कभी न रहने वाला, नवीनीकृत और विशाल कोने का एक-बेडरूम अपार्टमेंट, जिसमें अलग होम ऑफिस, खाने की जगह वाली रसोई और वॉशर/ड्रायर है। हरे-भरे पेड़ों की चोटियों, खुले आकाश, ईस्ट रिवर से आती ठंडी हवाओं, दक्षिण दिशा से आने वाली सुबह की धूप और पूरे दिन चमकती दोपहर की रोशनी से भरपूर यह एक शांत निवास है। दो वर्ष के स्वामित्व के बाद बोर्ड की मंजूरी के साथ असीमित सबलेटिंग की अनुमति है।

अभी-अभी पूरी की गई बड़ी, खिड़कियों वाली भोजन-कक्षयुक्त रसोई में पर्याप्त भंडारण के लिए दोनों ओर कस्टम कैबिनेटरी, कैबिनेट के नीचे रोशनी, बिल्ट-इन माइक्रोवेव, साफ-सुथरी और सुव्यवस्थित सफेद बैकस्प्लैश टाइलें तथा ग्रेनाइट काउंटरटॉप हैं। डिशवॉशर सहित सभी स्टेनलेस-स्टील उपकरण बिल्कुल नए हैं और वारंटी के अंतर्गत हैं। कॉम्बिनेशन वॉशर/ड्रायर इस शेफ-शैली की रसोई को पूर्ण करता है।

10.5 फुट ऊँची छतों वाला यह विशाल, खुला लिविंग स्पेस मूल रूप से दो-बेडरूम वाला था, जिसे आसानी से फिर से दो-बेडरूम में बदला जा सकता है। यह मेहमानों के मनोरंजन के लिए अधिकतम रहने की जगह देता है और साथ ही बड़े होम ऑफिस के साथ लचीलापन व निजता प्रदान करता है। पूरे अपार्टमेंट में युद्ध-पूर्व वास्तुशिल्पीय विशेषताएँ बरकरार हैं, और विशाल बेडरूम में अतिरिक्त फर्नीचर के साथ क्वीन या किंग-साइज़ बेड आसानी से समा जाता है।

अपार्टमेंट तक सुविधाजनक रूप से सीढ़ियों की केवल एक आरामदायक उड़ान चढ़कर पहुँचा जा सकता है। इमारत के गलियारों और साझा क्षेत्रों का हाल ही में पूर्ण आंतरिक नवीनीकरण किया गया है।

खिड़की वाला सुंदर बाथरूम आधुनिक फिटिंग्स के साथ सुरुचिपूर्ण ढंग से डिज़ाइन किया गया है। काले रंग के आकर्षक विवरणों वाली संगमरमर की दीवार और फर्श की टाइलों को डबल स्पा शॉवर में लगी काली पेनी टाइलें सुंदरता से पूरक करती हैं।

बड़ी खिड़कियाँ, स्किम-कोट की गई और हाल ही में रंगी गई दीवारें, क्राउन मोल्डिंग, खूबसूरती से पुनःपरिष्कृत हल्के रंग की ओक की फर्श, छत तक पहुँचने वाली दो बड़ी डबल अलमारियाँ जिनमें ऊपरी भंडारण की सुविधा है, तथा नई यांत्रिक प्रणालियाँ इस निवास को पूर्ण बनाती हैं।

लचीलेपन और दीर्घकालिक निवेश की संभावनाओं की तलाश करने वाले समझदार खरीदार के लिए यह निवास असाधारण बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करता है। निवेशकों का स्वागत है; दो वर्ष के स्वामित्व के बाद बोर्ड की मंजूरी के साथ असीमित सबलेटिंग की अनुमति है। गारंटर और सह-खरीद पर प्रत्येक मामले के आधार पर विचार किया जाता है। अस्थायी निवास के रूप में उपयोग की अनुमति है। यह पालतू-मैत्रीपूर्ण और धूम्रपान-मुक्त इमारत है, जिसमें साइकिल रखने की सुविधा, लॉन्ड्री और अंशकालिक सुपरिटेंडेंट है। इमारत के अग्रभाग का हाल ही में पुनर्स्थापन किया गया है और छत पर हाल ही में सौर पैनल लगाए गए हैं; इसके लिए कोई अतिरिक्त आकलन शुल्क नहीं है। खरीदार स्पॉन्सर की ट्रांसफर फीस का भुगतान करेगा। खरीद के लिए किसी अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है और कोई फ्लिप टैक्स नहीं है।

क्यू ट्रेन तथा 4, 5 और 6 ट्रेनों से कुछ ही ब्लॉक की दूरी पर। हर शनिवार ईस्ट 83वीं स्ट्रीट पर किसानों का बाज़ार लगता है; फेयरवे, होल फूड्स और टार्गेट भी पास ही हैं।

SPONSOR UNIT - NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. A rare, never-lived-in, renovated, expansive corner one-bedroom with a separate home office, eat-in kitchen and W/D. A tranquil abode with lush treetops, open sky, breezes off the East River, southern morning sunshine and glowing afternoon light throughout the day. UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with board approval.

The oversized, windowed eat-in kitchen, just completed, features custom cabinetry on both sides for ample storage, under-cabinet lighting, a built-in microwave, clean, streamlined white backsplash tiles, and granite countertops. All stainless-steel appliances are brand new and under warranty, including the dishwasher. A combo W/D completes this chef's kitchen.

This expansive, open living space with 10.5-ft. ceilings was originally a two-bedroom (easily converted back), maximizing the living space for entertaining while providing flexibility and privacy with a large home office. Pre-war details remain throughout, and the generous bedroom accommodates a queen- or king-size bed with additional furniture.

The apartment is conveniently located just one comfortable flight up. The building's hallways and common areas have recently undergone a complete interior renovation.

The gorgeous, windowed bathroom is elegantly designed with modern fixtures. Marble wall and floor tiles with black accents are complemented by black penny tiles in the double spa shower.

Oversized windows, skim-coated and freshly painted walls, crown moldings, beautifully refinished blonde oak floors, two large double closets extending to the ceiling with upper storage, and new mechanicals complete the residence.

For the discerning purchaser seeking flexibility and long-term investment potential, this residence offers exceptional versatility. Investors are welcome, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered on a case-by-case basis. Pied-à-terres are allowed. Pet-friendly and smoke-free building with bike storage, laundry, and a part-time super. The building's facade was recently restored, and solar panels were recently installed on the roof with no assessment. The purchaser pays the sponsor's transfer fees. There is no approval for purchase and no flip tax.

Just a few blocks from the Q train and the 4, 5, and 6 trains. Farmers' market every Saturday on East 83rd Street, close distance to Fairway, Whole Foods, and Target.