דירת ספונסר – ללא צורך באישור או בדרישות פיננסיות. דירת חדר שינה נדירה, מרווחת, פינתית ומשופצת, שלא התגוררו בה מעולם, עם משרד ביתי נפרד, מטבח עם פינת אוכל ומכונת כביסה/מייבש. מקום מגורים שליו עם צמרות עצים ירוקות, שמיים פתוחים, בריזה מנהר האיסט ריבר, שמש בוקר דרומית ואור אחר הצהריים הזוהר לאורך כל היום. אפשרות להשכרה משנית ללא הגבלה לאחר שנתיים של בעלות, בכפוף לאישור ועד הבית.

המטבח המרווח עם פינת האוכל והחלונות, שהושלם זה עתה, כולל ארונות בהתאמה אישית משני הצדדים לאחסון רב, תאורה מתחת לארונות, מיקרוגל מובנה, אריחי חיפוי לבנים, נקיים ומודרניים, ומשטחי גרניט. כל מכשירי החשמל מנירוסטה חדשים לחלוטין ובאחריות, כולל מדיח הכלים. מכונת כביסה/מייבש משולבת משלימה את מטבח השף הזה.

חלל המגורים המרווח והפתוח, עם תקרות בגובה 3.2 מטרים, היה במקור דירת שני חדרי שינה וניתן להסבה בקלות חזרה למבנה המקורי. הוא מאפשר למקסם את שטח המגורים לאירוח, תוך שמירה על גמישות ופרטיות באמצעות משרד ביתי גדול. פרטים אדריכליים מקוריים מלפני המלחמה השתמרו ברחבי הדירה, וחדר השינה הנדיב מתאים למיטה זוגית בגודל קווין או קינג ולרהיטים נוספים.

הדירה ממוקמת בנוחות, קומה אחת בלבד במעלה גרם מדרגות נוח. המסדרונות והאזורים המשותפים בבניין עברו לאחרונה שיפוץ פנים מלא.

חדר הרחצה היפהפה, הכולל חלונות, מעוצב באלגנטיות עם אביזרים מודרניים. אריחי שיש בקירות וברצפה, עם הדגשים שחורים, משלימים אריחי פני שחורים במקלחת הספא הכפולה.

חלונות גדולים במיוחד, קירות שעברו החלקה וצביעה טרייה, כרכובים, רצפות אלון בהירות ששופצו להפליא, שני ארונות כפולים גדולים המגיעים עד התקרה וכוללים שטח אחסון עליון, ומערכות מכניות חדשות – כל אלה משלימים את הדירה.

עבור הרוכש הבקיא המחפש גמישות ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך, דירה זו מציעה רב־גוניות יוצאת דופן. משקיעים מוזמנים, כאשר השכרה משנית ללא הגבלה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, בכפוף לאישור ועד הבית. ערבים ורכישה משותפת נשקלים על בסיס פרטני. מותר להחזיק בדירה pied-à-terre. הבניין ידידותי לחיות מחמד ואסור בו לעשן, והוא כולל מחסן אופניים, חדר כביסה ואב־בית במשרה חלקית. חזית הבניין שוקמה לאחרונה, ועל הגג הותקנו לאחרונה פאנלים סולאריים ללא חיוב מיוחד. הרוכש משלם את עמלות העברת הבעלות של הספונסר. אין צורך באישור לרכישה ואין מס מכירה חוזרת.

במרחק של כמה בלוקים בלבד מתחנת קו Q ומקווי 4, 5 ו־6. שוק איכרים מתקיים מדי שבת ברחוב איסט 83, ובקרבת מקום נמצאים Fairway, Whole Foods ו־Target.

SPONSOR UNIT - NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. A rare, never-lived-in, renovated, expansive corner one-bedroom with a separate home office, eat-in kitchen and W/D. A tranquil abode with lush treetops, open sky, breezes off the East River, southern morning sunshine and glowing afternoon light throughout the day. UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with board approval.

The oversized, windowed eat-in kitchen, just completed, features custom cabinetry on both sides for ample storage, under-cabinet lighting, a built-in microwave, clean, streamlined white backsplash tiles, and granite countertops. All stainless-steel appliances are brand new and under warranty, including the dishwasher. A combo W/D completes this chef's kitchen.

This expansive, open living space with 10.5-ft. ceilings was originally a two-bedroom (easily converted back), maximizing the living space for entertaining while providing flexibility and privacy with a large home office. Pre-war details remain throughout, and the generous bedroom accommodates a queen- or king-size bed with additional furniture.

The apartment is conveniently located just one comfortable flight up. The building's hallways and common areas have recently undergone a complete interior renovation.

The gorgeous, windowed bathroom is elegantly designed with modern fixtures. Marble wall and floor tiles with black accents are complemented by black penny tiles in the double spa shower.

Oversized windows, skim-coated and freshly painted walls, crown moldings, beautifully refinished blonde oak floors, two large double closets extending to the ceiling with upper storage, and new mechanicals complete the residence.

For the discerning purchaser seeking flexibility and long-term investment potential, this residence offers exceptional versatility. Investors are welcome, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered on a case-by-case basis. Pied-à-terres are allowed. Pet-friendly and smoke-free building with bike storage, laundry, and a part-time super. The building's facade was recently restored, and solar panels were recently installed on the roof with no assessment. The purchaser pays the sponsor's transfer fees. There is no approval for purchase and no flip tax.

Just a few blocks from the Q train and the 4, 5, and 6 trains. Farmers' market every Saturday on East 83rd Street, close distance to Fairway, Whole Foods, and Target.