דירת ספונסר – ללא צורך באישור או בדרישות פיננסיות. דירת חדר שינה אחת נדירה, מרווחת ופינתית, ששופצה ולא התגוררו בה מעולם, עם משרד ביתי נפרד, מטבח עם פינת אוכל ומכונת כביסה/מייבש. בית שליו עם צמרות עצים ירוקות, שמיים פתוחים, בריזות מכיוון איסט ריבר, שמש בוקר דרומית ואור אחר הצהריים הזוהר לאורך כל היום. אפשרות להשכרת משנה ללא הגבלה לאחר שנתיים של בעלות, בכפוף לאישור ועד הבית.

המטבח המרווח במיוחד, עם חלונות ופינת אוכל, ששיפוצו הושלם זה עתה, כולל ארונות בהתאמה אישית משני הצדדים לאחסון רב, תאורה מתחת לארונות, מיקרוגל מובנה, אריחי חיפוי לבנים, נקיים ומודרניים, ומשטחי גרניט. כל מכשירי הנירוסטה חדשים לחלוטין ובאחריות, כולל מדיח הכלים. מכונת כביסה/מייבש משולבת משלימה את מטבח השף הזה.

חלל המגורים הפתוח והמרווח, עם תקרות בגובה 3.2 מטרים, היה במקור דירת שני חדרי שינה (וניתן בקלות להחזירו למתכונת זו), וכך הוא מאפשר מרחב מגורים מרבי לאירוח, לצד גמישות ופרטיות באמצעות משרד ביתי גדול. פרטים אדריכליים מהתקופה שלפני המלחמה נשמרו ברחבי הדירה, וחדר השינה הנדיב מתאים למיטה זוגית בגודל קווין או קינג, לצד ריהוט נוסף.

הדירה ממוקמת בנוחות, קומה אחת בלבד מעל הכניסה, בעלייה נוחה. המסדרונות והשטחים המשותפים בבניין עברו לאחרונה שיפוץ פנים מלא.

חדר הרחצה היפהפה, עם חלון, מעוצב באלגנטיות וכולל אביזרים מודרניים. אריחי שיש בקירות וברצפה עם הדגשים שחורים משתלבים עם אריחי פני שחורים במקלחת הספא הכפולה.

חלונות גדולים במיוחד, קירות שעברו החלקה וצביעה טרייה, כרכובים, רצפות אלון בלונדיניות ששופצו להפליא, שני ארונות כפולים גדולים המגיעים עד התקרה וכוללים שטחי אחסון עליונים, ומערכות מכניות חדשות משלימים את הדירה.

עבור רוכשים בררנים המחפשים גמישות ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך, דירה זו מציעה מגוון אפשרויות יוצא דופן. משקיעים מוזמנים; השכרת משנה ללא הגבלה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, בכפוף לאישור ועד הבית. ערבים ורכישה משותפת נשקלים בכל מקרה לגופו. מותר להחזיק בדירה לשימוש חלקי בלבד (pied-à-terre). הבניין ידידותי לחיות מחמד ואסור בו לעשן, והוא כולל מחסן אופניים, חדר כביסה ואב-בית במשרה חלקית. חזית הבניין שוקמה לאחרונה, ועל הגג הותקנו לאחרונה פאנלים סולאריים, ללא חיוב מיוחד. הרוכש משלם את דמי העברת הבעלות של הספונסר. אין צורך באישור לרכישה ואין מס מכירה בעת העברה.

במרחק של כמה רחובות בלבד מתחנת קו Q ומקווי 4, 5 ו-6. שוק איכרים מתקיים מדי שבת ברחוב איסט 83, ובקרבת מקום נמצאים Fairway, Whole Foods ו-Target.

SPONSOR UNIT - NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. A rare, never-lived-in, renovated, expansive corner one-bedroom with a separate home office, eat-in kitchen and W/D. A tranquil abode with lush treetops, open sky, breezes off the East River, southern morning sunshine and glowing afternoon light throughout the day. UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with board approval.

The oversized, windowed eat-in kitchen, just completed, features custom cabinetry on both sides for ample storage, under-cabinet lighting, a built-in microwave, clean, streamlined white backsplash tiles, and granite countertops. All stainless-steel appliances are brand new and under warranty, including the dishwasher. A combo W/D completes this chef's kitchen.

This expansive, open living space with 10.5-ft. ceilings was originally a two-bedroom (easily converted back), maximizing the living space for entertaining while providing flexibility and privacy with a large home office. Pre-war details remain throughout, and the generous bedroom accommodates a queen- or king-size bed with additional furniture.

The apartment is conveniently located just one comfortable flight up. The building's hallways and common areas have recently undergone a complete interior renovation.

The gorgeous, windowed bathroom is elegantly designed with modern fixtures. Marble wall and floor tiles with black accents are complemented by black penny tiles in the double spa shower.

Oversized windows, skim-coated and freshly painted walls, crown moldings, beautifully refinished blonde oak floors, two large double closets extending to the ceiling with upper storage, and new mechanicals complete the residence.

For the discerning purchaser seeking flexibility and long-term investment potential, this residence offers exceptional versatility. Investors are welcome, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered on a case-by-case basis. Pied-à-terres are allowed. Pet-friendly and smoke-free building with bike storage, laundry, and a part-time super. The building's facade was recently restored, and solar panels were recently installed on the roof with no assessment. The purchaser pays the sponsor's transfer fees. There is no approval for purchase and no flip tax.

Just a few blocks from the Q train and the 4, 5, and 6 trains. Farmers' market every Saturday on East 83rd Street, close distance to Fairway, Whole Foods, and Target.