真に洗練された1ベッドルームデュプレックス、レジデンス1D/2Dは、思慮深いデザインの実行が見事に融合した作品であり、入念な改装の後、初めての居住者を待っています。

主なレベルは、未使用のミーレのガスレンジとオーブン、ポリッシュされたクォーツのカウンタートップとバックスプラッシュ、パネル化されたリーベッハー冷蔵庫、ミーレ食洗機、ライヒトのカスタムキャビネットで仕上げられたオープンシェフのキッチンによって支えられています。ウォーターフォールエッジのイートインカウンターがキッチンをダイニングとリビングエリアに自然につなげており、正規のダイニングテーブルとセクショナルシーティングの両方を収容できる十分な広さがあります。南向きの窓は、石畳のペリー街を見下ろし、西村の雰囲気をそのまま家の中に取り込んでいます。カスタム構築のコートとシュークロゼット、階段の下にきれいに収められたミルワークデスクが、この魅力的なデュプレックスレイアウトに卓越した日常の機能性を加えています。

2階には、オプションの別入り口、ウォークインを含む3つのカリフォルニアクローゼット、ポリッシュされた石材タイルの表面、美しく仕上げられたバスルーム、深い浸かり用バスタブ、オーバーヘッドのレインシャワー、手持ちスプレー、壁掛けトイレ、深い洗面器、洗面台周りの貴重なスペースを保持した壁内配管器具があります。バニティとメディスンキャビネットにはそれぞれ独立した照明コントロールと統合された電源コンセントがあり、必要なものをすべて接続できます。キングサイズのベッドルームは静かでプライベートであり、木々の間に設置されており、静かな住宅ブロックの上に高くそびえています。南向きの窓の下には追加の収納があり、耐久性のあるポリッシュされたクォーツのシルが仕上げられています。

すべてのディテールが考慮されています。ブラックアウトシェードは電子式でリモート操作が可能です。コンセントはクローゼットの中を含め、必要な場所に配置されています。埋め込み型照明とシャンデリアが層をなす照明を提供し、両レベルはエコビーの壁取り付け式リモートシステムによって空調管理されています。

西村の最も独占的な住宅ブロックの一つに位置する167ペリーは、適切なサイズのビルディングです：しっかりとしたスタッフがいるほどの規模でありながら、隣人感覚を保つほどに親密です。ビルは、フレンドリーで有能な24時間のドアマン、熱心に働くフルタイムのポーター、住み込みのスーパーバイザー、気温管理された廊下、そして各階に新しいフルサイズの洗濯機が設置されたランドリーを提供しています。周囲は近隣で最も価値のあるトロフィー物件に囲まれ、167ペリーはまた、ブロックで唯一広々とした屋上デッキを持つ建物でもあります。垂直の自転車ラックシステムによって、年間を通じて自転車に乗ることが簡単になり、アパートの収納スペースを犠牲にすることはありません。

ビルは非常に良好に運営されています。その完璧な財務状況は、高度に有能な理事会による慎重な管理を反映しており、しっかりとした準備金、「A」エネルギースコア、昨年申告なしで完了したLL87があります。主なアップグレードには、暖房システム、エレベーターモーター、およびエレベーターキャブが含まれます。注目すべき建設特徴には、注入コンクリートのフロアプレート、継続的な新鮮な空気の換気、気温管理された廊下、そして季節ごとの放射暖房ループを持つ壁貫通型PTACがあります。

理事会の承認があれば、1年後から無制限のサブリースが許可されます。共同購入が許可され、理事会の承認があれば最大80%の融資が許可されています。この場所は典型的な西村であり、ハドソン川公園から数分の距離にある完全に住宅的なブロックで、レストラン、小規模な店舗、石畳の通り、高く評価される近隣の魅力に囲まれています。

ユニットは未入居で、見学が簡単にできます。

A truly refined one-bedroom duplex, Residence 1D/2D is a masterstroke of thoughtful design execution, awaiting its very first occupants after a comprehensive, highly considered renovation.

The primary level is anchored by an open chef’s kitchen finished with a never-used Miele gas range and oven, polished quartz countertops and backsplash, a panelized Liebherr refrigerator & Miele dishwasher, and Leicht custom cabinetry. A waterfall-edge eat-in counter connects the kitchen naturally to the dining and living areas, which are large enough to accommodate both a proper dining table and sectional seating. South-facing windows overlook cobblestoned Perry Street, bringing the West Village setting directly into the home. A custom-built coat and shoe closet, along with a millworked desk tucked neatly beneath the staircase, add exceptional day-to-day functionality to this coveted duplex layout.

Upstairs, the private bedroom level offers an optional separate entrance, three California Closets including a walk-in, and a beautifully finished bath with polished stone tile surfaces, a deep soaking tub, overhead rain shower, hand spray, wall-mounted toilet, deep basin, and in-wall lavatory fixtures that preserve valuable space around the sink. Both the vanity and medicine cabinets have separate lighting controls and integrated electrical outlets for everything you might want to plug in. The king-sized bedroom is quiet, private, and set among the treetops, elevated well above the quiet residential block. Additional storage has been built beneath the south-facing windows, which are finished with durable polished quartz sills.

Every detail has been considered. The blackout shades are electronic and remotely operated. Outlets are placed exactly where you would want them, including inside closets. Recessed lighting and chandeliers provide layered illumination, and both levels are climate controlled through an Ecobee wall-mounted remote system.

Set on one of the West Village’s most exclusive residential blocks, 167 Perry is a right-sized building: substantial enough to be well staffed, yet intimate enough to retain a neighborly feel. The building offers friendly, capable 24-hour doorpersons, a hard-working full-time porter, a live-in superintendent, climate-controlled hallways, and laundry on every floor with brand-new full-size machines. Surrounded by some of the neighborhood’s most valuable trophy properties, 167 Perry is also the only building on the block with a sprawling roof deck. A vertical bike-rack system makes year-round riding easy without sacrificing apartment storage.

The building is also exceptionally well run. Its impeccable financials reflect prudent management by a highly competent board, with a strong reserve fund, an “A” energy score, and LL87 completed last year without assessments. Major upgrades include the heating system, elevator motors, and elevator cabs. Notable construction features include poured concrete floorplates, continuous fresh-air ventilation, climate-controlled hallways, and wall-through PTACs with a seasonal radiant heating loop.

With board approval, unlimited subletting is permitted after one year. Co-purchasing is allowed, and financing up to 80% is permitted with board approval. The setting is quintessential West Village: a fully residential block moments from Hudson River Park, surrounded by restaurants, small shops, cobblestoned streets, and highly coveted neighborhood character.

Unit is not occupied and easy to show.