$215万8 - 6119 Madison Street, クイーンズ区 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

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リッジウッドのプライム8ユニット家賃安定化ビル - M線から2ブロック

クイーンズのリッジウッド中心部における希少な投資機会を紹介します。この良好に維持された8戸建てのレンガ造りのビルは、36x100の敷地に9200平方フィートの居住空間を提供し、R6Bゾーンに指定されています。1930年に建設され、2020年に大規模に改修されたこの建物の約90%は現代的な仕上げが施され、戦前の魅力を保っています。この物件は3ベッドルームのユニット1戸と4ベッドルームのユニット7戸で構成されており、すべてが家賃安定化されていますので、安定した信頼できるキャッシュフローを提供します。テナントは自分の電気代とガス代を負担し、家主は暖房、水道、保険を負担します。最近のアップグレードには、完了した地下室、更新されたインテリア、および最小限の近い将来の資本支出を確保するための継続的なメンテナンスが含まれています。M線からわずか2ブロックの位置にあり、ショップ、ダイニング、不可欠なサービスに徒歩圏内のため、テナントにとって魅力的な住所です。この物件は、安定した収入とNYCの最も望ましい賃貸サブマーケットの1つの賃料増加を通じた上昇の潜在能力を提供します。

投資のハイライト
8住宅ユニット - 1x3BRと7x4BRのミックス
家賃安定化、信頼できる長期テナント
総収入: $191,364
純利益: $141,964
90%改修済み（現代的な内装、新しい仕上げ）
低メンテナンス: プロフェッショナル管理、清潔で良好に維持されている
交通利便性の高いロケーション: M線まで2ブロック; マンハッタンまで30分
上昇の可能性: リッジウッドでの強い需要 + NOI $170Kのウッドサイドにある12戸の家族とのパッケージ取引の可能性については、詳細をお問い合わせください。
両方の建物を組み合わせると、合計NOIは$312K、$5,050,000で、6%のキャップレートとなります。

MLS #‎	995580
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$27,832
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	部分地下室 Partial
バス Bus	1 分: Q58, QM24, QM25
	2 分: B13, B20
	7 分: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 分: Q55
地下鉄 Subway	2 分: M
LIRR	2.2 マイル: "East New York"
	2.7 マイル: "Woodside"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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