歴史と現代商業の交差点に位置する75マレーストリートは、トライベッカの中でも最も特徴的で歴史ある住所の一つです。ボガーダスマンションとして知られるこの特別な物件は、1857年から58年に建てられ、ベネチアン・ルネサンス様式の目を引く鋳鉄のファサードが、鋳鉄建築の先駆者ジェームズ・ボガーダスへの永続的な証しとなっています。

約15,000平方フィート（地下2,500平方フィートを含む）に及ぶ建物は、ニューヨーク市の商業発展において重要な役割を果たしてきました。元々はホプキンス兄弟のガラス製品事業の本拠地であり、その後急速な都市拡大の期間中、エレベーターおよび電子ケーブルシステムの主要サプライヤーであるナッカーボッカー・アナンシエーターの本社となりました。

現在、この物件は非常に機能的な複合用途資産として構成されています。地下、1階、2階はレストランのテナントが使用しており、安定した長期の商業収入を提供しています。3階、4階、5階は自由賃貸市場の居住用アパートで構成されており、継続的な賃貸、エンドユーザーの占有、または住居兼職場の構成に対する柔軟性を提供しています。

1990年代半ばの慎重な修復により、この物件は建築的な完全性を維持しながら現代の利用をサポートする動的で適応性のある空間に変貌しました。建物は職場としても文化的な会場としても機能し、その劇的な内装はプライベートイベントやクリエイティブな活動に適しています。

ウェスト・ブロードウェイとグリニッジ・ストリートの間に位置する75マレーストリートは、ニューヨーク市で最も人気のある地域の一つと広く考えられているトライベッカの中心にあります。世界的なレストラン、ブティック小売、そして活気に満ちたクリエイティブおよびビジネスコミュニティに囲まれており、優れたアクセスと長期的な価値を提供しています。

内部では現代のニーズをサポートするインフラ、例えば高速接続、更新されたシステム、そしてさまざまな用途に対応できる柔軟なレイアウトが備わっています。この多用途性により、この物件は投資、所有者が居住する本社、またはハイブリッドの住居兼職場環境としても同様に魅力的です。

レンタル収入の概要：

レストラン（地下、1階、2階 - 2034年9月までの賃貸）：$32,500/月、$390,000/年

3階（自由賃貸市場の住宅 / 現在所有者の家族が使用中）：$10,000/月、$120,000/年

4階（自由賃貸市場の住宅 - 2027年まで賃貸）：$10,000/月、$120,000/年

ペントハウス / 5階（自由賃貸市場の住宅 - 2027年まで賃貸）：$15,000/月、$180,000/年

合計レンタル収入：

$67,500/月、年間$810,000

これは、安定した商業収入、自由賃貸市場の可能性、そして顕著な柔軟性を提供するトライベッカの象徴的な資産を取得するための稀な機会です。純粋な投資として、フラッグシップ的な住居兼職場として、またはその両方の組み合わせとして、75マレーストリートはニューヨーク市で最もホットな地域の一つにおける歴史、収入、将来の可能性を兼ね備えた魅力的な物件です。

75マレーストリートは単なる建物ではなく、その次の章に向けて位置づけられたレガシー資産です。

At the crossroads of history and modern commerce, 75 Murray Street stands as one of Tribeca's most distinctive and storied addresses. Known as the Bogardus Mansion, this extraordinary property was built in 1857-58 and showcases a striking cast-iron facade in the Venetian Renaissance style-an enduring testament to James Bogardus, a pioneer of cast-iron architecture.

Spanning approximately 15,000 gross square feet (including 2,500 square feet below grade), the building has played a meaningful role in New York City's commercial evolution. Originally home to the Hopkins brothers' glassware enterprise, it later became the headquarters of Knickerbocker Annunciator, a key supplier of elevator and electronic cable systems during a period of rapid urban expansion.

Today, the property is configured as a highly functional mixed-use asset. The basement, ground floor, and second floor are occupied by a restaurant tenant, providing stable, long-term commercial income. The third, fourth, and fifth floors consist of free-market residential apartments, offering flexibility for continued leasing, end-user occupancy, or a live/work configuration.

A thoughtful restoration in the mid-1990s transformed the property into a dynamic and adaptable space, preserving its architectural integrity while supporting modern use. The building continues to serve as both a workplace and a cultural venue, with its dramatic interiors lending themselves to private events and creative activations.

Positioned between West Broadway and Greenwich Street, 75 Murray Street sits in the heart of Tribeca-widely considered one of New York City's most coveted neighborhoods. Surrounded by world-class dining, boutique retail, and a thriving creative and business community, the location offers exceptional accessibility and long-term value.

Inside, modern infrastructure supports today's needs, including high-speed connectivity, updated systems, and flexible layouts that can accommodate a range of uses. This versatility makes the property equally compelling as an investment, an owner-occupied headquarters, or a hybrid live/work environment.

Rental Income Summary:

Restaurant (basement, ground & 2nd floors - lease through September 2034): $32,500/month $390,000/year

Floor 3 (free-market residential / currently owner's family using): $10,000/month $120,000/year

Floor 4 (free-market residential - leased through 2027): $10,000/month $120,000/year

Penthouse / Floor 5 (free-market residential - leased through 2027): $15,000/month $180,000/year

Total Rental Income:

$67,500/month $810,000 annually

This is a rare opportunity to acquire a trophy Tribeca asset offering stable commercial income, free-market residential upside, and exceptional flexibility. Whether as a pure investment, a flagship live/work headquarters, or a combination of both, 75 Murray Street represents a compelling blend of history, income, and future potential in one of New York City's hottest neighborhoods.

75 Murray Street is not simply a building-it is a legacy asset positioned for its next chapter.