בצומת הדרכים של ההיסטוריה והמסחר המודרני, רחוב מורי 75 עומד כאחד הכתובות הייחודיות והסיפוריות ביותר של טרייבקה. הידועה כאחוזת בוגרדוס, הנכס ההיסטורי והיוצא דופן הזה נבנה בשנים 1857-58 ומציג חזית ברזל יצוק מלכותית בסגנון הרנסאנס הוונציאני - עדות מתמשכת לג'יימס בוגרדוס, חלוץ האדריכלות בברזל יצוק.

הבניין, המתפרס על כ-15,000 רגל רבועה נטו (כולל 2,500 רגל רבועה מתחת לקומת הקרקע), שיחק תפקיד משמעותי בהתפתחות המסחר של העיר ניו יורק. במקור היה הבית של עסק הזכוכית של האחים הופקינס, ומאוחר יותר הפך למטה של קניקבוקקר אננסיאטור, ספק חשוב של מעליות ומערכות כבלים אלקטרוניות בתקופת התרחבות עירונית מהירה.

כיום, הנכס מוגדר כנכס שימוש מעורב קל לשימוש. המרתף, קומת הקרקע והקומה השנייה מוחכרות לשוכר מסעדה, המספק הכנסה מסחרית יציבה ולטווח ארוך. הקומות השלישית, הרביעית והחמישית כוללות דירות למגורים בשוק החופשי, המציעות גמישות להמשך השכרה, תפוסה של משתמש קצה, או תצורת מגורים/עבודה.

שיפוץ מתחשב באמצע שנות ה-90 שינה את הנכס לחלל דינאמי וגמיש, תוך שמירה על שלמותו האדריכלית ותמיכה בשימוש מודרני. הבניין ממשיך לשמש הן כמרחב עבודה והן כמרחב תרבותי, עם פנים דרמטיות המאפשרות לאירועים פרטיים והפעלות יצירתיות.

במיקום שבין רחוב ווסט ברודוויי לבין רחוב גריניץ', מורי 75 שוכן בלב טרייבקה - הנחשבת לאחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק. מוקף במסעדות ברמה עולמית, קמעונאות בוטיק, וקהילת יצירה ועסקים תוססת, המיקום מציע נגישות יוצאת דופן וערך לטווח ארוך.

בפנים, תשתיות מודרניות תומכות בצרכים של היום, כולל חיבור מהיר, מערכות מעודכנות ותכנונים גמישים שיכולים להתאים למגוון שימושים. ורסטיליות זו הופכת את הנכס למעניין כאחד הן כהשקעה, כמרכז משרדים בבעלות, או כסיבת מגורים/עבודה משולבת.

סיכום הכנסות מהשכרה:

מסעדה (מרתף, קרקע וקוטנה 2 - חוזה עד ספטמבר 2034): $32,500/חודש $390,000/שנה

קומה 3 (מגורים בשוק חופשי / כיום המשפחה של הבעלים משתמשת): $10,000/חודש $120,000/שנה

קומה 4 (מגורים בשוק חופשי - מושכר עד 2027): $10,000/חודש $120,000/שנה

פנטהאוז / קומה 5 (מגורים בשוק חופשי - מושכר עד 2027): $15,000/חודש $180,000/שנה

סך הכל הכנסות מהשכרה:

$67,500/חודש $810,000 בשנה

זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס יוקרתי בטרייבקה המציע הכנסה מסחרית יציבה, עלייה בדיור בשוק החופשי וגמישות יוצאת דופן. בין אם כהשקעה טהורה, מרכז משרדים דגל למגורים/עבודה או שילוב של שניהם, רחוב מורי 75 מייצג שילוב משכנע של היסטוריה, הכנסה ופוטנציאל עתידי באחת מהשכונות החמות ביותר בניו יורק.

רחוב מורי 75 הוא לא סתם בניין - זהו נכס מורשתי המיועד לפרק הבא שלו.

At the crossroads of history and modern commerce, 75 Murray Street stands as one of Tribeca's most distinctive and storied addresses. Known as the Bogardus Mansion, this extraordinary property was built in 1857-58 and showcases a striking cast-iron facade in the Venetian Renaissance style-an enduring testament to James Bogardus, a pioneer of cast-iron architecture.

Spanning approximately 15,000 gross square feet (including 2,500 square feet below grade), the building has played a meaningful role in New York City's commercial evolution. Originally home to the Hopkins brothers' glassware enterprise, it later became the headquarters of Knickerbocker Annunciator, a key supplier of elevator and electronic cable systems during a period of rapid urban expansion.

Today, the property is configured as a highly functional mixed-use asset. The basement, ground floor, and second floor are occupied by a restaurant tenant, providing stable, long-term commercial income. The third, fourth, and fifth floors consist of free-market residential apartments, offering flexibility for continued leasing, end-user occupancy, or a live/work configuration.

A thoughtful restoration in the mid-1990s transformed the property into a dynamic and adaptable space, preserving its architectural integrity while supporting modern use. The building continues to serve as both a workplace and a cultural venue, with its dramatic interiors lending themselves to private events and creative activations.

Positioned between West Broadway and Greenwich Street, 75 Murray Street sits in the heart of Tribeca-widely considered one of New York City's most coveted neighborhoods. Surrounded by world-class dining, boutique retail, and a thriving creative and business community, the location offers exceptional accessibility and long-term value.

Inside, modern infrastructure supports today's needs, including high-speed connectivity, updated systems, and flexible layouts that can accommodate a range of uses. This versatility makes the property equally compelling as an investment, an owner-occupied headquarters, or a hybrid live/work environment.

Rental Income Summary:

Restaurant (basement, ground & 2nd floors - lease through September 2034): $32,500/month $390,000/year

Floor 3 (free-market residential / currently owner's family using): $10,000/month $120,000/year

Floor 4 (free-market residential - leased through 2027): $10,000/month $120,000/year

Penthouse / Floor 5 (free-market residential - leased through 2027): $15,000/month $180,000/year

Total Rental Income:

$67,500/month $810,000 annually

This is a rare opportunity to acquire a trophy Tribeca asset offering stable commercial income, free-market residential upside, and exceptional flexibility. Whether as a pure investment, a flagship live/work headquarters, or a combination of both, 75 Murray Street represents a compelling blend of history, income, and future potential in one of New York City's hottest neighborhoods.

75 Murray Street is not simply a building-it is a legacy asset positioned for its next chapter.